Cadastre de Douzains
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INSEE47084Code postal 47330267 habitants37 voies et 240 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Bastides en Haut Agenais Perigord
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 423 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 64 %, de 1 253 à 2 056 €/m².
- 20191 565 €4 ventes
- 2020941 €5 ventes
- 20211 505 €9 ventes
- 20221 453 €8 ventes
- 20231 577 €2 ventes
- 20242 056 €8 ventes
- 20251 423 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 423 € | 2 |
| 2024 | 2 056 € | 8 |
| 2023 | 1 577 € | 2 |
| 2022 | 1 453 € | 8 |
| 2021 | 1 505 € | 9 |
| 2020 | 941 € | 5 |
| 2019 | 1 565 € | 4 |
| 2018 | 1 773 € | 5 |
| 2017 | 1 505 € | 3 |
| 2016 | 1 683 € | 4 |
| 2015 | 1 553 € | 4 |
| 2014 | 1 253 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Castillonnes1 503 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Castillonnes6 ventes · 1 503 €/m²
- Allee Lotissement des Genèvriers3 ventes · 2 321 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,98 €/m²entre 6,12 et 10,41 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 734 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,94 €/m²entre 7,30 et 10,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,15 €/m²entre 8,95 et 13,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,91 €/m²entre 6,52 et 9,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 465 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 570 € pour 72 m², maison 734 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Bastides en Haut Agenais Perigord
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 510 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Douzains
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Douzains
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Douzains
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,50 %
Commune 31,39 %, intercommunalité 10,11 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,95 points. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 12,52 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,72 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,95 points38,55 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 12,52 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,72 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,55 % | aucune |
| 2021 | 38,55 % | aucune |
| 2022 | 41,50 % | aucune |
| 2023 | 41,50 % | aucune |
| 2024 | 41,50 % | aucune |
| 2025 | 41,50 % | aucune |
En 2020 : 4,06 % pour la commune, 27,33 % pour le département et 7,16 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Bastides en Haut Agenais Périgord.
Les voies de Douzains
Base Adresse Nationale
- À Grand Champ2
- À Portail1
- À Septhommes1
- Abarotte1
- Allee Lotissement de Bellevue5
- Allee Lotissement des Genèvriers7
- Aux Plantous2
- Béoulaygues1
- Chemin de Bouneyras1
- Chemin de Cantemerle1
- Chemin de Moulieres5
- Chemin de Rimole4
- Chemin des Abeilloux5
- Chemin des Cheyraux3
- Chemin des Papounaux1
- Chemin du Cluzeau6
- Les Fixous1
- Lotissement Bellevue7
- Lotissement des Genevriers7
- Moulin de Marrot1
- Route de Beoulaygues5
- Route de Cahuzac9
- Route de Castillonnes30
- Route de Gaugeac9
- Route de Grand Fon16
- Route de Lalandusse7
- Route de Lauzun28
- Route de Montauriol14
- Route de Saint Gregoire14
- Route de Saint Nazaire3
- Route de Serignac6
- Route du Bois de Barotte7
- Route du Capy2
- Route du Lac de Pelisse23
- Rue de l’Eglise3
- Saint Grégoire1
- Sol1
Autres communes du département
Lot-et-Garonne