Cadastre de Dolus-le-Sec
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INSEE37097Code postal 37310657 habitants59 voies et 331 adressesPlan local d'urbanisme, Dolus-le-Sec
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 044 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 639 à 2 044 €/m².
- 20191 389 €10 ventes
- 20201 429 €9 ventes
- 20211 364 €9 ventes
- 20221 458 €11 ventes
- 20231 909 €9 ventes
- 20241 603 €7 ventes
- 20252 044 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 044 € | 5 |
| 2024 | 1 603 € | 7 |
| 2023 | 1 909 € | 9 |
| 2022 | 1 458 € | 11 |
| 2021 | 1 364 € | 9 |
| 2020 | 1 429 € | 9 |
| 2019 | 1 389 € | 10 |
| 2018 | 1 488 € | 7 |
| 2017 | 1 342 € | 6 |
| 2016 | 1 373 € | 5 |
| 2015 | 1 170 € | 7 |
| 2014 | 1 639 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Agnès Sorel1 617 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Agnès Sorel6 ventes · 1 617 €/m²
- Rue La Fayette4 ventes · 1 240 €/m²
- Résidence de l’Épinay3 ventes · 2 240 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,52 €/m²entre 6,75 et 10,75 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,52 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 784 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,17 €/m²entre 8,20 et 12,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,94 €/m²entre 11,12 et 15,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,07 €/m²entre 7,50 et 10,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 529 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 479 € pour 37 m², 3 pièces et plus 653 € pour 72 m², maison 784 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeDolus-le-Sec
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 30 feuilles chez la DGFiP, 704 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Dolus-le-Sec
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Dolus-le-Sec
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Dolus-le-Sec
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,01 %
Commune 32,32 %, intercommunalité 0,69 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,12 points. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 7,22 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,77 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,36 %taux réduit de 7,31 % à 12,56 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 46,37 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé33,01 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 7,22 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,77 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,01 % | 11,24 % |
| 2021 | 33,01 % | 11,80 % |
| 2022 | 33,01 % | 13,26 % |
| 2023 | 33,01 % | 14,28 % |
| 2024 | 33,01 % | 13,45 % |
| 2025 | 33,01 % | 13,36 % |
En 2020 : 15,84 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 0,69 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Loches Sud Touraine.
Les voies de Dolus-le-Sec
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Belêtre14
- Clos Garnier7
- L’Épinay8
- La Folie6
- La Gaillarderie16
- La Grand'Maison4
- La Ménesserie5
- La Picarderie4
- La Ranverie6
- La Roche8
- La Roche Mabilleau4
- Le Mazereau4
- Le Petit Temple5
- Les Maisons Neuves4
- Leugny4
- Malicorne23
- Mézière6
- Montifray5
- Place de l'Église Saint-Venant10
- Résidence de l’Épinay13
- Rue Agnès Sorel36
- Rue de l'Éolienne5
- Rue de la Grosse Pierre10
- Rue de la Promenade5
- Rue des Écoles11
- Rue des Platanes7
- Rue du Cimetière4
- Rue La Fayette34
- Tressort11
- Villiers10
- Bertin1
- Chemin du Prieuré1
- Fosse Sèche1
- Grange Neuve1
- Guche-Grolle1
- Impasse des Jonquilles2
- Impasse des Myosotis3
- La Cailletière2
- La Courtillonnerie2
- La Gaucherie1
- La Giraudière1
- La Muzardière1
- La Périgauderie2
- La Pièce1
- La Touche1
- La Trampaudrie3
- Le Châtelet2
- Le Grand Ormeau1
- Le Grand Temple2
- Le Puy2
- Les Basses Cours1
- Les Etiveaux1
- Les Maisons Rouges1
- Métairie de Tressort1
- Mondan1
- Montant2
- Petit Mézière1
- Petite Grange Neuve1
- Rue du Mesnil2
Autres communes du département
Indre-et-Loire