Cadastre de Montaut
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INSEE47184Code postal 47210255 habitants30 voies et 199 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Bastides en Haut Agenais Perigord
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
409 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a augmenté de 2 %, de 1 581 à 1 617 €/m².
- 20191 499 €5 ventes
- 20201 783 €5 ventes
- 20211 955 €8 ventes
- 20221 286 €3 ventes
- 20231 069 €6 ventes
- 20241 617 €8 ventes
- 2025409 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 409 € | 1 |
| 2024 | 1 617 € | 8 |
| 2023 | 1 069 € | 6 |
| 2022 | 1 286 € | 3 |
| 2021 | 1 955 € | 8 |
| 2020 | 1 783 € | 5 |
| 2019 | 1 499 € | 5 |
| 2018 | 2 355 € | 2 |
| 2017 | 1 288 € | 4 |
| 2016 | 1 286 € | 1 |
| 2015 | 1 581 € | 8 |
| 2014 | 3 253 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Montaut le Vieux4 ventes · 1 295 €/m²
- Lafaurie3 ventes · 1 662 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,98 €/m²entre 6,12 et 10,41 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 734 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,94 €/m²entre 7,30 et 10,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,15 €/m²entre 8,95 et 13,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,67 €/m²entre 6,95 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 465 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 624 € pour 72 m², maison 734 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Bastides en Haut Agenais Perigord
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 660 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montaut
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montaut
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2017
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Montaut
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,04 %
Commune 37,93 %, intercommunalité 10,11 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,95 points. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 5,98 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,26 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,95 points45,09 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 5,98 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,26 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,09 % | aucune |
| 2021 | 45,09 % | aucune |
| 2022 | 48,04 % | aucune |
| 2023 | 48,04 % | aucune |
| 2024 | 48,04 % | aucune |
| 2025 | 48,04 % | aucune |
En 2020 : 10,60 % pour la commune, 27,33 % pour le département et 7,16 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Bastides en Haut Agenais Périgord.
Les voies de Montaut
Base Adresse Nationale
- Chemin de Courtalou4
- Chemin de Gaillard1
- Chemin de la Borde Basse1
- Chemin de la Voie Romaine6
- Chemin de Larigne6
- Chemin de Marcillac12
- Chemin de Montaut le Jeune10
- Chemin du Bousquet4
- Courbarieu1
- Devant Lonjaygue1
- Fenouil1
- La Coste Blanque1
- Laborde2
- Laborde Ouest2
- Larigné Nord1
- Meynil1
- Montaut le Vieux2
- Perinau1
- Route de Born17
- Route de Courberieu26
- Route de Ferrensac7
- Route de Lataste2
- Route de Lougratte4
- Route de Saint Vivien12
- Route de Villereal28
- Route du Mourties8
- Rue de l'école1
- Rue de l’Ecole12
- Rue de la Fontaine5
- Rue de la Mairie20
Autres communes du département
Lot-et-Garonne