Cadastre de Coulobres
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INSEE34085Code postal 34290367 habitants29 voies et 217 adressesCarte communale, Coulobres
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 356 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 16 %, de 2 038 à 2 356 €/m².
- 20191 993 €3 ventes
- 20201 765 €5 ventes
- 20211 095 €5 ventes
- 20222 652 €5 ventes
- 20233 293 €12 ventes
- 20243 090 €4 ventes
- 20252 356 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 356 € | 7 |
| 2024 | 3 090 € | 4 |
| 2023 | 3 293 € | 12 |
| 2022 | 2 652 € | 5 |
| 2021 | 1 095 € | 5 |
| 2020 | 1 765 € | 5 |
| 2019 | 1 993 € | 3 |
| 2018 | 1 944 € | 6 |
| 2017 | 2 350 € | 6 |
| 2016 | 1 669 € | 10 |
| 2015 | 2 038 € | 5 |
| 2014 | 2 593 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lotissement des Condamines3 484 €/m² · 6 ventes
- Avenue de Servian2 776 €/m² · 6 ventes
- Lotissement les Amazones2 547 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lotissement des Condamines6 ventes · 3 484 €/m²
- Avenue de Servian6 ventes · 2 776 €/m²
- Lotissement les Amazones5 ventes · 2 547 €/m²
- Grand Rue4 ventes · 1 642 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,24 €/m²entre 6,92 et 12,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 850 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,79 €/m²entre 9,57 et 14,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,06 €/m²entre 10,40 et 16,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,41 €/m²entre 8,52 et 12,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 613 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 483 € pour 37 m², 3 pièces et plus 750 € pour 72 m², maison 850 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleCoulobres
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 227 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Coulobres
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Coulobres
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Thonguenaturel
Taxe foncière à Coulobres
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,03 %
Commune 44,45 %, intercommunalité 2,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,36 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 3,26 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,25 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,05 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,08 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,36 points44,67 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 3,26 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,25 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,67 % | 14,05 % |
| 2021 | 44,67 % | 14,05 % |
| 2022 | 47,03 % | 14,05 % |
| 2023 | 47,03 % | 14,05 % |
| 2024 | 47,03 % | 14,05 % |
| 2025 | 47,03 % | 14,05 % |
En 2020 : 20,64 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 2,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Béziers-Méditerranée.
Les voies de Coulobres
Base Adresse Nationale
- Avenue de Pouzolles9
- Avenue de Servian32
- Avenue du Pech Bellonet2
- Avenue du Pech Poujoulat7
- Chemin Rural 6 de Lissac1
- Domaine de L'Adrienne Basse1
- Domaine de L'Adrienne Haute1
- Grand Rue33
- Grange Bonnet2
- Impasse de l'Aire2
- Impasse des Roses4
- Lotissement des Condamines31
- Lotissement le Thou5
- Lotissement les Amazones21
- Lotissement les Maisons des Champs9
- Place de l'Église7
- Place de l'Horloge2
- Place du Marché2
- Route de Roujan4
- Rue de l'Eglise1
- Rue de l'Estang5
- Rue de la Calade13
- Rue de la Place6
- Rue des Roquilles3
- Rue du Jardin1
- Rue du Puits7
- Rue du Rocas4
- Voie Communale 5 de Puissalicon1
- Voie Communale 8 d'Espondeilhan1
Autres communes du département
Hérault