Cadastre de Commeny
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INSEE95169Code postal 95450646 habitants21 voies et 251 adressesPlan local d'urbanisme, Commeny
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 298 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 3 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a baissé de 14 %, de 2 452 à 2 118 €/m².
- 20192 714 €9 ventes
- 20202 839 €11 ventes
- 20212 712 €8 ventes
- 20223 527 €9 ventes
- 20233 401 €2 ventes
- 20242 118 €5 ventes
- 20253 298 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 298 € | 2 |
| 2024 | 2 118 € | 5 |
| 2023 | 3 401 € | 2 |
| 2022 | 3 527 € | 9 |
| 2021 | 2 712 € | 8 |
| 2020 | 2 839 € | 11 |
| 2019 | 2 714 € | 9 |
| 2018 | 3 034 € | 5 |
| 2017 | 2 421 € | 11 |
| 2016 | 2 724 € | 4 |
| 2015 | 2 515 € | 5 |
| 2014 | 2 452 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grande Rue2 628 €/m² · 7 ventes
- Le Village - Commeny2 400 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue8 ventes · 2 628 €/m²
- Le Village - Commeny6 ventes · 2 400 €/m²
- Rue du Vexin3 ventes · 3 316 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,15 €/m²entre 10,61 et 18,87 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 302 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 62 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,20 €/m²entre 13,60 et 19,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 18,74 €/m²entre 15,65 et 22,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,72 €/m²entre 10,47 et 15,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 842 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 693 € pour 37 m², 3 pièces et plus 916 € pour 72 m², maison 1 302 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCommeny
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 254 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Commeny
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Commeny
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Commeny
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
26,55 %
Commune 23,63 %, intercommunalité 2,92 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 14,43 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,23 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 36,25 %des deux taxes, sur la même base
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 14,43 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,23 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,26 % | 8,23 % |
| 2021 | 26,22 % | 8,25 % |
| 2022 | 28,38 % | 8,29 % |
| 2023 | 28,11 % | 8,99 % |
| 2024 | 26,48 % | 9,05 % |
| 2025 | 26,55 % | 9,70 % |
Le périmètre de la commune a changé depuis 2020 : l'évolution de son taux ne se compare pas.
Intercommunalité : Communauté de communes Vexin Centre.
Les voies de Commeny
Base Adresse Nationale
- Allee du Vexin24
- Chemin du Lavoir2
- Grande Rue57
- Impasse de Gouline3
- Impasse des Jardins5
- Impasses des Lilas4
- Le Chemin de Gouline3
- Route de Commeny21
- Rue de l'Eglise21
- Rue de la Cour a Bouillette14
- Rue de la Distillerie14
- Rue de la Gantiere14
- Rue de la Hurée1
- Rue de la Tour11
- Rue de Moussy3
- Rue des Ecoles3
- Rue du Château8
- Rue du Fossé Séguier8
- Rue du Grand Hôtel12
- Rue du Sac9
- Rue du Vieux Château14
Autres communes du département
Val-d'Oise