Cadastre de Courbouzon
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INSEE41066Code postal 41500428 habitants23 voies et 243 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Beauce Val de Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 192 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 10 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20203 286 €1 vente
- 2021628 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 192 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 192 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 628 € | 5 |
| 2020 | 3 286 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 636 € | 1 |
| 2014 | 653 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Buzus656 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Buzus6 ventes · 656 €/m²
1 833 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 8 %, de 1 692 à 1 833 €/m².
- 20191 251 €10 ventes
- 20201 355 €2 ventes
- 20211 440 €8 ventes
- 20221 500 €3 ventes
- 2023966 €1 vente
- 20242 140 €2 ventes
- 20251 833 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 833 € | 5 |
| 2024 | 2 140 € | 2 |
| 2023 | 966 € | 1 |
| 2022 | 1 500 € | 3 |
| 2021 | 1 440 € | 8 |
| 2020 | 1 355 € | 2 |
| 2019 | 1 251 € | 10 |
| 2018 | 1 848 € | 4 |
| 2017 | 1 371 € | 8 |
| 2016 | 1 063 € | 8 |
| 2015 | 1 692 € | 7 |
| 2014 | 1 047 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue5 ventes · 1 375 €/m²
- Chemin des Soldats3 ventes · 1 463 €/m²
- Le Chateau3 ventes · 1 462 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,91 €/m²entre 5,65 et 8,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 636 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,60 €/m²entre 7,66 et 12,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,87 €/m²entre 10,52 et 15,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,17 €/m²entre 6,78 et 9,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 499 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 476 € pour 37 m², 3 pièces et plus 588 € pour 72 m², maison 636 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBeauce Val de Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 400 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courbouzon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courbouzon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Loire amontnaturel
Taxe foncière à Courbouzon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,40 %
Commune 37,40 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,54 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,78 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 11,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,62 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,61 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,01 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,54 points36,86 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 11,32 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,62 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,86 % | 15,83 % |
| 2021 | 37,59 % | 16,09 % |
| 2022 | 38,21 % | 16,81 % |
| 2023 | 39,21 % | 16,61 % |
| 2024 | 40,40 % | 15,97 % |
| 2025 | 40,40 % | 16,61 % |
En 2020 : 12,08 % pour la commune, 24,40 % pour le département et 0,38 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Beauce Val de Loire.
Les voies de Courbouzon
Base Adresse Nationale
- Chemin des Soldats31
- Chemin du Bras1
- Grande Rue54
- Route d’Avaray3
- Route de Bel Air4
- Route de la Digue de la Loire7
- Route de la Raudière3
- Route de Muides2
- Route de Thuis2
- Route des Bordes10
- Route du Château1
- Route du Pavé de Courbouzon1
- Rue Baudière26
- Rue de Buzus6
- Rue de Champsort34
- Rue de Coulvrin3
- Rue de la Fontaine4
- Rue des 3 Cailloux7
- Rue des Colombiers10
- Rue des Colombiers Prolongée2
- Rue des Ecoles6
- Rue du Carroir20
- Sentier des Reberts6
Autres communes du département
Loir-et-Cher