Cadastre de Bagneux
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INSEE51032Code postal 51260408 habitants37 voies et 315 adressesPlan local d'urbanisme, Bagneux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 779 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 124 %, de 795 à 1 779 €/m².
- 20191 191 €6 ventes
- 20201 096 €11 ventes
- 2021434 €2 ventes
- 20221 524 €8 ventes
- 20231 294 €6 ventes
- 20241 384 €5 ventes
- 20251 779 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 779 € | 8 |
| 2024 | 1 384 € | 5 |
| 2023 | 1 294 € | 6 |
| 2022 | 1 524 € | 8 |
| 2021 | 434 € | 2 |
| 2020 | 1 096 € | 11 |
| 2019 | 1 191 € | 6 |
| 2018 | 1 025 € | 2 |
| 2017 | 1 232 € | 9 |
| 2016 | 1 169 € | 5 |
| 2015 | 795 € | 5 |
| 2014 | 966 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Gustave Flaubert4 ventes · 1 518 €/m²
- Les Greves4 ventes · 1 382 €/m²
- Le Village Ouest3 ventes · 1 702 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,44 €/m²entre 7,44 et 11,99 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,44 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 868 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Marne) est de 8,09 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,50 €/m²entre 6,00 et 9,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,51 €/m²entre 7,49 et 12,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,90 €/m²entre 5,48 et 8,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 390 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 352 € pour 37 m², 3 pièces et plus 497 € pour 72 m², maison 868 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBagneux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 743 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bagneux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bagneux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Aube Avalnaturel
Taxe foncière à Bagneux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,04 %
Commune 20,69 %, intercommunalité 12,35 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,89 point. En 2025, la moyenne du département (Marne) est de 42,16 %, et la commune est 9,12 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,74 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,99 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,03 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé33,04 % en 2020
- Marne, moyenne des communes
- 42,16 %en 2025, la commune 9,12 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,74 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,04 % | 10,10 % |
| 2021 | 33,04 % | 10,10 % |
| 2022 | 33,04 % | 11,99 % |
| 2023 | 33,04 % | 11,99 % |
| 2024 | 33,04 % | 11,99 % |
| 2025 | 33,04 % | 11,99 % |
En 2020 : 5,18 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 12,35 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Sézanne-Sud Ouest Marnais.
Les voies de Bagneux
Base Adresse Nationale
- Chemin rural dit aux Anes1
- Cour Achille Fossoyeux5
- Grande Rue25
- Impasse du Canal2
- Le Filoir sur le Village1
- lot le filoir13
- Place Jules Carre3
- Rue Auguste Garnier8
- Rue Basse16
- Rue de Gratigny17
- Rue de l’Abbe Guyot3
- Rue de l’Eglise8
- Rue de la Barbuise8
- Rue de la Cave10
- Rue de la Commune1
- Rue de la Croyette5
- Rue de la Gravelatte11
- Rue de la Lauche1
- Rue de la Noue2
- Rue de la Pompe3
- Rue de la Sodoyere31
- Rue de la Vigne14
- Rue des Auges11
- Rue des Glas1
- Rue des Jardins8
- Rue des Madres1
- Rue des Pres Marie6
- Rue du Bois Joly6
- Rue du Calvaire6
- Rue du Canal6
- Rue du Closet10
- Rue du Deversoir9
- Rue du Filoir4
- Rue du Marais11
- Rue du Moulinet12
- Rue Gustave Flaubert10
- Rue Haute26
Autres communes du département
Marne