Cadastre de Passy-Grigny
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INSEE51425Code postal 51700373 habitants34 voies et 256 adressesPlan local d'urbanisme, Passy-Grigny
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 618 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. De 2017 à 2023, le prix médian a augmenté de 92 %, de 1 307 à 2 510 €/m².
- 2019917 €5 ventes
- 20201 194 €1 vente
- 20211 681 €6 ventes
- 20221 900 €4 ventes
- 20232 510 €5 ventes
- 20241 921 €4 ventes
- 20251 618 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 618 € | 3 |
| 2024 | 1 921 € | 4 |
| 2023 | 2 510 € | 5 |
| 2022 | 1 900 € | 4 |
| 2021 | 1 681 € | 6 |
| 2020 | 1 194 € | 1 |
| 2019 | 917 € | 5 |
| 2018 | 1 546 € | 4 |
| 2017 | 1 307 € | 8 |
| 2016 | 1 711 € | 4 |
| 2015 | 2 266 € | 2 |
| 2014 | 630 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grigny1 739 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grigny6 ventes · 1 739 €/m²
- Le Village4 ventes · 1 618 €/m²
- Rue des Sables3 ventes · 2 176 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,70 €/m²entre 7,09 et 10,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 800 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Marne) est de 8,09 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,49 €/m²entre 8,38 et 13,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,53 €/m²entre 9,31 et 14,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,33 €/m²entre 7,41 et 11,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 545 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 427 € pour 37 m², 3 pièces et plus 672 € pour 72 m², maison 800 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismePassy-Grigny
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Passy-Grigny
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Passy-Grigny
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/07/2000
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRn GT - Vallée Marne - T3naturel
Taxe foncière à Passy-Grigny
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,68 %
Commune 33,21 %, intercommunalité 13,47 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,4 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Marne) est de 42,16 %, et la commune est 4,52 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,9 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,28 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,4 points41,28 % en 2020
- Marne, moyenne des communes
- 42,16 %en 2025, la commune 4,52 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,9 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,28 % | 13,60 % |
| 2021 | 41,47 % | 13,60 % |
| 2022 | 42,26 % | 14,60 % |
| 2023 | 43,82 % | 14,60 % |
| 2024 | 45,89 % | 14,60 % |
| 2025 | 46,68 % | 14,60 % |
En 2020 : 15,65 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 10,12 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Paysages de la Champagne.
Les voies de Passy-Grigny
Base Adresse Nationale
- Ferme du Moulin le Comte1
- Impasse de la Fontaine1
- Impasse de la Tour2
- Impasse des Bergeries5
- Impasse Saint Sebastien2
- La Colleterie6
- La Gourdonnerie2
- Les Rosiers7
- Place de la Mairie9
- Place du Moulin4
- Route de Moulin le Comte2
- Route de Reims9
- Rue Bruslard22
- Rue de l’Eglise19
- Rue de la Ferme4
- Rue de la Fontaine5
- Rue de la Graviere2
- Rue de la Heronniere2
- Rue de la Source8
- Rue de Pareuil20
- Rue des Jardins5
- Rue des Portes4
- Rue des Roises7
- Rue des Sables7
- Rue du Chateau3
- Rue du Point du Jour4
- Rue du Vieux Moulin8
- Rue Jean York26
- Rue Jules Brisac5
- Rue Milon de Verneuil3
- Rue Nicolas de Grigny45
- Ruelle de l’Eglise4
- Ruelle de la Fontaine1
- Ruelle des Marmennes2
Autres communes du département
Marne