Cadastre de Saint-Just
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INSEE18218Code postal 18340656 habitants24 voies et 370 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bourges Plus
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 664 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 336 à 1 664 €/m².
- 20191 349 €6 ventes
- 20201 063 €7 ventes
- 20211 318 €9 ventes
- 20221 564 €6 ventes
- 20231 797 €7 ventes
- 20241 292 €6 ventes
- 20251 664 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 664 € | 8 |
| 2024 | 1 292 € | 6 |
| 2023 | 1 797 € | 7 |
| 2022 | 1 564 € | 6 |
| 2021 | 1 318 € | 9 |
| 2020 | 1 063 € | 7 |
| 2019 | 1 349 € | 6 |
| 2018 | 1 336 € | 14 |
| 2017 | 1 827 € | 2 |
| 2016 | 711 € | 2 |
| 2015 | 810 € | 4 |
| 2014 | 1 047 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Boutons d’Or1 538 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Surette1 066 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Surette7 ventes · 1 066 €/m²
- Rue des Boutons d’Or5 ventes · 1 538 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 1 895 €/m²
- Rue des Bleuets4 ventes · 1 824 €/m²
- Place de la Mairie3 ventes · 1 257 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,61 €/m²entre 6,72 et 11,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 792 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 25 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,46 €/m²entre 8,36 et 15,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,55 €/m²entre 7,63 et 11,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,96 €/m²entre 5,55 et 8,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 596 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 353 € pour 37 m², 3 pièces et plus 501 € pour 72 m², maison 792 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBourges Plus
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 459 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Just
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Just
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saint-Just
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,71 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 2,88 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,07 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,45 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,16 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé39,71 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 2,88 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,07 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,71 % | 8,45 % |
| 2021 | 39,71 % | 8,45 % |
| 2022 | 39,71 % | 10,45 % |
| 2023 | 39,71 % | 10,45 % |
| 2024 | 39,71 % | 10,45 % |
| 2025 | 39,71 % | 10,45 % |
En 2020 : 19,99 % pour la commune et 19,72 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Saint-Just
Base Adresse Nationale
- Bois Vert4
- Chemin des Fourneaux Ronds3
- Domaine de Chevigny1
- Les Chetives Vignes1
- Place de l’Eglise10
- Place de la Mairie7
- Route de Bourges12
- Route de la Scierie10
- Route de Savigny1
- Route du Bertray6
- Route du Colombier10
- Route du Coulis18
- Rue de l’Abreuvoir2
- Rue de l’Auron22
- Rue de l'Enfer42
- Rue de la Sugnaie5
- Rue de la Surette49
- Rue des 4 Vents14
- Rue des Bleuets20
- Rue des Boutons d’Or20
- Rue des Ecoles3
- Rue des Orchidées16
- Rue du Commerce6
- Rue du Point du Jour24
Autres communes du département
Cher