Cadastre de Cuzorn
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INSEE47077Code postal 47500850 habitants78 voies et 552 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 425 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 59 %, de 899 à 1 425 €/m².
- 20191 200 €11 ventes
- 20201 228 €10 ventes
- 20211 964 €9 ventes
- 20221 248 €14 ventes
- 20231 922 €7 ventes
- 20241 250 €9 ventes
- 20251 425 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 425 € | 12 |
| 2024 | 1 250 € | 9 |
| 2023 | 1 922 € | 7 |
| 2022 | 1 248 € | 14 |
| 2021 | 1 964 € | 9 |
| 2020 | 1 228 € | 10 |
| 2019 | 1 200 € | 11 |
| 2018 | 1 081 € | 8 |
| 2017 | 1 518 € | 10 |
| 2016 | 1 266 € | 9 |
| 2015 | 1 487 € | 8 |
| 2014 | 899 € | 6 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Impasse des Jardins4 ventes · 1 048 €/m²
- Le Bourg4 ventes · 1 095 €/m²
- Route de Tesquet3 ventes · 955 €/m²
- Guiraudel3 ventes · 2 117 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,58 €/m²entre 5,66 et 10,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 697 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,43 €/m²entre 6,74 et 10,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,95 €/m²entre 8,88 et 13,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,07 €/m²entre 5,76 et 8,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 438 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 405 € pour 37 m², 3 pièces et plus 509 € pour 72 m², maison 697 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cuzorn
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cuzorn
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/01/2021
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Cuzorn
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,60 %
Commune 42,20 %, intercommunalité 5,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,95 points. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 6,42 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,82 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +6,95 points40,65 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 6,42 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,82 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,65 % | 10,90 % |
| 2021 | 40,65 % | 10,90 % |
| 2022 | 43,26 % | 12,50 % |
| 2023 | 47,10 % | 12,50 % |
| 2024 | 47,10 % | 12,50 % |
| 2025 | 47,60 % | aucune |
En 2020 : 11,03 % pour la commune, 27,33 % pour le département et 2,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Fumel Vallée du Lot.
Les voies de Cuzorn
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse de Bélarbre19
- Impasse de Bély-Haut9
- Impasse de La Forge12
- Impasse de La Jasse Tesquet10
- Impasse de Laborderie9
- Impasse de Lajasse Mélis11
- Impasse de Mélis11
- Impasse de Tandou14
- Impasse de Tuc-Blanc11
- Impasse du Couchant8
- Impasse du Grand Chemin17
- Route d'Augère9
- Route de Capoulette10
- Route de Fumel16
- Route de l'Église17
- Route de La Jasse Tesquet16
- Route de Lacapelle Biron9
- Route de Mélis12
- Route de Monflanquin15
- Route de Monsempron11
- Route de Pech Major10
- Route de Péméja11
- Route de Pourquiès9
- Route de Saint Front11
- Route de Tesquet20
- Route du Roc de Janouga9
- Route du Vignal16
- Rue de la Vallée25
- Rue des Écoles9
- Rue du Rocher11
- Allée de la Fontaine2
- Allée du Petit Jouan7
- Chemin de Combe Longue6
- Chemin de Lafurette7
- Chemin de Lascombes4
- Chemin de Pombié1
- Chemin de Vignasse6
- Chemin du Camp de la Ville2
- Chemin du Peyrin2
- Chemin du Roc de Janouga2
- Impasse Bellevue4
- Impasse de Bély-Bas5
- Impasse de Calpène4
- Impasse de Cante-Perdrix1
- Impasse de Combe Caude1
- Impasse de Grillères3
- Impasse de la Fontaine2
- Impasse de Laborde4
- Impasse de Lagachou1
- Impasse de Lascarcelle5
- Impasse de Lassalle4
- Impasse de Loustalnéou4
- Impasse de Monplaisir6
- Impasse de Moulin Batan6
- Impasse de Peyrechiquié2
- Impasse de Peyrepeau3
- Impasse de Tesquet5
- Impasse de Tourrin1
- Impasse de Tuquette3
- Impasse des Jardins7
- Impasse des Prés2
- Impasse du Levant3
- Impasse du Marrou1
- Impasse du Pouget2
- Impasse Jean Borie1
- Place de la Mairie8
- Route de Bodge1
- Route de Bret8
- Route de Grillères3
- Route de Rouby3
- Route de Roudigou3
- Route du Camp de la Ville8
- Route du Tiple1
- Route du Tournié7
- Rue de Tuquette8
- Rue du Lavoir4
- Sentier de l'Église1
- Sentier du Château1
Autres communes du département
Lot-et-Garonne