Cadastre de Culan
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INSEE18083Code postal 18270777 habitants90 voies et 637 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
944 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 833 à 944 €/m².
- 2019676 €15 ventes
- 2020650 €13 ventes
- 2021640 €18 ventes
- 2022933 €15 ventes
- 2023913 €16 ventes
- 2024748 €17 ventes
- 2025944 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 944 € | 9 |
| 2024 | 748 € | 17 |
| 2023 | 913 € | 16 |
| 2022 | 933 € | 15 |
| 2021 | 640 € | 18 |
| 2020 | 650 € | 13 |
| 2019 | 676 € | 15 |
| 2018 | 934 € | 9 |
| 2017 | 570 € | 10 |
| 2016 | 586 € | 5 |
| 2015 | 688 € | 7 |
| 2014 | 833 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Ville764 €/m² · 6 ventes
- Rue Neuve738 €/m² · 6 ventes
- Rue du Faubourg652 €/m² · 11 ventes
- Route de Saint-amand650 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Faubourg12 ventes · 652 €/m²
- Route de Saint-amand11 ventes · 650 €/m²
- Rue Neuve7 ventes · 738 €/m²
- La Ville6 ventes · 764 €/m²
- Route de Montluçon6 ventes · 672 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,23 €/m²entre 4,72 et 8,22 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,23 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 573 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,72 €/m²entre 6,25 et 9,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 9,68 €/m²entre 7,96 et 11,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,55 €/m²entre 5,13 et 8,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 401 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 358 € pour 37 m², 3 pièces et plus 472 € pour 72 m², maison 573 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 906 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Culan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Culan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Culan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,06 %
Commune 36,21 %, intercommunalité 1,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,14 points. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 4,53 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,72 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,14 points35,92 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 4,53 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,72 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,92 % | aucune |
| 2021 | 35,92 % | aucune |
| 2022 | 38,06 % | aucune |
| 2023 | 38,06 % | aucune |
| 2024 | 38,06 % | aucune |
| 2025 | 38,06 % | aucune |
En 2020 : 14,35 % pour la commune, 19,72 % pour le département et 1,85 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Berry Grand Sud.
Les voies de Culan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Gare7
- Chemin de la Charbonniere8
- Grande Rue27
- Impasse des Bleuets10
- Impasse des Roses6
- La Garde de Dieu7
- Lieu Dit Prahas7
- Lotissement du Chene Vert10
- Place de la Poste8
- Place du Champ de Foire11
- Place Saint-ursin14
- Route de Châteaumeillant40
- Route de Montluçon25
- Route de Saint-amand62
- Route de Trenay16
- Route du Chatelet46
- Rue de l'Eglise20
- Rue de l'Herpinerie13
- Rue de la Pécherie8
- Rue des Alouettes9
- Rue des Chardonnerets11
- Rue des Jardins6
- Rue des Mesanges9
- Rue des Poireaux8
- Rue des Vignes6
- Rue du Faubourg55
- Rue du Moulin Neuf10
- Rue du Parc6
- Rue du Puits Grimé13
- Rue Neuve22
- Allée de la Tuilerie1
- Chemin de l'Herpinerie3
- Dom de la Grande Oiselière2
- Domaine de l’Arnay1
- Domaine de la Ranche1
- Esplanade du Chateau2
- Impasse de la Taniere2
- Impasse des Lilas4
- Impasse des Myosotis4
- Impasse des Vignes4
- Impasse Pierre Brossolette2
- L'Aiguillon1
- L’Ecrevisse1
- L’Oiseliere5
- La Bardonnerie1
- La Charbonniere1
- La Cote2
- La Fosse Ronde5
- La Foye5
- La Garenne1
- La Grande Oiseliere2
- La Grange de Noix2
- La Guinguette2
- La Loge1
- La Petite Barre1
- La Ranche1
- Le Cabinet2
- Le Caillefour1
- Le Champ de la Croix1
- Le Domaine de Chatelus1
- Le Dranlot1
- Le Grand Chaux1
- Le Moulin de Chantereine3
- Le Moulin Neuf1
- Le Moulin Neuf1
- Le Petit Chatelus2
- Le Petit Chaux2
- Le Peuplet3
- Les Breux1
- Les Brueres1
- Les Molats2
- Les Mollats2
- Les Peux5
- Lieu Dit Bellevue1
- Lieu Dit Bouisseau1
- Place de la Grand-croix4
- Place de la Halle3
- Place Neuve1
- Route de Sidiailles3
- Rue Amiral de Culant1
- Rue de l'Industrie2
- Rue de la Fontaine2
- Rue des Ecoles5
- Rue des Murs1
- Rue des Pinsons5
- Rue du Poêle4
- Rue du Pont-romain6
- Rue George Sand5
- Rue Jeanne-d'Arc5
- Thery1
Autres communes du département
Cher