Cadastre de Courgains
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INSEE72104Code postal 72260581 habitants102 voies et 315 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
893 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 17 %, de 1 070 à 893 €/m².
- 2019862 €9 ventes
- 2020642 €8 ventes
- 20211 109 €5 ventes
- 2022993 €9 ventes
- 2023887 €8 ventes
- 20241 114 €7 ventes
- 2025893 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 893 € | 6 |
| 2024 | 1 114 € | 7 |
| 2023 | 887 € | 8 |
| 2022 | 993 € | 9 |
| 2021 | 1 109 € | 5 |
| 2020 | 642 € | 8 |
| 2019 | 862 € | 9 |
| 2018 | 928 € | 7 |
| 2017 | 606 € | 5 |
| 2016 | 1 163 € | 3 |
| 2015 | 1 042 € | 3 |
| 2014 | 1 070 € | 8 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Mans5 ventes · 567 €/m²
- Champ Marin3 ventes · 1 064 €/m²
- Rue du Château Girard3 ventes · 1 011 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,88 €/m²entre 5,51 et 8,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 633 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,17 €/m²entre 5,54 et 9,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,30 €/m²entre 7,70 et 13,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,81 €/m²entre 6,84 et 11,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 373 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 381 € pour 37 m², 3 pièces et plus 634 € pour 72 m², maison 633 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 484 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courgains
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courgains
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Courgains
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,97 %
Commune 37,14 %, intercommunalité 4,83 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,01 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 4,38 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,19 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,01 point40,96 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 4,38 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,19 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,96 % | aucune |
| 2021 | 41,04 % | 11,10 % |
| 2022 | 41,14 % | 8,48 % |
| 2023 | 41,23 % | 8,48 % |
| 2024 | 41,87 % | 9,50 % |
| 2025 | 41,97 % | 10,00 % |
En 2020 : 16,42 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 3,82 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Maine Saosnois.
Les voies de Courgains
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- 1 Lieu Dit le Clos Martin2
- Allée de Champ Roux4
- Chemin des Gats7
- Clos Chateau Girard6
- Cour de la Corne5
- Impasse du Chateau Girard3
- la Haute Touche2
- Les Haies le Clos2
- Lieu Dit L Epine2
- Lieu Dit La Briere2
- Lieu Dit La Fromentiniere3
- Lieu Dit La Godonne4
- Lieu Dit La Groie3
- Lieu Dit Le But4
- Lieu Dit Le Closet10
- Lieu Dit Le Tertre3
- Lieu Dit Les Haies4
- Lotissement de la Riviere4
- Lotissement du Champ Marin19
- Lotissement la Coliniere8
- Lotissement la Groie4
- Place de Champ Roux4
- Place Saint Pierre7
- Rue de la Mairie11
- Rue de Mamers16
- Rue des Terres Rouges15
- Rue du Château Girard44
- Rue du Mans18
- Zone D Activite Champ Roux6
- Zone D Activite La Coliniere4
- le Petit Vauminat1
- Lieu Dit Blanchardon1
- Lieu Dit Bray1
- Lieu Dit Casse Motte1
- Lieu Dit Conce1
- Lieu Dit Courbeton1
- Lieu Dit Guerame1
- Lieu Dit Guette1
- Lieu Dit L Abbaye1
- Lieu Dit L Eguillon1
- Lieu Dit L Epinay1
- Lieu Dit L Ormeau1
- Lieu Dit La Basse Briere1
- Lieu Dit La Basse Cour1
- Lieu Dit La Brosse2
- Lieu Dit La Cordasserie1
- Lieu Dit La Croix Blanche1
- Lieu Dit La Croix Blanche De Riousse1
- Lieu Dit La Croix De Courgains2
- Lieu Dit La Croix Gaudin1
- Lieu Dit La Croix Verte1
- Lieu Dit La Goupilliere1
- Lieu Dit La Grande Haie2
- Lieu Dit La Grande Saulaie1
- Lieu Dit La Grouas2
- Lieu Dit La Guyonnerie1
- Lieu Dit La Haute Riviere1
- Lieu Dit La Juiverie1
- Lieu Dit La Lotie1
- Lieu Dit La Pature1
- Lieu Dit La Petite Vigne1
- Lieu Dit La Pierroterie2
- Lieu Dit La Pigeoliere2
- Lieu Dit La Plaine1
- Lieu Dit La Porte1
- Lieu Dit La Poussiniere1
- Lieu Dit La Ronce1
- Lieu Dit La Sencive1
- Lieu Dit La Touche2
- Lieu Dit La Tremblaie2
- Lieu Dit La Verriere1
- Lieu Dit Le Bouquet1
- Lieu Dit Le Cerisier1
- Lieu Dit Le Clos Martin1
- Lieu Dit Le Cruchet1
- Lieu Dit Le Genievre1
- Lieu Dit Le Grand Parc1
- Lieu Dit Le Haut Guerame1
- Lieu Dit Le Logis1
- Lieu Dit Le Petit Epinay2
- Lieu Dit Le Petit Parc1
- Lieu Dit Le Petit Pressaussous1
- Lieu Dit Le Ponceau1
- Lieu Dit Le Pre1
- Lieu Dit Le Pre Grillard1
- Lieu Dit Le Pre Yvon2
- Lieu Dit Le Radray1
- Lieu Dit Le Theil1
- Lieu Dit Le Vivier1
- Lieu Dit Les Blossiers1
- Lieu Dit Les Chevrolais1
- Lieu Dit Les Haies Le Repère1
- Lieu Dit Les Moricettes1
- Lieu Dit Les Quatre Jours2
- Lieu Dit Maigre Ville2
- Lieu Dit Pontaume2
- Lieu Dit Pre Saussous2
- Lieu Dit Riousse2
- Lieu Dit Saint Coingeon2
- Lieu Dit Vauminat1
- lieu-dit La Commune1
- Place de L Eglise2
Autres communes du département
Sarthe