Cadastre de Drefféac
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INSEE44053Code postal 445302 288 habitants64 voies et 1 166 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 237 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 34 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 50 %, de 1 496 à 2 237 €/m².
- 20191 559 €27 ventes
- 20201 797 €28 ventes
- 20211 880 €28 ventes
- 20222 096 €22 ventes
- 20232 500 €27 ventes
- 20242 153 €19 ventes
- 20252 237 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 237 € | 19 |
| 2024 | 2 153 € | 19 |
| 2023 | 2 500 € | 27 |
| 2022 | 2 096 € | 22 |
| 2021 | 1 880 € | 28 |
| 2020 | 1 797 € | 28 |
| 2019 | 1 559 € | 27 |
| 2018 | 1 753 € | 24 |
| 2017 | 1 568 € | 26 |
| 2016 | 1 463 € | 16 |
| 2015 | 1 556 € | 26 |
| 2014 | 1 496 € | 28 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route des Moulins de Bilais2 584 €/m² · 7 ventes
- Route des Vignauds2 560 €/m² · 7 ventes
- Rue du Clos Martin2 304 €/m² · 5 ventes
- Rue du Perrais2 118 €/m² · 7 ventes
- Catiho1 740 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route des Moulins de Bilais7 ventes · 2 584 €/m²
- Rue du Perrais7 ventes · 2 118 €/m²
- Route des Vignauds7 ventes · 2 560 €/m²
- Branducas7 ventes · 1 553 €/m²
- Grande rue7 ventes · 1 731 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,76 €/m²entre 7,73 et 12,32 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 898 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.
- Appartement
- 11,29 €/m²entre 9,20 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,97 €/m²entre 11,55 et 16,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,93 €/m²entre 8,00 et 12,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 587 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 517 € pour 37 m², 3 pièces et plus 715 € pour 72 m², maison 898 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 726 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Drefféac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Drefféac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/01/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Drefféac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,90 %
Commune 37,64 %, intercommunalité 3,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,09 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 2,8 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,12 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5,09 points35,81 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 2,8 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,12 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,81 % | aucune |
| 2021 | 37,81 % | aucune |
| 2022 | 38,15 % | aucune |
| 2023 | 38,85 % | aucune |
| 2024 | 39,91 % | aucune |
| 2025 | 40,90 % | aucune |
En 2020 : 19,78 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 1,03 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Pontchâteau Saint-Gildas-des-Bois.
Les voies de Drefféac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Boland31
- Branducas46
- Catiho52
- Coiffy27
- Grande rue70
- la Clemencais34
- la Jubauderie21
- la Pilais21
- la Vallee de Branducas26
- le Rossignol25
- Pernel37
- Place de l'Eglise20
- Rendreux38
- Route des Moulins de Bilais65
- Route des Vignauds67
- Rue de la Grotte17
- Rue de la Guillerie21
- Rue de la Pommeraie16
- Rue de la Vallée du Bourg13
- Rue de Pontchâteau29
- Rue des 3 Roches30
- Rue du Calvaire24
- Rue du Chêne17
- Rue du Clos des champs32
- Rue du Clos Martin39
- Rue du Clos Merçais47
- Rue du Clos Neuf26
- Rue du Cormier14
- Rue du Perrais31
- Rue du Vinet31
- Allée Beaubois1
- Allée de Beaubois9
- Allée des Cerisiers3
- Chemin de Larree5
- Chemin Fontenelles1
- Chemin Le Mareau1
- Chemin Le PSAIS4
- Hameau le menhir4
- Impasse de la Vallee du Bourg4
- Impasse des Genêts9
- Impasse du Four4
- Impasse du Perrais9
- la Barre Branducas10
- la Soudenais1
- la Vallée du Bourg3
- Launay1
- le Bourdin6
- le Clos Martin2
- le Jaunais10
- Malnoë1
- Route La Louisianne4
- Rue d'Ardignon7
- Rue de Crabadais12
- Rue des Ajoncs9
- Rue des Frenes9
- Rue des Landes8
- Rue des Pontereaux10
- Rue des Pourprés11
- Rue des Saules12
- Rue des Sports13
- Rue des Tilleuls3
- Rue du Four2
- Rue du Petit Bois8
- Rue du stade3
Autres communes du département
Loire-Atlantique