Cadastre de Riaillé
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INSEE44144Code postal 444402 365 habitants69 voies et 1 187 adressesPlan local d'urbanisme, Riaille
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 571 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 59 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 20221 254 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 375 €1 vente
- 20251 571 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 571 € | 1 |
| 2024 | 1 375 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 254 € | 2 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- La Poiteviniere5 ventes · 1 340 €/m²
1 783 €/m²
Médiane de 28 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 59 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 1 504 à 1 783 €/m².
- 20191 143 €37 ventes
- 20201 304 €29 ventes
- 20211 584 €28 ventes
- 20221 715 €34 ventes
- 20231 594 €26 ventes
- 20241 744 €24 ventes
- 20251 783 €28 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 783 € | 28 |
| 2024 | 1 744 € | 24 |
| 2023 | 1 594 € | 26 |
| 2022 | 1 715 € | 34 |
| 2021 | 1 584 € | 28 |
| 2020 | 1 304 € | 29 |
| 2019 | 1 143 € | 37 |
| 2018 | 1 455 € | 23 |
| 2017 | 1 192 € | 29 |
| 2016 | 1 321 € | 23 |
| 2015 | 1 154 € | 31 |
| 2014 | 1 504 € | 24 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lotissement de Bel-Air2 530 €/m² · 5 ventes
- La Poiteviniere1 894 €/m² · 5 ventes
- La Haye1 890 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg1 822 €/m² · 6 ventes
- La Houssaie1 713 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg10 ventes · 1 822 €/m²
- Rue de l'Erdre9 ventes · 1 231 €/m²
- La Houssaie8 ventes · 1 713 €/m²
- Rue du Calvaire8 ventes · 1 510 €/m²
- Rue d'Anjou6 ventes · 1 501 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,43 €/m²entre 6,73 et 10,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,43 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 776 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 18 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
- Appartement
- 9,76 €/m²entre 8,03 et 11,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,44 €/m²entre 9,09 et 14,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,51 €/m²entre 6,70 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 508 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 423 € pour 37 m², 3 pièces et plus 613 € pour 72 m², maison 776 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRiaille
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 65 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Riaillé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Riaillé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRT TITANOBEL FRANCE - Riaillétechnologique
Taxe foncière à Riaillé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,92 %
Commune 31,92 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 9,78 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,86 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4 points29,92 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 9,78 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,86 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,92 % | aucune |
| 2021 | 29,92 % | aucune |
| 2022 | 32,67 % | aucune |
| 2023 | 32,67 % | aucune |
| 2024 | 33,14 % | aucune |
| 2025 | 33,92 % | aucune |
En 2020 : 14,92 % pour la commune et 15,00 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays d'Ancenis.
Les voies de Riaillé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bel-Air13
- Bourg Chevreuil31
- Chemin de la Planchette10
- Impasse des Cyprès11
- le Haut Rocher16
- Lotissement de Bel-Air35
- Lotissement les Hameaux du Boisillet12
- Place de l'Eglise11
- Route de Trans sur Erdre16
- Rue Arthur Rimbaud10
- Rue d'Anjou26
- Rue de Bel Air14
- Rue de Bretagne35
- Rue de l'Erdre50
- Rue de l'Oree des Bois32
- Rue de l'Ouche49
- Rue de la Aigrie14
- Rue de la Benâte20
- Rue de la Jardiere16
- Rue de la Mauvraie32
- Rue des Chênes16
- Rue des Rochettes31
- Rue des Vignes14
- Rue du Bois Laurent18
- Rue du Boisillet17
- Rue du Calvaire51
- Rue du Cèdre13
- Rue du Moulin Pelè14
- Saint Louis41
- Saint Ouen12
- Boulevard sophie trebuchet7
- chat ancenis les bois7
- Chemin de la Bodaclerie3
- Chemin de la Brianderie9
- Chemin de la Buchetiere7
- Chemin de la Forêt2
- Chemin du Moulin Pelé4
- Chemin du Patis2
- forges de la provotiere1
- haute pierre2
- Impasse de la Aigrie3
- Impasse des Châtaigniers5
- Impasse des Coquelicots8
- Impasse des Coteaux7
- Impasse des Vignes4
- Impasse du Bois-Joly2
- la Butte Saint Ouen1
- la cour du bois3
- la Haute Barre2
- la maison neuve2
- la pierre braud1
- le bois laurent2
- le pont chollet1
- le pre charre2
- les tertres hauts5
- Place du Champ de Foire5
- Rue de l'Abbe Trochu1
- Rue de l'Echeveau5
- Rue des Coquelicots2
- Rue des Frênes1
- Rue des Lilas3
- Rue du Bois-Joly10
- Rue du Grand Pré10
- Rue du Moulin-Deroux4
- Rue du Plessis10
- Rue du Puits Mirelle6
- Rue Paul Verlaine8
- Rue Perinette2
- Rue Victor Hugo5
Autres communes du département
Loire-Atlantique