Cadastre de Chaon

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INSEE41036Code postal 41600445 habitants63 voies et 434 adresses

Maison, prix médian1 559 €/m²sur 11 ventes en 2025 Loyer8,06 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière49,49 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+4,18 points depuis 2020 Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies63434 adresses, chacune sur sa parcelle

Chaon, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 559 €/m²

La commune 1 559Loir-et-Cher 1 516en 2025

La commune est 3 % au-dessus.

Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 164 à 1 559 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

20191 597 €7 ventes
20201 906 €4 ventes
20211 349 €9 ventes
20221 459 €12 ventes
20231 466 €8 ventes
20241 231 €7 ventes
20251 559 €11 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	1 559 €	11
2024	1 231 €	7
2023	1 466 €	8
2022	1 459 €	12
2021	1 349 €	9
2020	1 906 €	4
2019	1 597 €	7
2018	1 254 €	7
2017	1 357 €	2
2016	1 225 €	7
2015	1 284 €	6
2014	1 164 €	7

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Rue de Lamotte-beuvron1 471 €/m² · 9 ventes
Rue des Bruyères1 434 €/m² · 6 ventes
Route de Souvigny1 313 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Rue de Lamotte-beuvron9 ventes · 1 471 €/m²
Rue des Bruyères6 ventes · 1 434 €/m²
Route de Souvigny6 ventes · 1 313 €/m²
Route de Vouzon3 ventes · 1 528 €/m²
Le Bourg3 ventes · 1 461 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,06 €/m²entre 6,58 et 9,88 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,06 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 742 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune

Appartement: 8,26 €/m²entre 6,69 et 10,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
1 ou 2 pièces: 10,06 €/m²entre 7,89 et 12,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
3 pièces et plus: 6,90 €/m²entre 5,40 et 8,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 430 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 372 € pour 37 m², 3 pièces et plus 497 € pour 72 m², maison 742 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Document d'urbanisme

Aucun

Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 753 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Chaon

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Chaon

Risques sur Chaon

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 4 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt

Taxe foncière à Chaon

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

49,49 %

Commune 46,49 %, intercommunalité 3,00 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,18 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,5 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 2,23 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,71 points au-dessus.

Ordures ménagères: 13,30 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères: 62,79 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020: +4,18 points45,31 % en 2020
Loir-et-Cher, moyenne des communes: 51,72 %en 2025, la commune 2,23 points en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 9,71 points au-dessus

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	45,31 %	12,80 %
2021	45,31 %	12,80 %
2022	46,81 %	12,80 %
2023	46,81 %	13,30 %
2024	49,26 %	13,30 %
2025	49,49 %	13,30 %

En 2020 : 20,91 % pour la commune et 24,40 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Cœur de Sologne.

Les voies de Chaon

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Loir-et-Cher

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