Cadastre de Courgivaux
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INSEE51185Code postal 51310277 habitants17 voies et 180 adressesCarte communale, Courgivaux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 541 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a augmenté de 33 %, de 1 143 à 1 520 €/m².
- 20191 567 €3 ventes
- 2020844 €2 ventes
- 20211 136 €9 ventes
- 20221 174 €6 ventes
- 20231 357 €5 ventes
- 20241 520 €6 ventes
- 20251 541 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 541 € | 3 |
| 2024 | 1 520 € | 6 |
| 2023 | 1 357 € | 5 |
| 2022 | 1 174 € | 6 |
| 2021 | 1 136 € | 9 |
| 2020 | 844 € | 2 |
| 2019 | 1 567 € | 3 |
| 2018 | 1 122 € | 5 |
| 2017 | 1 565 € | 5 |
| 2016 | 598 € | 4 |
| 2015 | 1 143 € | 5 |
| 2014 | 1 506 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l’Etang1 258 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l’Etang6 ventes · 1 258 €/m²
- Rue du Capitaine Vaillant5 ventes · 1 025 €/m²
- Le Village4 ventes · 1 382 €/m²
- Rue du Val Courtois4 ventes · 1 914 €/m²
- Avenue de l’Europe4 ventes · 1 331 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,92 €/m²entre 5,94 et 10,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 729 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Marne) est de 8,09 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,28 €/m²entre 9,10 et 14,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,28 €/m²entre 11,87 et 17,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,22 €/m²entre 6,67 et 10,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 587 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 528 € pour 37 m², 3 pièces et plus 592 € pour 72 m², maison 729 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleCourgivaux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 373 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courgivaux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courgivaux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Courgivaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,95 %
Commune 24,60 %, intercommunalité 12,35 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,89 point. En 2025, la moyenne du département (Marne) est de 42,16 %, et la commune est 5,21 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,83 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,99 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,94 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé36,95 % en 2020
- Marne, moyenne des communes
- 42,16 %en 2025, la commune 5,21 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,83 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,95 % | 10,10 % |
| 2021 | 36,95 % | 10,10 % |
| 2022 | 36,95 % | 11,99 % |
| 2023 | 36,95 % | 11,99 % |
| 2024 | 36,95 % | 11,99 % |
| 2025 | 36,95 % | 11,99 % |
En 2020 : 9,09 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 12,35 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Sézanne-Sud Ouest Marnais.
Les voies de Courgivaux
Base Adresse Nationale
- Allee du Pre de la Planche1
- Allee Laurence1
- Avenue de l’Europe31
- Chemin Bois de Courgivaux5
- Cour Bataille4
- Cour du Puits Renaud2
- Route de Champlong6
- Route Nationale 341
- Rue de Bel Air14
- Rue de l’Etang47
- Rue de la Charmoise7
- Rue de la Courte Soupe7
- Rue des Clos6
- Rue du Bois Renard2
- Rue du Capitaine Vaillant31
- Rue du Val Courtois14
- Rue François MARTINET1
Autres communes du département
Marne