Cadastre de Viarmes
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INSEE95652Code postal 952705 509 habitants108 voies et 2 083 adressesPlan local d'urbanisme, Viarmes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 427 €/m²
Médiane de 9 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 88 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 3 151 à 3 427 €/m².
- 20192 958 €11 ventes
- 20203 150 €17 ventes
- 20213 305 €4 ventes
- 20223 355 €13 ventes
- 20232 598 €4 ventes
- 20242 913 €10 ventes
- 20253 427 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 427 € | 9 |
| 2024 | 2 913 € | 10 |
| 2023 | 2 598 € | 4 |
| 2022 | 3 355 € | 13 |
| 2021 | 3 305 € | 4 |
| 2020 | 3 150 € | 17 |
| 2019 | 2 958 € | 11 |
| 2018 | 3 191 € | 8 |
| 2017 | 2 839 € | 12 |
| 2016 | 2 791 € | 8 |
| 2015 | 2 960 € | 11 |
| 2014 | 3 151 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Paris3 530 €/m² · 14 ventes
- Rue de la Garenne3 347 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Paris18 ventes · 3 530 €/m²
- Rue de la Garenne7 ventes · 3 347 €/m²
- Rue Pasteur4 ventes · 2 908 €/m²
- Avenue Georges Clémenceau4 ventes · 3 353 €/m²
3 017 €/m²
Médiane de 53 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 88 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 12 %, de 2 687 à 3 017 €/m².
- 20192 938 €77 ventes
- 20203 143 €61 ventes
- 20213 402 €67 ventes
- 20223 297 €58 ventes
- 20233 333 €45 ventes
- 20243 200 €37 ventes
- 20253 017 €53 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 017 € | 53 |
| 2024 | 3 200 € | 37 |
| 2023 | 3 333 € | 45 |
| 2022 | 3 297 € | 58 |
| 2021 | 3 402 € | 67 |
| 2020 | 3 143 € | 61 |
| 2019 | 2 938 € | 77 |
| 2018 | 2 891 € | 75 |
| 2017 | 2 897 € | 67 |
| 2016 | 2 869 € | 52 |
| 2015 | 2 698 € | 47 |
| 2014 | 2 687 € | 46 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jean Jaurès3 806 €/m² · 5 ventes
- Avenue John Fitzgerald Kennedy3 688 €/m² · 5 ventes
- Route de Boran3 573 €/m² · 8 ventes
- Rue de la République3 486 €/m² · 11 ventes
- Route de Giez3 459 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Gare18 ventes · 3 373 €/m²
- Rue de Paris16 ventes · 2 841 €/m²
- Rue de la République11 ventes · 3 486 €/m²
- Avenue de Royaumont10 ventes · 3 378 €/m²
- Route de Giez10 ventes · 3 459 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
17,08 €/m²entre 13,32 et 21,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 17,08 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 571 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 95 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 16,85 €/m²entre 14,00 et 20,28 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 19,16 €/m²entre 16,23 et 22,61 €/m²
- 3 pièces et plus
- 15,44 €/m²entre 12,67 et 18,82 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 876 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 709 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 112 € pour 72 m², maison 1 571 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeViarmes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Viarmes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Viarmes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2018
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 de 1987naturel
Taxe foncière à Viarmes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,30 %
Commune 32,89 %, intercommunalité 3,21 %, syndicats 1,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,45 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,63 point. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 3,68 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,48 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,10 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,45 points34,85 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 3,68 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,48 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,85 % | 10,17 % |
| 2021 | 35,53 % | 10,61 % |
| 2022 | 36,10 % | 10,41 % |
| 2023 | 36,10 % | 10,70 % |
| 2024 | 36,10 % | 10,89 % |
| 2025 | 37,30 % | 10,80 % |
En 2020 : 15,71 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 1,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Carnelle Pays-de-France.
Les voies de Viarmes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- allée du grand frechot25
- Avenue de Royaumont69
- Avenue Gambetta23
- Avenue Georges Clémenceau99
- Avenue John Fitzgerald Kennedy50
- Chemin de Champlatreux35
- Chemin de la Mardelle27
- Route de Boran47
- Route de Saint Martin du Tertre41
- Route de Seugy33
- Rue de la Chenelle47
- Rue de la Fontaine d’Amour42
- Rue de la Gare109
- Rue de la Garenne55
- Rue de la République29
- Rue de Paris168
- Rue des Docteurs Darene41
- Rue des Reservoirs33
- Rue du Docteur Schweitzer30
- Rue du Freval37
- Rue du Gaudron50
- Rue du Montcel81
- Rue Henri Dunant26
- Rue Honoré de Balzac25
- Rue Kleinpeter62
- Rue Noire38
- Rue Parmentier38
- Rue Pierre et Marie Curie37
- Ruelle de la Nourrie39
- Ruelle Saint Ladre36
- Allée Berard de Favas1
- Allée Camille Corot2
- Allee de l’Oree du Bois4
- Allee de la Garenne5
- Allee de Morcote9
- Allee de Sully3
- Allee des Acacias6
- Allée des Champs8
- Allée des jardins16
- Allee du Champ Fetu4
- Allée du Champ Saint-Cosme7
- allée du cheval blanc4
- Allee du Jardin du Haut Benard4
- Allee Jacques Prevert4
- Allee Jardin Henry6
- Allee Pre Fleuri4
- Allee Victor Hugo7
- Avenue Foch3
- Chemin de la Fontaine aux Moines6
- Chemin de la Justice12
- Chemin du Feslay10
- chemin du Néflier5
- Chemin Frechot11
- Chemin Rural1
- Clos de la Garenne1
- Grande Rle du Feslay4
- Impasse Jean Monnet7
- Le Champ Saint Cosme1
- Passage Galliéni2
- Place d’Armes1
- Place de la Gare1
- Place Pierre Salvi12
- Route de Giez18
- Route de Paris2
- Route des Princes9
- Rue Ambroise Paré11
- Rue Anna de Noailles10
- Rue Anna Langfus9
- Rue Blaise Pascal8
- Rue Calmette et Guérin16
- Rue Champion Mazille6
- Rue Claude Debussy10
- Rue de l'Etang14
- Rue de la Ferme Gau8
- Rue de la Fontaine Saint Pierre23
- Rue de la Mascrée19
- Rue de Lagrange3
- Rue de Verdun16
- Rue des Vergers9
- Rue du Fréchot2
- Rue du General Leclerc6
- Rue du Pape Jean XXIII6
- Rue du Professeur Alexis Carrel12
- Rue Edouard Branly15
- Rue Emile Zola1
- Rue Eugene Lair17
- Rue Frederic Chopin4
- Rue Gerard de Nerval12
- Rue Hector Berlioz5
- Rue Jean Baptiste Charcot7
- Rue Jean Jaurès13
- Rue Jean Moulin8
- Rue Jules Ferry11
- Rue Laennec9
- Rue Pasteur13
- Rue Saint-exupéry11
- Ruelle de l’Auge10
- Ruelle de la Goubian2
- Ruelle de la Montagne1
- Ruelle des 4 Vents18
- Ruelle des Caboissons5
- Ruelle des Chaumettes13
- Ruelle des Panilliers16
- Ruelle du Clos Huchon5
- Ruelle du Douaire12
- Ruelle du Four1
- Ruelle du Marais10
- Sente Freval4
Autres communes du département
Val-d'Oise