Cadastre de Sepmes
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INSEE37247Code postal 37800604 habitants91 voies et 455 adressesPlan local d'urbanisme, Sepmes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
888 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a baissé de 45 %, de 1 604 à 888 €/m².
- 20191 007 €12 ventes
- 20201 486 €6 ventes
- 20211 524 €10 ventes
- 20221 402 €9 ventes
- 20231 587 €8 ventes
- 2024691 €3 ventes
- 2025888 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 888 € | 8 |
| 2024 | 691 € | 3 |
| 2023 | 1 587 € | 8 |
| 2022 | 1 402 € | 9 |
| 2021 | 1 524 € | 10 |
| 2020 | 1 486 € | 6 |
| 2019 | 1 007 € | 12 |
| 2018 | 937 € | 4 |
| 2017 | 1 360 € | 8 |
| 2016 | 1 604 € | 6 |
| 2015 | 1 286 € | 4 |
| 2014 | 957 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la République941 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la République8 ventes · 941 €/m²
- Rue des Rigaudières3 ventes · 1 978 €/m²
- Les Coteaux3 ventes · 1 247 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,62 €/m²entre 6,01 et 9,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,62 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 701 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,89 €/m²entre 8,05 et 12,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,47 €/m²entre 8,28 et 13,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,39 €/m²entre 5,81 et 9,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 514 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 387 € pour 37 m², 3 pièces et plus 532 € pour 72 m², maison 701 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSepmes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 35 feuilles chez la DGFiP, 935 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sepmes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sepmes
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Sepmes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,36 %
Commune 31,67 %, intercommunalité 0,69 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,47 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,81 point. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 7,87 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,42 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,01 %taux réduit de 7,31 % à 13,25 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 47,37 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,47 point31,89 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 7,87 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,42 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,89 % | 13,20 % |
| 2021 | 31,89 % | 13,86 % |
| 2022 | 31,89 % | 15,69 % |
| 2023 | 31,89 % | 16,59 % |
| 2024 | 31,89 % | 15,37 % |
| 2025 | 32,36 % | 15,01 % |
En 2020 : 14,72 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 0,69 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Loches Sud Touraine.
Les voies de Sepmes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Beautertre4
- Blanche Épine3
- Brissac3
- Galice4
- Impasse Abbé Pivet9
- Impasse Alfred de Vigny5
- La Courance3
- La Croix4
- la Grande Joumeraie4
- La Roche Ploquin4
- Le Puy5
- Les Berthelots7
- Les Maisons Rouges5
- Montigny6
- Place de l'Eglise7
- Route des Troglodytes20
- Rue Alfred de Vigny10
- Rue de la République81
- Rue des anciens d'Afrique du Nord11
- Rue des Rigaudières19
- Rue des Saulniers8
- Rue du 11 Novembre9
- Rue du 8 mai29
- Rue du Saut du Loup31
- Rue du Stade7
- Rue François Rabelais12
- Rue George Sand10
- Rue Marie-Thérèse de Poix7
- Rue René Boylesve22
- Rue René Descartes17
- Beauregard1
- Bellevue2
- Chassenay2
- Chemin de la Saulaie1
- Chemin des Bois1
- Chemin des Jonquilles1
- Chemin Désiré1
- Chemin du Vau1
- Fresnai1
- L'Auberdière2
- La Baronnie1
- La Borne1
- La Cave1
- La Croix Rouge2
- La Glomènerie1
- La Gondonnière3
- La Gostrie1
- La Grange Hacquet1
- La Guilleraie3
- La Jaltière1
- La Lançonniere1
- La Longuetandière3
- La Mélaudière1
- La Membrolle1
- La Nouvelle Jaltiere1
- la Pageaisse3
- La Pagerie2
- La Petite Barangeraie1
- La Petite Gondonnière1
- La Petite Joumeraie1
- La Pichonnière2
- La Pinardière1
- La Retardière3
- La Saulaie2
- La Thomassière2
- La Tour Sibylle1
- Le Bois Chevé1
- Le Bois Ribault1
- Le Carroi1
- le Grand Bagneux2
- Le Grand Houteau3
- Le Grand Relais1
- Le Gros Caillou1
- Le Médoc3
- Le Moulin3
- Le Pavillon1
- Le Petit Relais1
- Le Puisard2
- Le Vau1
- Les Anneaux1
- Les Berthiers2
- Les Héraults1
- Les Poiriers1
- Mondion1
- Parvis de l'Eglise1
- Pêche Tranquille1
- Picardie1
- Pichon2
- Place de la Mairie1
- Rue Andrée Babin1
- Rue Honoré de Balzac1
Autres communes du département
Indre-et-Loire