Cadastre de Combles
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INSEE80204Code postal 80360757 habitants39 voies et 483 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Haute Somme
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 131 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 46 %, de 773 à 1 131 €/m².
- 20191 026 €8 ventes
- 2020798 €12 ventes
- 2021992 €14 ventes
- 20221 168 €8 ventes
- 20231 207 €16 ventes
- 20241 256 €12 ventes
- 20251 131 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 131 € | 13 |
| 2024 | 1 256 € | 12 |
| 2023 | 1 207 € | 16 |
| 2022 | 1 168 € | 8 |
| 2021 | 992 € | 14 |
| 2020 | 798 € | 12 |
| 2019 | 1 026 € | 8 |
| 2018 | 940 € | 12 |
| 2017 | 1 000 € | 14 |
| 2016 | 1 027 € | 7 |
| 2015 | 1 024 € | 5 |
| 2014 | 773 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Péronne1 439 €/m² · 6 ventes
- Le Village1 190 €/m² · 13 ventes
- Rue du 110 Eme Ri1 056 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village14 ventes · 1 190 €/m²
- Rue de Péronne6 ventes · 1 439 €/m²
- Rue Gaston Caron6 ventes · 1 596 €/m²
- Rue du 110 Eme Ri5 ventes · 1 056 €/m²
- Rue Neuve5 ventes · 923 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,72 €/m²entre 6,36 et 9,37 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 710 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Somme) est de 8,09 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,77 €/m²entre 9,53 et 14,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,60 €/m²entre 9,99 et 15,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,59 €/m²entre 6,31 et 9,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 612 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 466 € pour 37 m², 3 pièces et plus 546 € pour 72 m², maison 710 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Haute Somme
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 410 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Combles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Combles
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Taxe foncière à Combles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,92 %
Commune 37,21 %, intercommunalité 3,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Somme) est de 51,47 %, et la commune est 10,55 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,14 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,72 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé40,92 % en 2020
- Somme, moyenne des communes
- 51,47 %en 2025, la commune 10,55 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,14 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,92 % | 10,80 % |
| 2021 | 40,92 % | 10,80 % |
| 2022 | 40,92 % | 10,80 % |
| 2023 | 40,92 % | 10,80 % |
| 2024 | 40,92 % | 10,80 % |
| 2025 | 40,92 % | 10,80 % |
En 2020 : 11,67 % pour la commune, 25,54 % pour le département et 3,71 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel).
Les voies de Combles
Base Adresse Nationale
- Grande Rue34
- Place de la Mairie8
- Place du Riez6
- Place Guillemont et Magnier3
- Route de Sailly6
- Rue André Briffeuil15
- Rue Blériot8
- Rue Candelier2
- Rue de Bapaume3
- Rue de France11
- Rue de la Montagne12
- Rue de la République11
- Rue de la-Haut14
- Rue de Maurepas27
- Rue de Morval24
- Rue de Péronne37
- Rue de Saint Eloi7
- Rue des Bavarois2
- Rue des Lauriers13
- Rue des Pommiers22
- Rue du 110e Regiment d'Infanterie17
- Rue du 73e Regiment d'Infanterie11
- Rue du Calvaire8
- Rue du Champ aux Baudets2
- Rue du Tour de la Motte23
- Rue Gaston Caron16
- Rue Gaston Debray3
- Rue Lucien Guillemont12
- Rue Martinot19
- Rue Neuve63
- Rue Thomas Bonnuit2
- Ruelle Besnat6
- Ruelle Caudron6
- Ruelle Docteur Debray4
- Ruelle du Bois Leuze15
- Ruelle du Pas de Loup1
- Ruelle Liévin4
- Ruelle Lucien Menteur1
- Ruelle Philibert5
Autres communes du département
Somme