Cadastre de Courgenard
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INSEE72105Code postal 72320471 habitants84 voies et 255 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de l'Huisne Sarthoise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 305 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a baissé de 9 %, de 1 209 à 1 100 €/m².
- 20191 200 €9 ventes
- 20201 458 €6 ventes
- 20211 077 €17 ventes
- 20221 517 €13 ventes
- 2023904 €7 ventes
- 20241 100 €5 ventes
- 20251 305 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 305 € | 4 |
| 2024 | 1 100 € | 5 |
| 2023 | 904 € | 7 |
| 2022 | 1 517 € | 13 |
| 2021 | 1 077 € | 17 |
| 2020 | 1 458 € | 6 |
| 2019 | 1 200 € | 9 |
| 2018 | 1 060 € | 3 |
| 2017 | 1 394 € | 5 |
| 2016 | 1 019 € | 4 |
| 2015 | 1 199 € | 5 |
| 2014 | 1 209 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Vieille Cour1 004 €/m² · 6 ventes
- Rue de Cosnelle831 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Cosnelle8 ventes · 831 €/m²
- Rue de la Vieille Cour6 ventes · 1 004 €/m²
- Place de l'Eglise Saint-martin4 ventes · 585 €/m²
- Rue de la Grande Mérie3 ventes · 1 591 €/m²
- Lieu Dit la Fosse aux Loups3 ventes · 1 273 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,03 €/m²entre 5,68 et 8,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,03 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 647 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,91 €/m²entre 6,18 et 10,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,72 €/m²entre 7,62 et 12,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,52 €/m²entre 5,76 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 411 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 360 € pour 37 m², 3 pièces et plus 541 € pour 72 m², maison 647 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de l'Huisne Sarthoise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 455 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courgenard
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courgenard
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Courgenard
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,94 %
Commune 34,33 %, intercommunalité 2,61 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,41 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,07 points. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 9,41 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,84 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,12 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,41 point35,53 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 9,41 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,84 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,53 % | 8,11 % |
| 2021 | 36,27 % | 8,43 % |
| 2022 | 36,27 % | 8,70 % |
| 2023 | 36,27 % | 9,33 % |
| 2024 | 36,94 % | 11,22 % |
| 2025 | 36,94 % | 11,18 % |
En 2020 : 12,28 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 2,53 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de l'Huisne Sarthoise.
Les voies de Courgenard
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse de la Charmille2
- Ld la Petite Fosse aux Loups2
- Le Chardonneret2
- Lieu Dit Chante Cochere2
- Lieu Dit Chenival2
- Lieu Dit la Beaudiere2
- Lieu Dit la Bliniere3
- Lieu Dit la Brouardiere2
- Lieu Dit la Fosse aux Loups5
- Lieu Dit la Fosse Denis3
- Lieu Dit la Gaudiniere2
- Lieu Dit la Grande Maconniere4
- Lieu Dit la Petite Anse2
- Lieu Dit la Petite Merie3
- Lieu Dit la Piegerie2
- Lieu Dit la Veronniere2
- Lieu Dit le Champ Guizard4
- Lieu Dit Mont Chauvel3
- Place de l'Eglise Saint-martin13
- Place Francois de Montbrun8
- Rue de Cosnelle24
- Rue de l'Océane5
- Rue de la Fontaine Rosée5
- Rue de la Grande Mérie17
- Rue de la Vieille Cour32
- Rue de Saint-fiacre10
- Rue des Mimosas10
- Rue des Sauges6
- Rue du Closeau11
- Rue Serge Gainsbourg12
- Lieu Dit Beau Soleil1
- Lieu Dit l’Ormerie1
- Lieu Dit la Bellonniere1
- Lieu Dit la Bigautiere1
- Lieu Dit la Bilbaudiere1
- Lieu Dit la Blanchetiere1
- Lieu Dit la Chaillouette1
- Lieu Dit la Fontaine1
- Lieu Dit la Fontaine des Saules1
- Lieu Dit la Grande Foule1
- Lieu Dit la Grande Maison Neuve1
- Lieu Dit la Grande Mare1
- Lieu Dit la Hallonnerie1
- Lieu Dit la Herissonniere1
- Lieu Dit la Hervetiere1
- Lieu Dit la Landre1
- Lieu Dit la Ligerie1
- Lieu Dit la Maconniere1
- Lieu Dit la Maison Neuve1
- Lieu Dit la Menanterie1
- Lieu Dit la Moutonniere1
- Lieu Dit la Nouvelle Beaudiere1
- Lieu Dit la Pepiniere1
- Lieu Dit la Petite Brouardiere1
- Lieu Dit la Petite Foule1
- Lieu Dit la Petite Gougerie1
- Lieu Dit la Petite Maconniere1
- Lieu Dit la Piferdiere1
- Lieu Dit la Pigaliere1
- Lieu Dit la Todiniere1
- Lieu Dit la Vigne1
- Lieu Dit Launay1
- Lieu Dit le Bignon1
- Lieu Dit le Bordage1
- Lieu Dit le Grand Boulay1
- Lieu Dit le Moulineret1
- Lieu Dit le Patis des Croisettes1
- Lieu Dit le Petit Boulay1
- Lieu Dit le Petit Champ Guizard1
- Lieu Dit le Petit Moulin1
- Lieu Dit le Plessis1
- Lieu Dit le Refuge1
- Lieu Dit le Tertre1
- Lieu Dit les 4 Vents1
- Lieu Dit les Attelles1
- Lieu Dit les Chalougeres1
- Lieu Dit les Landes1
- Lieu Dit les Leveries1
- Lieu Dit les Patureaux1
- Lieu Dit les Vignes1
- Lieu Dit Mon Refuge1
- Lieu Dit Mondesir1
- Oree du Bois1
- Rue de la Charmille2
Autres communes du département
Sarthe