Cadastre de Venesmes
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INSEE18273Code postal 18190788 habitants44 voies et 540 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Arnon Boischaut Cher
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
738 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 14 %, de 860 à 738 €/m².
- 2019636 €17 ventes
- 2020992 €12 ventes
- 2021853 €14 ventes
- 20221 061 €10 ventes
- 2023941 €7 ventes
- 2024966 €12 ventes
- 2025738 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 738 € | 9 |
| 2024 | 966 € | 12 |
| 2023 | 941 € | 7 |
| 2022 | 1 061 € | 10 |
| 2021 | 853 € | 14 |
| 2020 | 992 € | 12 |
| 2019 | 636 € | 17 |
| 2018 | 1 022 € | 6 |
| 2017 | 719 € | 11 |
| 2016 | 814 € | 10 |
| 2015 | 852 € | 9 |
| 2014 | 860 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Residence Saint Lazare517 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Residence Saint Lazare9 ventes · 517 €/m²
- La Bouloie5 ventes · 528 €/m²
- Route de Lignières4 ventes · 1 148 €/m²
- Ecleneuil4 ventes · 881 €/m²
- Route de Chateauneuf4 ventes · 939 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,54 €/m²entre 5,16 et 8,30 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 602 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,94 €/m²entre 7,97 et 12,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,55 €/m²entre 7,63 et 11,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,22 €/m²entre 4,94 et 7,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 517 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 353 € pour 37 m², 3 pièces et plus 448 € pour 72 m², maison 602 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalArnon Boischaut Cher
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 852 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Venesmes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Venesmes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision du PPRi du Cher ruralnaturel
Taxe foncière à Venesmes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,90 %
Commune 31,90 %, intercommunalité 10,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 0,69 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,12 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé41,90 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 0,69 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,12 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,90 % | aucune |
| 2021 | 41,90 % | aucune |
| 2022 | 41,90 % | aucune |
| 2023 | 41,90 % | aucune |
| 2024 | 41,90 % | aucune |
| 2025 | 41,90 % | aucune |
En 2020 : 12,18 % pour la commune, 19,72 % pour le département et 10,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Arnon Boischaut Cher.
Les voies de Venesmes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Carrieres5
- Chemin des Grandes Forets13
- La Bouloie38
- La Brosse3
- Le Poireuil8
- Les Chirons7
- Les Pres de l’Ile4
- Lieu Dit Aiguemorte6
- Lieu Dit Cherigny21
- Lieu Dit Ecleneuil30
- Lieu Dit Hurtault21
- Lieu Dit Pallus3
- Lieu Dit Scay25
- Place de la Mairie6
- Residence Saint Lazare69
- Route d'Aiguemorte5
- Route de Chateauneuf28
- Route de la Bouloie36
- Route de la Croix Blanche16
- Route de Lignières44
- Route de Mareuil22
- Route de Sadard26
- Route du Châtelet17
- Rue de l'Eglise5
- Rue de la Fontaine9
- Rue des Ecoles17
- Rue des Forêts5
- Rue des Goyonnes18
- Rue du Cimetière4
- Rue du Souvenir7
- Chaumasse1
- Chemin de Montlouis2
- Domaine de la Bouloie1
- Ferme de Sadard1
- la Motte2
- Le Tureau2
- Les Billons1
- Les Epargnes2
- Les Giraults2
- Les Rolets2
- Les Vallees1
- Les Vaslins2
- Lieu Dit les Tailles Rondet1
- Rue des 3 Puits2
Autres communes du département
Cher