Cadastre de Mézeray
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INSEE72195Code postal 722701 841 habitants300 voies et 888 adressesPlan local d'urbanisme, Mezeray
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 430 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 51 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 7 %, de 1 332 à 1 430 €/m².
- 20191 081 €23 ventes
- 20201 236 €19 ventes
- 20211 329 €30 ventes
- 20221 605 €26 ventes
- 20231 456 €20 ventes
- 20241 143 €11 ventes
- 20251 430 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 430 € | 23 |
| 2024 | 1 143 € | 11 |
| 2023 | 1 456 € | 20 |
| 2022 | 1 605 € | 26 |
| 2021 | 1 329 € | 30 |
| 2020 | 1 236 € | 19 |
| 2019 | 1 081 € | 23 |
| 2018 | 1 124 € | 22 |
| 2017 | 1 197 € | 21 |
| 2016 | 1 250 € | 30 |
| 2015 | 1 117 € | 17 |
| 2014 | 1 332 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route des Musses1 671 €/m² · 5 ventes
- Rue Principale1 273 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Vézanne1 103 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg655 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Principale11 ventes · 1 273 €/m²
- Le Bourg6 ventes · 655 €/m²
- Rue de la Vézanne5 ventes · 1 103 €/m²
- Route des Musses5 ventes · 1 671 €/m²
- Rue des Bruyères4 ventes · 1 544 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,69 €/m²entre 6,04 et 9,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 707 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,79 €/m²entre 7,09 et 10,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,94 €/m²entre 8,58 et 13,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,60 €/m²entre 5,99 et 9,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 457 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 405 € pour 37 m², 3 pièces et plus 547 € pour 72 m², maison 707 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMezeray
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mézeray
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mézeray
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Mézeray
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,16 %
Commune 40,03 %, intercommunalité 3,13 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,63 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 3,19 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,38 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,63 point41,53 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 3,19 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,38 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,53 % | aucune |
| 2021 | 41,53 % | aucune |
| 2022 | 42,16 % | aucune |
| 2023 | 42,16 % | aucune |
| 2024 | 43,16 % | aucune |
| 2025 | 43,16 % | aucune |
En 2020 : 19,31 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Val de Sarthe.
Les voies de Mézeray
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Verger6
- Avenue de la Gare43
- Chemin de la Fougère6
- Chemin Vert9
- Cour Edith Piaf5
- Cour Georges Brassens6
- Cour Jacques Brel5
- Granville4
- Impasse Joséphine Baker5
- le Pigeon Blanc11
- Lieu Dit la Croix Blanche11
- Lieu Dit la Planche de Saule7
- Lieu Dit le Joncheray6
- Place de l'Eglise11
- Route des Foutaies14
- Route des Montrees15
- Route des Musses50
- Route du Gué7
- Rue André Mahuet8
- Rue Auguste Nourry12
- Rue de la Croix Blanche11
- Rue de la Paix8
- Rue de la Vézanne30
- Rue des Bruyères18
- Rue des Camelias9
- Rue des Lilas11
- Rue du Stade40
- Rue Principale88
- Rue Robinson30
- Ruelle de la Pointe9
- Arablay1
- Beatrix1
- Beau Sejour1
- Beauregard1
- Bel Air1
- Belebat1
- Belle Chasse1
- Bouere1
- Ceflo1
- Chailleu2
- Chaussée Ferrée1
- Clos du Chêne1
- Cour Jacques Prevert2
- Courtemiche1
- Impasse de la douve4
- Impasse du Gué4
- Impasse la pièce des murs1
- Juisse1
- l'Abricot1
- l'Arche1
- l'Aubepin1
- l'Aufrairie1
- l'Aunay Rond4
- l'Ecobue1
- l'Ecu1
- l'Epinay1
- l'Esnauderie1
- l'Etang1
- l'Hirondelle1
- la Baderie1
- la Ballerie1
- la Bastiennerie1
- la Belle Etoile1
- la Bordiere1
- la Boussardiere2
- la Boutevinière4
- la Brandelle1
- la Brisardiere1
- la Brosse2
- la Buraisière2
- la Butte1
- la Cheveterie1
- la Clavelliere1
- la Corvansiere1
- la Courlaie1
- la Croix de Fer1
- la Croix des Econards1
- la Croix des Mondussieres1
- la Croix du Chesneau1
- la Croix Rouge3
- la Deliniere1
- la Fleurionniere3
- la Fosse Rouge2
- la Fouquetiere1
- la Gaite1
- la Gourdiniere1
- la Grande Ecluse3
- la Grandiere1
- la Grange1
- la Guichardiere1
- la Lande du Lapin1
- la Madeleine1
- la Mailletiere1
- la Maisonnette1
- la Maladrie1
- la Menagerie1
- la Noë1
- la Noë du Futs1
- la noisette dorée1
- la Paquerette1
- la Paragerie1
- la Petite Ballerie1
- la Petite Brosse1
- la Petite Buraisiere3
- la Petite Ecluse1
- la Petite Futaie1
- la Petite Porcherie1
- la Piece du Bongas4
- la Pièce Haute1
- la pierre1
- la Porcherie1
- la Prise3
- la Prise Michaut1
- la Prise Thomas1
- la Racine1
- la Rafraire1
- la Ruisselee1
- la Sansonniere1
- la Serpe1
- la Sillonnerie1
- la Touraudiere1
- la Varenne1
- la Villa des Rosiers1
- Lande Boissee1
- Lande de l'Ecluse1
- Lande Noire1
- Launay1
- Ld la Mais Neuve de la Jauterie1
- Ld la Maison Neuve de Granville1
- Ld la Maison Neuve de Plaisance1
- le Bas Bois1
- le Bas Toucheboeuf1
- le Bouqueteau3
- le Buisson1
- le Carrefour des Pruniers1
- le Champ Bas1
- le Champ de l'Aire1
- le Champ de la Croix1
- le Champ du Puits1
- le Champ Haut1
- le Champ Long1
- le chataignier1
- le châtaignier de la grange1
- le Chêne1
- le Chêne Gaultier1
- le Clair de Lune1
- le Clos des Pouillers1
- le Clos du Gasseau4
- le closage de l'aire1
- le Coin du Pre1
- le Cormier1
- le Gasseau1
- le Grand Champ1
- le Grand Deray de Bouere2
- le Grand Houssay1
- le gué2
- le Gué des Montrées1
- le Haut Toucheboeuf1
- le Jardin1
- le Jardin des Landes1
- le Jardin des Musses1
- le Jardin des Quatre Cures1
- le Jarriais1
- le Mineray1
- le Mineret1
- le Mortier Creux1
- le Mortier Rond1
- le Mortray1
- le Moulin aux Seves1
- le Muguet1
- le Nid des Hirondelles1
- le Papillon1
- le Paradis Perdu1
- le Pâtis du Rouget1
- le Perray1
- le Petit Aulnay2
- le Petit Bois1
- le petit boucteau2
- le Petit Gastines2
- le Petit Pâtis1
- le Petit Priseau2
- le petit rouillon1
- le Petit Taillis1
- le Petit Verger1
- le Petit Vieil Hetre1
- le Point du Jour1
- le Pont Besnon2
- le Poullier2
- le Printemps1
- le Reveil Matin1
- le Sur1
- le Tertre2
- le Verger2
- le Vieil Hetre1
- les Bayles1
- les Bussonnieres1
- les cloteaux2
- les Coquelicots1
- les Echangees2
- les Econards1
- les Ferrieres1
- les Forges1
- les Haderies3
- Les Hêtres a1
- les Jasmins1
- les Jauges1
- les Loges1
- les Mésangères2
- les Montrees2
- les Pageries1
- les Paires de Mailles2
- les Pervenches1
- les Petites Landes1
- les Petites Ventes1
- les Petits Champs Rouges2
- les Plantes1
- les Quatre Cures1
- les Raises1
- les Rosiers1
- les Sablonnets1
- les Sapinettes1
- les Tournesols1
- Lieu Dit Beauchene1
- Lieu Dit Beaugenet2
- Lieu Dit Beausoleil1
- Lieu Dit Champs Rouges2
- Lieu Dit Chaude Grille3
- Lieu Dit l’Arpenteau2
- Lieu Dit l’Augaunay1
- Lieu Dit la Bigottiere1
- Lieu Dit la Blanchardiere3
- Lieu Dit la Bletiniere1
- Lieu Dit la Charmaie2
- Lieu Dit la Chaussee1
- Lieu Dit la Conillere1
- Lieu Dit la Croix de la Mercerie3
- Lieu Dit la Croix des Musses1
- Lieu Dit la Croix du Cormier1
- Lieu Dit la Fosse des Landes2
- Lieu Dit la Futaie1
- Lieu Dit la Grande Bigottiere1
- Lieu Dit la Jauterie4
- Lieu Dit la Maigre Ferriere1
- Lieu Dit la Maison Neuve4
- Lieu Dit la Perriere2
- Lieu Dit la Pervendiere1
- Lieu Dit la Sagerie3
- Lieu Dit la Toucharderie2
- Lieu Dit la Tremblaye1
- Lieu Dit le Bas Rouillis2
- Lieu Dit le Carrefour3
- Lieu Dit le Champ du Joncheray1
- Lieu Dit le Chesneau2
- Lieu Dit le Clos Pivard3
- Lieu Dit le Closage3
- Lieu Dit le Ferquet1
- Lieu Dit le Grand Rouillon2
- Lieu Dit le Haut Bois1
- Lieu Dit le Haut Rouillis3
- Lieu Dit le Houssay1
- Lieu Dit le Patis Blanchet3
- Lieu Dit le Petit Bouqueteau1
- Lieu Dit le Petit Doucet1
- Lieu Dit le Pre du Pont Besnon1
- Lieu Dit le Pressoir1
- Lieu Dit le Renaudin1
- Lieu Dit le Sapin2
- Lieu Dit le Tremblay2
- Lieu Dit les 2 Fourchets3
- Lieu Dit les Anguilloux3
- Lieu Dit les Champs2
- Lieu Dit les Druyais2
- Lieu Dit les Duboisieres1
- Lieu Dit les Grandes Musses3
- Lieu Dit les Hetres3
- Lieu Dit les Huaudieres2
- Lieu Dit les Landes3
- Lieu Dit les Mondeussieres2
- Lieu Dit les Musses2
- Lieu Dit les Ponts Angevins3
- Lieu Dit les Poulliers2
- Lieu Dit les Ventes2
- Lieu Dit Linevien1
- Lieu Dit Pinceloup1
- Maison Neuve du Chêne1
- Montperrin4
- Pièce des Sapins1
- Pineau1
- Plaisance1
- Planche Marie1
- Quinta1
- Reve Fleuri1
- Route de Juisse4
- Route de Saint Leger1
- Rue Aimé Cosnier4
- Rue des Bleuets4
- Ruelle des Foutaies3
- Saint Leger1
- Vézanne1
- Villeneuve1
Autres communes du département
Sarthe