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Aucadastre

Cadastre de Courgains

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE72104Code postal 72260581 habitants102 voies et 315 adresses

Courgains, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

893 €/m²

La commune 893Sarthe 1 621en 2025
La commune est 45 % en dessous.

Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 17 %, de 1 070 à 893 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 2019862 €9 ventes
  2. 2020642 €8 ventes
  3. 20211 109 €5 ventes
  4. 2022993 €9 ventes
  5. 2023887 €8 ventes
  6. 20241 114 €7 ventes
  7. 2025893 €6 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
2025893 €6
20241 114 €7
2023887 €8
2022993 €9
20211 109 €5
2020642 €8
2019862 €9
2018928 €7
2017606 €5
20161 163 €3
20151 042 €3
20141 070 €8

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue du Mans5 ventes · 567 €/m²
  2. Champ Marin3 ventes · 1 064 €/m²
  3. Rue du Château Girard3 ventes · 1 011 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

6,88 €/m²entre 5,51 et 8,59 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 633 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
7,17 €/m²entre 5,54 et 9,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
1 ou 2 pièces
10,30 €/m²entre 7,70 et 13,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
3 pièces et plus
8,81 €/m²entre 6,84 et 11,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 373 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 381 € pour 37 m², 3 pièces et plus 634 € pour 72 m², maison 633 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Document d'urbanisme

Aucun

Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
91 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 484 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Courgains

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Courgains

Risques sur Courgains

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune

Risques recensés sur la commune1

  • Phénomène lié à l'atmosphère

Taxe foncière à Courgains

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

41,97 %

Commune 37,14 %, intercommunalité 4,83 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,01 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 4,38 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,19 points au-dessus.

Ordures ménagères
10,00 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
51,97 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+1,01 point40,96 % en 2020
Sarthe, moyenne des communes
46,35 %en 2025, la commune 4,38 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 2,19 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202040,96 %aucune
202141,04 %11,10 %
202241,14 %8,48 %
202341,23 %8,48 %
202441,87 %9,50 %
202541,97 %10,00 %

En 2020 : 16,42 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 3,82 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Maine Saosnois.

Les voies de Courgains

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Sarthe

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