Cadastre de Crespières
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INSEE78189Code postal 781211 702 habitants73 voies et 842 adressesPlan local d'urbanisme, Crespieres
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 412 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 31 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 20214 395 €1 vente
- 20224 494 €1 vente
- 20234 481 €1 vente
- 20244 378 €3 ventes
- 20254 412 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 412 € | 1 |
| 2024 | 4 378 € | 3 |
| 2023 | 4 481 € | 1 |
| 2022 | 4 494 € | 1 |
| 2021 | 4 395 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 2 643 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Petit Aulnay3 ventes · 4 412 €/m²
3 869 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 3 766 à 3 869 €/m².
- 20193 790 €32 ventes
- 20204 244 €31 ventes
- 20214 249 €26 ventes
- 20224 639 €17 ventes
- 20234 699 €25 ventes
- 20244 710 €11 ventes
- 20253 869 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 869 € | 16 |
| 2024 | 4 710 € | 11 |
| 2023 | 4 699 € | 25 |
| 2022 | 4 639 € | 17 |
| 2021 | 4 249 € | 26 |
| 2020 | 4 244 € | 31 |
| 2019 | 3 790 € | 32 |
| 2018 | 3 840 € | 34 |
| 2017 | 3 683 € | 15 |
| 2016 | 3 692 € | 22 |
| 2015 | 3 627 € | 18 |
| 2014 | 3 766 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des 16 Arpents4 826 €/m² · 7 ventes
- Rue de Moncel4 469 €/m² · 15 ventes
- Rue du Saut du Cerf4 156 €/m² · 5 ventes
- Résidence de l'Abreuvoir3 887 €/m² · 5 ventes
- Rue Saint Benoit3 885 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Moncel15 ventes · 4 469 €/m²
- Rue des 16 Arpents7 ventes · 4 826 €/m²
- Résidence de l'Abreuvoir5 ventes · 3 887 €/m²
- Rue Saint Benoit5 ventes · 3 885 €/m²
- Rue du Saut du Cerf5 ventes · 4 156 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,28 €/m²entre 10,84 et 18,80 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,28 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 314 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yvelines) est de 14,91 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 63 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,88 €/m²entre 13,47 et 21,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 19,09 €/m²entre 15,73 et 23,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 18,61 €/m²entre 13,84 et 25,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 878 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 706 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 340 € pour 72 m², maison 1 314 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCrespieres
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 930 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Crespières
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Crespières
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI du Ru de Gallynaturel
Taxe foncière à Crespières
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,49 %
Commune 22,97 %, intercommunalité 2,56 %, syndicats 1,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,32 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,66 point. En 2025, la moyenne du département (Yvelines) est de 31,54 %, et la commune est 4,05 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,29 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,92 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 34,41 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,32 point27,17 % en 2020
- Yvelines, moyenne des communes
- 31,54 %en 2025, la commune 4,05 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,29 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,17 % | 6,26 % |
| 2021 | 28,02 % | 6,60 % |
| 2022 | 28,27 % | 5,90 % |
| 2023 | 28,10 % | 6,92 % |
| 2024 | 28,00 % | 6,92 % |
| 2025 | 27,49 % | 6,92 % |
En 2020 : 11,39 % pour la commune, 11,58 % pour le département, 2,23 % pour l'intercommunalité et 1,97 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Gally Mauldre.
Les voies de Crespières
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue des Grands Prés23
- Avenue des Joncheres18
- Avenue du Lac57
- Chemin aux Boeufs25
- Chemin de la Cote15
- Chemin Départemental 30714
- Clos Saint Mathurin14
- Hameau des Flambertins20
- Les Flambertins13
- Résidence de l'Abreuvoir19
- Route Departementale 30721
- Rue d'Herbeville19
- Rue de la Filassiére11
- Rue de la Sansonnerie12
- Rue de la Vauverderie12
- Rue de Moncel72
- Rue de Neauphle20
- Rue de Paris24
- Rue des 16 Arpents28
- Rue des Flambertins24
- Rue des Tilleuls22
- Rue du Chêne17
- Rue du Clos Saint Mathurin14
- Rue du Paradis16
- Rue du Piege20
- Rue du Poteau Logé13
- Rue du Prieuré15
- Rue du Saut du Cerf16
- Rue Michel Desjouis30
- Rue Saint Benoit24
- Allée Blanc Soleil7
- Allée des Saules5
- Allee Jean Perrochon9
- Avenue des Saules5
- Avenue du Mail3
- Chateau de Crespieres1
- Chemin Christian Pouillard1
- Chemin des Flambertins3
- Chemin des Tournelles1
- Chemin du Chateau Rouge1
- Chemin Pierre Rault4
- Crespières1
- Domaine de la Duchee8
- Ferme de l’Aulnay7
- Impasse d’Herbeville6
- Impasse des Benedictines7
- Impasse des Fonds de Boissy3
- Impasse Voltaire1
- La Ferme de l'Aunay6
- La Sablonnière6
- Le Chemin de Boissy1
- Les Fonds de Boissy1
- Moulin de la Bonde1
- Place de l’Eglise3
- Route d'Herbeville3
- Route de Boulemont5
- Route des Alluets8
- Route Royale1
- Rue de l'Abreuvoir10
- Rue de l'Enfer8
- Rue de la Maladrerie9
- Rue des Fours a Chaux6
- Rue des Prunelles6
- Rue du Grand Trou8
- Rue du Ruisseau5
- Rue Georges Brassens11
- Rue la Sablonniere5
- Rue Saint-martin8
- Ruelle des Bourbiers2
- Ruelle Nicaud2
- Sente des Fonciaux1
- Sente des Moulins4
- Val d’Aulu1
Autres communes du département
Yvelines