Cadastre de Coulaines
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE72095Code postal 721908 121 habitants113 voies et 1 836 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, le Mans Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 844 €/m²
Médiane de 25 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 78 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 39 %, de 1 329 à 1 844 €/m².
- 20191 284 €18 ventes
- 20201 504 €18 ventes
- 20211 767 €20 ventes
- 20221 738 €21 ventes
- 20232 082 €19 ventes
- 20241 301 €18 ventes
- 20251 844 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 844 € | 25 |
| 2024 | 1 301 € | 18 |
| 2023 | 2 082 € | 19 |
| 2022 | 1 738 € | 21 |
| 2021 | 1 767 € | 20 |
| 2020 | 1 504 € | 18 |
| 2019 | 1 284 € | 18 |
| 2018 | 1 159 € | 11 |
| 2017 | 1 324 € | 17 |
| 2016 | 1 112 € | 10 |
| 2015 | 991 € | 16 |
| 2014 | 1 329 € | 10 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Molière2 504 €/m² · 10 ventes
- Boulevard Saint Nicolas2 347 €/m² · 9 ventes
- Rue Rabelais1 885 €/m² · 7 ventes
- Impasse Molière1 875 €/m² · 21 ventes
- Rue de Nice1 585 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Impasse Molière21 ventes · 1 875 €/m²
- Rue de la Baule18 ventes · 1 155 €/m²
- Rue Molière10 ventes · 2 504 €/m²
- Boulevard Saint Nicolas10 ventes · 2 347 €/m²
- Rue de Saint Malo9 ventes · 1 301 €/m²
1 940 €/m²
Médiane de 41 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 78 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 620 à 1 940 €/m².
- 20191 767 €48 ventes
- 20201 875 €44 ventes
- 20211 984 €48 ventes
- 20222 041 €52 ventes
- 20232 127 €38 ventes
- 20242 132 €44 ventes
- 20251 940 €41 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 940 € | 41 |
| 2024 | 2 132 € | 44 |
| 2023 | 2 127 € | 38 |
| 2022 | 2 041 € | 52 |
| 2021 | 1 984 € | 48 |
| 2020 | 1 875 € | 44 |
| 2019 | 1 767 € | 48 |
| 2018 | 2 010 € | 31 |
| 2017 | 1 692 € | 41 |
| 2016 | 1 579 € | 37 |
| 2015 | 1 501 € | 34 |
| 2014 | 1 620 € | 33 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Richemont2 605 €/m² · 5 ventes
- Rue Jean Moulin2 498 €/m² · 8 ventes
- Rue Lucie Aubrac2 377 €/m² · 5 ventes
- Rue de Biarritz2 262 €/m² · 5 ventes
- Rue de Nice2 208 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Général de Gaulle21 ventes · 1 895 €/m²
- Rue Christian Pineau16 ventes · 2 015 €/m²
- Rue Jean Cocteau11 ventes · 2 191 €/m²
- Rue Jean Moulin8 ventes · 2 498 €/m²
- Rue de Nice8 ventes · 2 208 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,58 €/m²entre 7,70 et 11,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 881 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 27 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % au-dessus.
- Appartement
- 10,82 €/m²entre 8,89 et 13,18 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,94 €/m²entre 10,42 et 16,09 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,99 €/m²entre 7,96 et 12,54 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 563 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 479 € pour 37 m², 3 pièces et plus 719 € pour 72 m², maison 881 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalle Mans Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 870 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Coulaines
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Coulaines
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/08/2009
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
Taxe foncière à Coulaines
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
57,87 %
Commune 44,78 %, intercommunalité 13,09 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,84 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 11,52 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 18,09 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,71 %taux réduit de 2,21 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 64,58 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,84 points52,03 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 11,52 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 18,09 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 52,03 % | 6,71 % |
| 2021 | 52,03 % | 6,71 % |
| 2022 | 52,03 % | 6,71 % |
| 2023 | 57,87 % | 6,71 % |
| 2024 | 57,87 % | 6,71 % |
| 2025 | 57,87 % | 6,71 % |
En 2020 : 18,22 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 13,09 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Le Mans Métropole.
Les voies de Coulaines
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Closerie38
- Boulevard Saint Michel27
- Hameau des Marches37
- Place de l'Europe27
- Route de Richemont25
- Rue Boileau41
- Rue Christian Pineau67
- Rue Corneille20
- Rue d'Andaine26
- Rue de Biarritz26
- Rue de Carnac44
- Rue de Kitty Hawk23
- Rue de l'Enclos30
- Rue de la Paix21
- Rue de Paris27
- Rue de Vienne37
- Rue des Bourgeons23
- Rue des Pinsons22
- Rue des Vignes27
- Rue du Général de Gaulle108
- Rue du Lavandou26
- Rue du Plessis57
- Rue du Touquet21
- Rue Fénélon26
- Rue Jean Cocteau40
- Rue Jean Moulin45
- Rue Lucie Aubrac61
- Rue Molière26
- Rue Rabelais34
- Rue Saint Jean de Luz26
- Allée Jean Giraudoux11
- Avenue de Rome12
- Boulevard Saint Germain13
- Boulevard Saint Nicolas7
- Chemin de Boisgard4
- Chemin de l'Arboretum3
- Chemin de l'Illandrie7
- Chemin de la Pie2
- Chemin de Prionde1
- Chemin des Aillandes1
- Chemin des Grandes Croisettes3
- Chemin des Grands Plessis4
- Chemin des Landes3
- Chemin des Pommiers3
- Chemin du Bourg de Laiche2
- Chemin du Châtelier4
- Chemin du Monnet15
- Clos du Sainfoin6
- Cour Georges Courteline3
- Hameau du Verger17
- Impasse Beauséjour9
- Impasse Belle Croix8
- Impasse de l'Ardoise3
- Impasse de l'Herberie14
- Impasse de l'Ormeau4
- Impasse de la Bouillère10
- Impasse de la Mathias6
- Impasse des Rosiers13
- Impasse des Trois Vallées15
- Impasse du Bosquet7
- Impasse du Champ du Clos d'Ane5
- Impasse du Clos Saint Benoist5
- Impasse du Petit Midi5
- Impasse du Petit Seux3
- Impasse Lamartine9
- Impasse Maury18
- Impasse Molière2
- Impasse Mongigon7
- Impasse Ravault9
- Passage de la Gironde2
- Place d'Arcachon2
- Place de Pornic1
- Place des Sables14
- Place du Croisic17
- Place Jean-Claude Boulard1
- Route de Ballon12
- Route de l'Arpent9
- Rue Bossuet12
- Rue d'Arcachon17
- Rue d'Hendaye17
- Rue de Belle Ile19
- Rue de Berlin13
- Rue de Bretagne3
- Rue de Champ Fleuri16
- Rue de Deauville14
- Rue de Kouré18
- Rue de l'Ardoise12
- Rue de la Baule6
- Rue de la Bouillère10
- Rue de la Bouvette9
- Rue de la Ruelle Verte2
- Rue de Londres17
- Rue de Monaco12
- Rue de Moscou11
- Rue de Nice19
- Rue de Quiberon4
- Rue de Royan8
- Rue de Saint Malo7
- Rue du Bosquet18
- Rue du Champ de la Pièce12
- Rue du Champ de la Roche17
- Rue du Pavillon11
- Rue du Petit Closeau10
- Rue du Petit Seux10
- Rue du Ponceau16
- Rue du Tertre16
- Rue Georges Courteline20
- Rue Jean-Claude Boulard10
- Rue Juan les Pins11
- Rue la Bruyère16
- Rue la Fontaine13
- Rue Saint Raphael10
- Square Weyhe1
Autres communes du département
Sarthe