Cadastre de Courchamps
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INSEE49113Code postal 49260531 habitants20 voies et 270 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Saumur Val de Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 570 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2017 à 2023, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 087 à 1 359 €/m².
- 20191 391 €5 ventes
- 20201 729 €4 ventes
- 20211 473 €6 ventes
- 20222 257 €4 ventes
- 20231 359 €11 ventes
- 20242 011 €4 ventes
- 20251 570 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 570 € | 3 |
| 2024 | 2 011 € | 4 |
| 2023 | 1 359 € | 11 |
| 2022 | 2 257 € | 4 |
| 2021 | 1 473 € | 6 |
| 2020 | 1 729 € | 4 |
| 2019 | 1 391 € | 5 |
| 2018 | 1 244 € | 5 |
| 2017 | 1 087 € | 5 |
| 2016 | 1 688 € | 1 |
| 2015 | 1 076 € | 2 |
| 2014 | 1 053 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Clos1 375 €/m² · 5 ventes
- Rue du Mihervé990 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Mihervé9 ventes · 990 €/m²
- Rue des Clos7 ventes · 1 375 €/m²
- Rue de l'Image5 ventes · 2 110 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,95 €/m²entre 6,98 et 11,47 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,95 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 823 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,87 €/m²entre 7,03 et 11,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,35 €/m²entre 8,83 et 14,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,47 €/m²entre 5,95 et 9,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 461 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 420 € pour 37 m², 3 pièces et plus 538 € pour 72 m², maison 823 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalSaumur Val de Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 429 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courchamps
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courchamps
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
Taxe foncière à Courchamps
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,55 %
Commune 40,27 %, intercommunalité 1,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 2,1 points. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 8,47 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,77 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,55 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 8,47 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,77 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,55 % | 12,25 % |
| 2021 | 41,55 % | 11,82 % |
| 2022 | 41,55 % | 11,40 % |
| 2023 | 41,55 % | 10,99 % |
| 2024 | 41,55 % | 10,57 % |
| 2025 | 41,55 % | 10,15 % |
En 2020 : 19,01 % pour la commune, 21,26 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Saumur Val de Loire.
Les voies de Courchamps
Base Adresse Nationale
- Cheminement des Eperrés1
- Impasse des Friches2
- Impasse du Petit Anjou3
- Place de la Mairie3
- Rue de Grand Maison7
- Rue de l'Image19
- Rue de la Fosse des Noyers11
- Rue de la Pierre Couverte16
- Rue de la Treille3
- Rue de Priandeau5
- Rue des Clos61
- Rue des Eperres1
- Rue des Moulins25
- Rue des Vignes12
- Rue du Guignier26
- Rue du Long Rayage7
- Rue du Mihervé48
- Rue du Petit Anjou12
- Rue du Prieuré7
- Rue sous les Pressoirs1
Autres communes du département
Maine-et-Loire