Cadastre de Dormans
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INSEE51217Code postal 517002 890 habitants132 voies et 1 546 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 013 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 54 ventes dans la commune.
- 2019920 €1 vente
- 2020606 €3 ventes
- 20211 652 €2 ventes
- 20221 426 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 013 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 013 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 426 € | 4 |
| 2021 | 1 652 € | 2 |
| 2020 | 606 € | 3 |
| 2019 | 920 € | 1 |
| 2018 | 2 170 € | 1 |
| 2017 | 1 532 € | 1 |
| 2016 | 1 266 € | 1 |
| 2015 | 1 591 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Marechal Foch4 ventes · 1 515 €/m²
1 667 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 54 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 1 %, de 1 678 à 1 667 €/m².
- 20191 550 €37 ventes
- 20201 400 €27 ventes
- 20211 704 €31 ventes
- 20221 678 €25 ventes
- 20231 897 €26 ventes
- 20241 550 €27 ventes
- 20251 667 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 667 € | 21 |
| 2024 | 1 550 € | 27 |
| 2023 | 1 897 € | 26 |
| 2022 | 1 678 € | 25 |
| 2021 | 1 704 € | 31 |
| 2020 | 1 400 € | 27 |
| 2019 | 1 550 € | 37 |
| 2018 | 1 642 € | 30 |
| 2017 | 1 395 € | 26 |
| 2016 | 1 625 € | 25 |
| 2015 | 1 479 € | 16 |
| 2014 | 1 678 € | 26 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Chemin du Gault1 571 €/m² · 8 ventes
- Rue du Faubourg de Chavenay1 351 €/m² · 6 ventes
- Avenue de Paris1 274 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Chemin du Gault8 ventes · 1 571 €/m²
- Rue du Faubourg de Chavenay6 ventes · 1 351 €/m²
- Avenue de Paris6 ventes · 1 274 €/m²
- Rue du Docteur Moret5 ventes · 2 568 €/m²
- Rue Franche5 ventes · 2 059 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,20 €/m²entre 6,37 et 10,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,20 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 754 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Marne) est de 8,09 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
- Appartement
- 10,68 €/m²entre 8,20 et 13,91 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,43 €/m²entre 9,92 et 15,57 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,85 €/m²entre 7,16 et 13,56 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 555 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 460 € pour 37 m², 3 pièces et plus 709 € pour 72 m², maison 754 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 62 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Dormans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Dormans
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRn GT - Vallée Marne - T3naturel
- PPRi Marne aval - secteur Epernay CCPCnaturel
Taxe foncière à Dormans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,66 %
Commune 34,16 %, intercommunalité 16,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,53 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Marne) est de 42,16 %, et la commune est 8,5 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,88 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,26 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,53 points44,13 % en 2020
- Marne, moyenne des communes
- 42,16 %en 2025, la commune 8,5 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,88 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,13 % | 13,60 % |
| 2021 | 44,14 % | 13,60 % |
| 2022 | 49,90 % | 14,60 % |
| 2023 | 50,26 % | 14,60 % |
| 2024 | 50,64 % | 14,60 % |
| 2025 | 50,66 % | 14,60 % |
En 2020 : 17,00 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 11,62 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Paysages de la Champagne.
Les voies de Dormans
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Paris72
- Boulevard des Varennes26
- Impasse du Buisson Ardent22
- Pl de l’Eglise Saint Hippolyte22
- Place de Luxembourg34
- Rue Alfred Bailly32
- Rue de Conde44
- Rue de Dorsten35
- Rue de la Loi24
- Rue de Savigny21
- Rue Denfert Rochereau15
- Rue des Erables35
- Rue des Grands Remparts26
- Rue des Gres22
- Rue des Loriots30
- Rue des Mondets18
- Rue des Moussiaux30
- Rue du Bois25
- Rue du Chemin du Gault52
- Rue du Chemin Vert26
- Rue du Docteur Moret65
- Rue du Faubourg de Chavenay47
- Rue du Fortchamp26
- Rue du General Leclerc22
- Rue du General Louis Vallin18
- Rue du Moulin19
- Rue Dumont Belcourt23
- Rue Franche33
- Rue Jean de Dormans30
- Rue Saint Martin16
- Allée du Cimetière6
- Avenue des Victoires12
- Chemin des Champs Bavin2
- Chemin du Clos Joly3
- Chemin du Gain1
- Chemin Sariottes1
- Cour du Roi4
- Cour Saint Vincent2
- cours des grands jardins14
- Impasse Barbeau7
- Impasse des Bas Loriots3
- Impasse du Calvaire5
- Impasse du Chaillot2
- Impasse du Chateau6
- Impasse du Clos Rigaux9
- La Bourdonnerie1
- La Fontaine Creuse1
- La Vitarderie3
- Le Moulin1
- Passage des Degres6
- Passage des Lombards2
- Place Blanche de Castille1
- Place de Try1
- Place des Moussiaux7
- Place du General de Gaulle4
- Place Fernand Vincent4
- Place Léon Bourgeois8
- Place Saint Pothin10
- Rond Point de Try1
- Route d’Igny11
- Route de Champaille3
- Route de Chavenay5
- Route Departementale 33
- Route des Coqs4
- Rue Andre Deltour10
- Rue Carnot12
- Rue Claude Nicolas le Doux12
- Rue de Chaillot1
- Rue de Chalons12
- Rue de l’Hermitage2
- Rue de la Beaucharderie2
- Rue de la Bonne Eau3
- Rue de la Cense8
- Rue de la Couture6
- Rue de la Federation8
- Rue de la Fontaine Boude6
- Rue de la Gare9
- Rue de la Garenne1
- Rue de la Graviere10
- Rue de la Gravoise2
- Rue de la Louverie2
- Rue de la Maladrerie4
- Rue de la Porte aux Champs2
- Rue de la Poterne12
- rue de la sablonnière11
- Rue de Metz12
- Rue de Nesle6
- Rue des Bas Limons7
- Rue des Boulangers13
- Rue des Carrières5
- Rue des Cedres11
- Rue des Celtes2
- Rue des Chênes5
- rue des grands clos5
- rue des grés6
- Rue des Jardins Thelusson5
- Rue des Mariniers8
- Rue des Perches9
- Rue des Petits Remparts3
- Rue des Plumons7
- Rue des Pressoirs1
- Rue des Rosiers15
- Rue des Troenes15
- Rue des Vieux Saules4
- Rue du Bac7
- Rue du Bas de Chavenay3
- Rue du Bas de Try6
- Rue du Bocau14
- Rue du Chateau8
- Rue du Clos de la Brunne12
- Rue du Clos Rigaux9
- Rue du Gouffre10
- Rue du Gue6
- Rue du Magasin2
- Rue du Marechal Foch8
- Rue du Moulin de Saint Gond11
- Rue du Pont3
- Rue du Reverend Frere Oudart13
- Rue du Vieux Parc6
- Rue Ernest Vallee15
- Rue Gambetta9
- Rue Jacquet4
- Rue Jean Vittement8
- Rue Jules Lefevre12
- Rue Rene Cassin14
- Rue Rene Petre8
- Rue Saint Vincent14
- Ruelle de l’Eglise1
- Ruelle des Sebrais2
- Ruelle du Chaufour2
- Ruelle du Clos des Haies1
- Ruelle du Clos des Hates1
Autres communes du département
Marne