Cadastre de Maffliers
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INSEE95353Code postal 955601 856 habitants44 voies et 654 adressesPlan local d'urbanisme, Maffliers
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 497 €/m²
Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 3 086 à 3 497 €/m².
- 20193 719 €12 ventes
- 20203 929 €13 ventes
- 20213 567 €15 ventes
- 20223 870 €17 ventes
- 20233 791 €6 ventes
- 20244 037 €8 ventes
- 20253 497 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 497 € | 8 |
| 2024 | 4 037 € | 8 |
| 2023 | 3 791 € | 6 |
| 2022 | 3 870 € | 17 |
| 2021 | 3 567 € | 15 |
| 2020 | 3 929 € | 13 |
| 2019 | 3 719 € | 12 |
| 2018 | 3 617 € | 17 |
| 2017 | 3 718 € | 14 |
| 2016 | 2 447 € | 3 |
| 2015 | 2 573 € | 6 |
| 2014 | 3 086 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route Nationale 14 027 €/m² · 6 ventes
- Rue Pere Joseph3 934 €/m² · 7 ventes
- Rue de Richebourg3 814 €/m² · 20 ventes
- Allee du Pere Joseph3 746 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Mairie3 284 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Richebourg20 ventes · 3 814 €/m²
- Rue de la Mairie14 ventes · 3 284 €/m²
- Rue Pere Joseph7 ventes · 3 934 €/m²
- Route Nationale 16 ventes · 4 027 €/m²
- Allee du Pere Joseph5 ventes · 3 746 €/m²
4 131 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 42 %, de 2 917 à 4 131 €/m².
- 20193 135 €28 ventes
- 20203 135 €19 ventes
- 20213 321 €30 ventes
- 20223 700 €21 ventes
- 20233 465 €24 ventes
- 20243 357 €10 ventes
- 20254 131 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 131 € | 12 |
| 2024 | 3 357 € | 10 |
| 2023 | 3 465 € | 24 |
| 2022 | 3 700 € | 21 |
| 2021 | 3 321 € | 30 |
| 2020 | 3 135 € | 19 |
| 2019 | 3 135 € | 28 |
| 2018 | 2 908 € | 30 |
| 2017 | 3 043 € | 23 |
| 2016 | 2 852 € | 19 |
| 2015 | 2 609 € | 20 |
| 2014 | 2 917 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route Nationale 14 439 €/m² · 5 ventes
- All Marie Mottier de la Fayette4 163 €/m² · 5 ventes
- Rue de Beaumont3 717 €/m² · 13 ventes
- Rue des Fougères3 603 €/m² · 9 ventes
- Allee des Couturelles3 593 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Beaumont14 ventes · 3 717 €/m²
- Rue de Paris11 ventes · 3 338 €/m²
- Rue des Fougères9 ventes · 3 603 €/m²
- Allee des Couturelles6 ventes · 3 593 €/m²
- Route Nationale 15 ventes · 4 439 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
17,08 €/m²entre 13,32 et 21,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 17,08 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 571 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 95 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- Appartement
- 18,48 €/m²entre 15,71 et 21,75 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 21,74 €/m²entre 17,96 et 26,31 €/m²
- 3 pièces et plus
- 16,61 €/m²entre 13,96 et 19,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 961 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 804 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 196 € pour 72 m², maison 1 571 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMaffliers
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 406 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Maffliers
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Maffliers
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 de 1987naturel
Taxe foncière à Maffliers
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,02 %
Commune 36,81 %, intercommunalité 3,21 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,71 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,12 point. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 0,96 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,24 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,05 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,07 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,71 points34,31 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 0,96 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,24 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,31 % | 9,17 % |
| 2021 | 35,29 % | 9,71 % |
| 2022 | 40,02 % | 9,48 % |
| 2023 | 40,02 % | 8,83 % |
| 2024 | 40,02 % | 9,65 % |
| 2025 | 40,02 % | 9,05 % |
En 2020 : 15,17 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 1,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Carnelle Pays-de-France.
Les voies de Maffliers
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- All Marie Mottier de la Fayette14
- Allee des Couturelles20
- Allée des Framboisiers8
- Allee des Marronniers11
- Allée des Pommiers9
- Allee du Jardin Baillet8
- Allee du Pere Joseph8
- Allee Madeleine Luka11
- Impasse de l’Orme aux Roses16
- Route Départementale No 7820
- Route Nationale 164
- Rue de Beaumont49
- Rue de la Ferme11
- Rue de la Mairie13
- Rue de Nerville20
- Rue de Paris39
- Rue de Richebourg19
- Rue des Fougères50
- Rue des Guerets15
- Rue des Lilas10
- Rue des Saules15
- Rue du Bois Carreau19
- Rue du Four11
- Rue du Père Goriot34
- Rue du Vieux Pavé27
- Rue Honore de Balzac14
- Rue Jean Forget18
- Rue Madame de Stael16
- Rue Notre Dame des Champs13
- Rue Philibert Delorme21
- Allee de Calais4
- Allee du Calvaire1
- Chemin du Fond du Bassin1
- Chemin Fanchon Mazier2
- Jardin de Baillet1
- l'Orme aux Roses2
- Le Moulin Neuf1
- Notre Dame des Champs1
- Rue de Bruxelles6
- Rue de la Foret5
- Rue des Pres7
- Rue du Fond du Bassin7
- Rue du Verger7
- Ruelle aux Loups6
Autres communes du département
Val-d'Oise