Cadastre de Coullons
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INSEE45108Code postal 457202 231 habitants140 voies et 1 416 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Giennoises
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 144 €/m²
Médiane de 26 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 46 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 12 %, de 1 304 à 1 144 €/m².
- 20191 184 €23 ventes
- 20201 098 €32 ventes
- 20211 687 €33 ventes
- 20221 287 €32 ventes
- 20231 325 €25 ventes
- 20241 421 €34 ventes
- 20251 144 €26 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 144 € | 26 |
| 2024 | 1 421 € | 34 |
| 2023 | 1 325 € | 25 |
| 2022 | 1 287 € | 32 |
| 2021 | 1 687 € | 33 |
| 2020 | 1 098 € | 32 |
| 2019 | 1 184 € | 23 |
| 2018 | 1 245 € | 23 |
| 2017 | 1 122 € | 21 |
| 2016 | 1 292 € | 15 |
| 2015 | 1 263 € | 31 |
| 2014 | 1 304 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Pont Saint-Martin1 948 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Régence1 254 €/m² · 5 ventes
- Route de Cerdon1 236 €/m² · 6 ventes
- La Ville1 143 €/m² · 7 ventes
- Rue du Pilon1 128 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Sergent Lelièvre8 ventes · 764 €/m²
- La Ville7 ventes · 1 143 €/m²
- Rue de la Gare7 ventes · 1 042 €/m²
- Route de Cerdon6 ventes · 1 236 €/m²
- Rue de la Régence5 ventes · 1 254 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,45 €/m²entre 5,73 et 9,70 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 685 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 18 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
- Appartement
- 7,91 €/m²entre 6,18 et 10,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,06 €/m²entre 7,89 et 12,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 6,91 €/m²entre 5,29 et 9,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 411 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 372 € pour 37 m², 3 pièces et plus 498 € pour 72 m², maison 685 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGiennoises
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Coullons
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Coullons
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Coullons
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,56 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,57 point. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 8,98 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,22 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,77 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,33 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé39,56 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 8,98 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,22 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,56 % | 11,20 % |
| 2021 | 39,56 % | 12,35 % |
| 2022 | 39,56 % | 12,76 % |
| 2023 | 39,56 % | 12,99 % |
| 2024 | 39,56 % | 12,74 % |
| 2025 | 39,56 % | 11,77 % |
En 2020 : 21,00 % pour la commune et 18,56 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Coullons
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Joncs23
- Allee du Cas Rouge16
- Chemin de la Sablonnière18
- Chemin des Billardières16
- Place de la Régence21
- Route d’Argent17
- Route d'Autry24
- Route de Blancafort46
- Route de Cerdon41
- Route de la Barbe Grise15
- Route de Saint-Florent31
- Route de Saint-Gondon21
- Route des Petites Fontaines71
- Rue de Clémont53
- Rue de la Gare45
- Rue de la Mairie25
- Rue de la Poste23
- Rue de la Régence20
- Rue des Cartelets16
- Rue des Châtaigniers41
- Rue des Farnaults16
- Rue des Noyers16
- Rue des Palis32
- Rue des Sables17
- Rue du Lieutenant Bruneau33
- Rue du Pilon40
- Rue du Pont Saint-Martin46
- Rue du Sergent Lelièvre39
- Rue François Cherreau23
- Rue Pierre Laurent Bourassin46
- Allée de Bellevue10
- Allée de la Maubelle8
- Allée des Alliots1
- Allée des Bois Blancs10
- Boulevard Mayeux13
- Chemin de Brêmepain1
- Chemin de l'Arquin1
- Chemin de l'Aubépine2
- Chemin de l'Ormeau1
- Chemin de la Ballière12
- Chemin de la Borde2
- Chemin de la Bosche1
- Chemin de la Carrerie9
- Chemin de la Croix d’Argent4
- Chemin de la Folie11
- Chemin de la Huttière12
- Chemin de la Louisette1
- Chemin de la Mardelle1
- Chemin de la Miraude2
- Chemin de la Morinière1
- Chemin de la Muletière2
- Chemin de la Perlandière4
- Chemin de la Petite Brosse2
- Chemin de la Romancière9
- Chemin de la Sasserie2
- Chemin de la Thiellerie6
- Chemin de la Vilaudrie3
- Chemin de la Volinière3
- Chemin de Montcresson3
- Chemin de Porceau4
- Chemin de Saint Marc1
- Chemin des Allingards1
- Chemin des Alliots7
- Chemin des Anes3
- Chemin des Bochards5
- Chemin des Bouards d'en Bas5
- Chemin des Bouards d'en Haut5
- Chemin des Bruyères1
- Chemin des Charriers6
- Chemin des Coillebaudes1
- Chemin des Collaudières1
- Chemin des Copies2
- Chemin des Deniaux3
- Chemin des Etourbes5
- Chemin des Gâtines1
- Chemin des Gaults2
- Chemin des Grandes Brosses4
- Chemin des Guillains10
- Chemin des Haies5
- Chemin des Heuches4
- Chemin des Planquerets6
- Chemin des Quetins7
- Chemin des Salons1
- Chemin des Tailles1
- Chemin des Telliers3
- Chemin des Turpins2
- Chemin du Bois Pinault2
- Chemin du Bout du Buisson2
- Chemin du Buisson1
- Chemin du Grand Boisson7
- Chemin du Gros Chêne6
- Chemin du Petit Piat3
- Chemin du Point du Jour2
- Chemin du Port Arthur1
- Chemin du Saut d'Oie6
- Chemin du Tremblot2
- Chemin du Val Fleury3
- Impasse de Galvault2
- Impasse de la Miraude2
- Impasse de la Petite Brosse4
- Impasse de la Sablonnière1
- Impasse de la Sologne10
- Impasse des Alliots3
- Impasse des Archenaults4
- Impasse des Bouards d'en Haut1
- Impasse des Cartelets1
- Impasse des Charriers4
- Impasse des Commailles2
- Impasse des Marcaults3
- Impasse des Platanes2
- Impasse des Valliers3
- Impasse du Bois Pinault2
- Impasse du Petit Souper2
- Place de la Nation2
- Place des Châtaigniers3
- Place du Champ de Foire3
- Place du Lieutenant Bildstein9
- Place du Monument6
- Route de Bourges10
- Route de Champgault10
- Route de Gien2
- Route de l'Orme3
- Route de la Brosse14
- Route de Poilly4
- Route des Bouards d’En Haut12
- Route des Régents4
- Rue aux Prêtres4
- Rue de la Charmille8
- Rue de la Croix Bertrand7
- Rue de la Maubelle14
- Rue de la Nation11
- Rue de la Petite Brosse6
- Rue des Noisetiers14
- Rue des Prés9
- Rue du 8 Mai13
- Rue du Cas Rouge12
- Rue du Champ de Foire8
- Rue du Lavoir9
- Rue Mayeux5
- Rue Neuve9
Autres communes du département
Loiret