Cadastre de Courpière
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INSEE63125Code postal 631204 166 habitants213 voies et 2 515 adressesPlan local d'urbanisme, Courpiere
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
563 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 93 ventes dans la commune. De 2022 à 2024, le prix médian a baissé de 11 %, de 631 à 563 €/m².
- 2019625 €3 ventes
- 2020aucune vente
- 2021456 €3 ventes
- 2022631 €6 ventes
- 2023617 €4 ventes
- 2024563 €5 ventes
- 2025563 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 563 € | 3 |
| 2024 | 563 € | 5 |
| 2023 | 617 € | 4 |
| 2022 | 631 € | 6 |
| 2021 | 456 € | 3 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 625 € | 3 |
| 2018 | 647 € | 1 |
| 2017 | 565 € | 4 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 800 € | 1 |
| 2014 | 529 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Voltaire563 €/m² · 15 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Voltaire15 ventes · 563 €/m²
1 269 €/m²
Médiane de 38 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 93 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 12 %, de 1 132 à 1 269 €/m².
- 20191 105 €48 ventes
- 20201 083 €49 ventes
- 20211 250 €46 ventes
- 20221 259 €38 ventes
- 20231 349 €43 ventes
- 20241 420 €38 ventes
- 20251 269 €38 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 269 € | 38 |
| 2024 | 1 420 € | 38 |
| 2023 | 1 349 € | 43 |
| 2022 | 1 259 € | 38 |
| 2021 | 1 250 € | 46 |
| 2020 | 1 083 € | 49 |
| 2019 | 1 105 € | 48 |
| 2018 | 1 173 € | 43 |
| 2017 | 1 092 € | 43 |
| 2016 | 1 131 € | 41 |
| 2015 | 938 € | 37 |
| 2014 | 1 132 € | 28 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Côte Bonjour1 472 €/m² · 6 ventes
- Rue Champêtre1 267 €/m² · 7 ventes
- Avenue du Général Leclerc1 101 €/m² · 5 ventes
- Rue Honoré de Balzac961 €/m² · 5 ventes
- Avenue de Thiers895 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Champêtre8 ventes · 1 267 €/m²
- Avenue de Thiers7 ventes · 895 €/m²
- Boulevard Vercingétorix7 ventes · 595 €/m²
- Rue de la Côte Bonjour6 ventes · 1 472 €/m²
- Rue Honoré de Balzac6 ventes · 961 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,85 €/m²entre 4,90 et 9,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,85 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 630 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 17 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % en dessous.
- Appartement
- 8,13 €/m²entre 6,35 et 10,42 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 9,93 €/m²entre 7,62 et 12,93 €/m²
- 3 pièces et plus
- 7,58 €/m²entre 5,84 et 9,84 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 423 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 367 € pour 37 m², 3 pièces et plus 546 € pour 72 m², maison 630 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCourpiere
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courpière
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courpière
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Plans de prévention des risques1
- PPRi Courpierenaturel
Taxe foncière à Courpière
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,96 %
Commune 40,25 %, intercommunalité 5,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,19 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,94 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 0,95 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,18 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,56 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,19 points42,77 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 0,95 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,18 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,77 % | 14,54 % |
| 2021 | 42,74 % | 14,07 % |
| 2022 | 42,70 % | 13,60 % |
| 2023 | 46,02 % | 13,60 % |
| 2024 | 45,99 % | 13,60 % |
| 2025 | 45,96 % | 13,60 % |
En 2020 : 19,77 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 2,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Thiers Dore et Montagne.
Les voies de Courpière
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Chanoine Fafournoux36
- Avenue de la Gare51
- Avenue de Thiers56
- Avenue du Général Leclerc33
- Avenue Fléming26
- Avenue Henri Pourrat44
- Avenue Lafayette45
- Avenue Pierre et Marie Curie25
- Boulevard Vercingétorix54
- Las Thioulas Basse24
- Le Mégain43
- Les Chenevrières30
- Place de la Libération27
- Roddias26
- Route de Courtesserre24
- Rue Antoine Gardette32
- Rue Chamerlat28
- Rue Champêtre27
- Rue de la Côte Bonjour33
- Rue de la Font30
- Rue de Montiouyol25
- Rue de Valette29
- Rue des Chenilloux37
- Rue des Roses25
- Rue Desaix32
- Rue du 11 Novembre38
- Rue du Four32
- Rue du Moulin du Sucre35
- Rue Honoré de Balzac37
- Rue Jules Vallès58
- Allée des Taillades11
- Avenue de Lachamp12
- Avenue du Grand Pan10
- Avenue du Grün de Chignore12
- Avenue Jean Jaurés23
- Avenue Maréchal Foch23
- Avenue Maréchal Joffre11
- Avenue Pierre de Coubertin19
- Avenue Sauron Delavet3
- Bellime10
- Billotte1
- Bois du Lac5
- Bonnencontre5
- Boulevard de la Fontaine Qui Pleut15
- Boulevard Gambetta18
- Chemin de la Tour du Maure5
- Chemin des acacias2
- Chemin du pont2
- Fayon1
- Fermouly11
- Finet1
- Impasse Alexandre Vialatte1
- Impasse Antonin Chastel2
- Impasse de l'étang2
- Impasse de la Fontaine Qui Pleut5
- Impasse de la laiterie1
- Impasse de Lachamp3
- Impasse de Lasdonnas2
- Impasse de Thiers6
- Impasse des Lilas3
- Impasse des silos5
- Impasse du Creux du Bel5
- Impasse du Ruisseau3
- La Barge1
- La Beseix2
- La Bessiere2
- La Bouchisse6
- La Côte4
- La Drouilhat1
- La Mine1
- La Peyrouse17
- La Sagne Basse13
- La Sagne Haute3
- La Terrasse3
- La Valérie5
- La Vaure17
- Lacros1
- Lacros10
- Lanaud8
- Laudant11
- Layat10
- Le Bouchet20
- Le Chambon8
- Le Château14
- Le Chatelet4
- Le Coin1
- Le Fouilhoux4
- Le Montel16
- Le Moulin de l'Isle3
- Le Pont Martel11
- Le Salet19
- Les 4 Vents6
- Les Bâtisses10
- Les Boches3
- Les Chaumis14
- Les Gourdons1
- Les Ollières3
- Les Prades4
- Les Pradoux2
- Les Prats4
- Les Suchères4
- Les Voissières16
- Liche10
- Magaud11
- Marsaloux4
- Niolas1
- Pailhat4
- Pan de Nuit14
- Paris les Bois6
- Passage de la Fraternité8
- Place Blaise Pascal13
- Place de l'Alliet23
- Place de la Chapelle du Pont10
- Place de la Cité Administrative21
- Place de la Résistance3
- Place de la Victoire8
- Place du 19 Mars 19621
- Place Georges Clémenceau10
- Place Jean Payre8
- Pugnat1
- Puy Fourchy2
- Rif Buisson6
- Rond Point de l'Europe10
- Rond Point Ruppertsberg1
- Roussy2
- Route d'Ambert10
- Route de Clermont18
- Route de Saint Dier5
- Route du bief3
- Rue Achille Laroye10
- Rue Alfred de Vigny2
- Rue Anatole France7
- Rue Annet Marret14
- Rue Benoit Sugier3
- Rue Carnot10
- Rue Charles de Gaulle9
- Rue Coco Chanel8
- Rue de l'Abbé Dacher9
- Rue de l'Ancienne mare9
- Rue de l'Antiquité12
- Rue de l'Arc10
- Rue de l'Etoile7
- Rue de l'Industrie9
- Rue de la Chabanne13
- Rue de la Coursière8
- Rue de la Dore13
- Rue de la Goutte6
- Rue de la Guelle8
- Rue de la Paix1
- Rue de la République23
- Rue de la Tour de Riol4
- Rue de la Tour du Maure19
- Rue de Lagat21
- Rue de Pan de Riol6
- Rue de Vianoux15
- Rue des Bons Enfants5
- Rue des Chaudins1
- Rue des Chênes9
- Rue des Granges5
- Rue des Lilas16
- Rue des Moines de Lérins6
- Rue des Percieres5
- Rue du 14 Juillet21
- Rue du 8 Mai 194516
- Rue du Barrage2
- Rue du Barrage1
- Rue du Barrage22
- Rue du champ de l'Eglise5
- Rue du Colombier7
- Rue du Coq Gaulois11
- Rue du Creux de Lacave4
- Rue du Docteur Gadrat12
- Rue du Docteur Guillaumont9
- Rue du Pan de Barbette2
- Rue du Pont5
- Rue du Vernet1
- Rue Duchasseint4
- Rue Emile Zola7
- Rue Etienne Bonhomme13
- Rue Fernand Forest10
- Rue Francisque Sauzedde4
- Rue François René de Châteaubriand14
- Rue Frank Bal3
- Rue Georges Pompidou1
- Rue Irène Ferrier19
- Rue Jacques Valbroni10
- Rue Jean Jacques Rousseau10
- Rue Jean Marc Josselin10
- Rue Jean Moulin16
- Rue Jean Zay6
- Rue Jules Ferry14
- Rue Jules Romains4
- Rue Leon Blum10
- Rue Louis Blériot14
- Rue Maréchal de Lattre de Tassigny2
- Rue Morin Fournioux17
- Rue Pasteur18
- Rue Paul Verlaine13
- Rue Rabelais9
- Rue René Cassin5
- Rue Rhin et Danube3
- Rue Saint Martin4
- Rue Saint Nicolas10
- Rue Saint Philippe6
- Rue Sous le Chemin2
- Rue Stendhal6
- Rue Traversière3
- Rue Victor Hugo9
- Rue Voltaire7
- Saint Jean du Barry11
- Square des Arnauds13
- Sur l'Etang2
- Tarragnat10
Autres communes du département
Puy-de-Dôme