Cadastre de Cussay
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INSEE37094Code postal 37240567 habitants33 voies et 441 adressesPlan local d'urbanisme, Cussay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 324 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian n'a pas changé, de 1 321 à 1 324 €/m².
- 2019724 €6 ventes
- 20201 218 €15 ventes
- 20211 603 €11 ventes
- 20221 594 €11 ventes
- 20231 053 €11 ventes
- 20241 346 €8 ventes
- 20251 324 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 324 € | 7 |
| 2024 | 1 346 € | 8 |
| 2023 | 1 053 € | 11 |
| 2022 | 1 594 € | 11 |
| 2021 | 1 603 € | 11 |
| 2020 | 1 218 € | 15 |
| 2019 | 724 € | 6 |
| 2018 | 1 054 € | 8 |
| 2017 | 1 144 € | 12 |
| 2016 | 1 629 € | 1 |
| 2015 | 1 321 € | 6 |
| 2014 | 1 164 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Civray1 107 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Civray13 ventes · 1 107 €/m²
- Route de Neuilly5 ventes · 1 603 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 1 890 €/m²
- Route de Balesmes5 ventes · 1 432 €/m²
- Route de Descartes4 ventes · 864 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,62 €/m²entre 6,01 et 9,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,62 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 701 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,08 €/m²entre 7,19 et 11,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,22 €/m²entre 9,16 et 13,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,72 €/m²entre 6,15 et 9,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 472 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 415 € pour 37 m², 3 pièces et plus 556 € pour 72 m², maison 701 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCussay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 691 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cussay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cussay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Cussay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,11 %
Commune 30,42 %, intercommunalité 0,69 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,81 point. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 9,12 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,67 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,01 %taux réduit de 7,31 % à 13,25 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 46,12 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé31,11 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 9,12 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,67 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,11 % | 13,20 % |
| 2021 | 31,11 % | 13,86 % |
| 2022 | 31,11 % | 15,69 % |
| 2023 | 31,11 % | 16,59 % |
| 2024 | 31,11 % | 15,37 % |
| 2025 | 31,11 % | 15,01 % |
En 2020 : 13,94 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 0,69 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Loches Sud Touraine.
Les voies de Cussay
Base Adresse Nationale
- Allée du Verger9
- Allée Mère Thérésa5
- Bertignolles1
- Brigault2
- Chemin de la Brangerie7
- Chemin de Saint Jacques8
- Chemin des Deux Bosnières3
- Chemin des Jeannelleries5
- Chemin des Troches5
- La Fertonnerie1
- La Fosse Dion1
- Le Bois Turmeau1
- Nizereille2
- Route d'Épigny3
- Route de Balesmes12
- Route de Ciran31
- Route de Civray77
- Route de Descartes39
- Route de la Bonne Dame18
- Route de la Bruyère7
- Route de la Cigogne21
- Route de la Martinière13
- Route de Ligueil4
- Route de Neuilly28
- Route du Bossard9
- Route du Noyer16
- Rue Armand Béranger32
- Rue des Afn16
- Rue des Prés Carrés16
- Rue du Maquis d'Epernon18
- Rue Gaston Bertrand5
- Rue Jean Michaud15
- Rue Serge Brunet11
Autres communes du département
Indre-et-Loire