Cadastre de Thoigné
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INSEE72354Code postal 72260165 habitants48 voies et 98 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
844 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 3 ventes dans la commune.
- 20191 337 €1 vente
- 2020377 €1 vente
- 2021885 €3 ventes
- 20221 321 €1 vente
- 20231 124 €2 ventes
- 20241 436 €2 ventes
- 2025844 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 844 € | 3 |
| 2024 | 1 436 € | 2 |
| 2023 | 1 124 € | 2 |
| 2022 | 1 321 € | 1 |
| 2021 | 885 € | 3 |
| 2020 | 377 € | 1 |
| 2019 | 1 337 € | 1 |
| 2018 | 843 € | 2 |
| 2017 | 652 € | 3 |
| 2016 | 750 € | 3 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint Martin3 ventes · 844 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,81 €/m²entre 5,42 et 8,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,81 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 627 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,17 €/m²entre 5,54 et 9,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,91 €/m²entre 6,71 et 11,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,14 €/m²entre 5,79 et 8,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 373 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 330 € pour 37 m², 3 pièces et plus 514 € pour 72 m², maison 627 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 265 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thoigné
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thoigné
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Thoigné
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,98 %
Commune 33,15 %, intercommunalité 4,83 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,01 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 8,37 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,8 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,98 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,01 point36,97 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 8,37 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,8 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,97 % | aucune |
| 2021 | 37,05 % | 11,10 % |
| 2022 | 37,15 % | 8,48 % |
| 2023 | 37,24 % | 8,48 % |
| 2024 | 37,88 % | 9,50 % |
| 2025 | 37,98 % | 10,00 % |
En 2020 : 12,43 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 3,82 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Maine Saosnois.
Les voies de Thoigné
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Fontaine1
- Chemin du Four A Chanvre1
- Lieu Dit Chateau Gaillard1
- Lieu Dit L Ecluse1
- Lieu Dit L Ouche1
- Lieu Dit La Baillee1
- Lieu Dit La Basse1
- Lieu Dit La Blancherie1
- Lieu Dit La Boulotterie2
- Lieu Dit La Buziniere1
- Lieu Dit La Cantiniere1
- Lieu Dit La Croix Blanche1
- Lieu Dit La Croix Hoist La1
- Lieu Dit La Grande Haie1
- Lieu Dit La Grande Saulaie1
- Lieu Dit La Grouas2
- Lieu Dit La Momentiniere3
- Lieu Dit La Perriere1
- Lieu Dit Le Hameau2
- Lieu Dit Le Petit Ruse2
- Lieu Dit Le Ruisseau3
- Rue de L Escalier3
- Rue de la Planchette2
- Rue des Tisserands4
- Rue du Clotereau5
- Rue du Lavoir2
- Rue du Parc7
- Rue du Presbytere5
- Rue Nouvelle6
- Rue Saint Martin17
- Lieu Dit La Petite Buziniere1
- Lieu Dit La Planche1
- Lieu Dit La Pontonniere1
- Lieu Dit La Riverie1
- Lieu Dit La Saulaie1
- Lieu Dit La Turellerie1
- Lieu Dit Le Bas Clotereau1
- Lieu Dit Le Carrefour1
- Lieu Dit Le Clos De Derriere1
- Lieu Dit Le Clotereau1
- Lieu Dit Le Grand Breil1
- Lieu Dit Le Patis1
- Lieu Dit Le Petit Breil1
- Lieu Dit Les Fosses1
- Lieu Dit Les Ormeaux1
- Lieu Dit Les Vignes1
- Lieu Dit Louis1
- Rue du du presbytere1
Autres communes du département
Sarthe