Cadastre de Comus
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INSEE11096Code postal 1134032 habitants33 voies et 220 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pyrenees Audoises
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 355 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 2 ventes dans la commune. De 2017 à 2024, le prix médian a augmenté de 38 %, de 950 à 1 310 €/m².
- 2019aucune vente
- 2020888 €2 ventes
- 2021622 €3 ventes
- 20221 071 €3 ventes
- 2023887 €5 ventes
- 20241 310 €6 ventes
- 20251 355 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 355 € | 2 |
| 2024 | 1 310 € | 6 |
| 2023 | 887 € | 5 |
| 2022 | 1 071 € | 3 |
| 2021 | 622 € | 3 |
| 2020 | 888 € | 2 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 787 € | 4 |
| 2017 | 950 € | 5 |
| 2016 | 500 € | 1 |
| 2015 | 707 € | 1 |
| 2014 | 884 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,48 €/m²entre 6,48 et 11,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,48 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 780 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 8,58 €/m²entre 6,88 et 10,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,29 €/m²entre 9,57 et 15,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,38 €/m²entre 5,80 et 9,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 446 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 455 € pour 37 m², 3 pièces et plus 531 € pour 72 m², maison 780 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPyrenees Audoises
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 428 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Comus
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Comus
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/08/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Taxe foncière à Comus
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
61,48 %
Commune 53,00 %, intercommunalité 8,48 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,92 points. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 3,68 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 21,7 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,92 points58,56 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 3,68 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 21,7 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 58,56 % | aucune |
| 2021 | 60,98 % | aucune |
| 2022 | 61,48 % | aucune |
| 2023 | 61,48 % | aucune |
| 2024 | 61,48 % | aucune |
| 2025 | 61,48 % | aucune |
En 2020 : 20,89 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 6,98 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pyrénées Audoises.
Les voies de Comus
Base Adresse Nationale
- Barry d’Espine14
- Barry Del Faoure2
- Barry Del Rocros14
- barry des ières7
- Cami Del Boume17
- Cami Del Carriras6
- Cami Del Fenil14
- Cami Del Mouli3
- Cami del sarrat del clot3
- Campel Long1
- Camplong1
- Carrier de l’Escoutil14
- Carrier de l’Ourme10
- Carrier de l’Ourteil6
- Carrier de la Coume13
- Carrier de la Garabene1
- Carrier de la Gleisa20
- Carrier de la Mairie7
- Carrier de Mantou9
- Carrier de Taranière8
- Carrier Del Mail7
- Carrier Del Pajot1
- Carrier Del Roc Del Pijol7
- Carrier Del Sarradet3
- Carrier des Escalous11
- Carrier des Founts2
- Carrier des Martres12
- Chemin du Basqui1
- Col de Lancise1
- Iera de l’Escola1
- La Prade du Milieu1
- Pas Del Mail1
- Pas des Orts2
Autres communes du département
Aude