Cadastre de Brains
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE44024Code postal 448302 709 habitants83 voies et 1 210 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Nantes Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 930 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 34 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 1 990 à 2 930 €/m².
- 20192 358 €27 ventes
- 20202 606 €29 ventes
- 20212 835 €43 ventes
- 20223 169 €31 ventes
- 20233 077 €22 ventes
- 20242 767 €21 ventes
- 20252 930 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 930 € | 24 |
| 2024 | 2 767 € | 21 |
| 2023 | 3 077 € | 22 |
| 2022 | 3 169 € | 31 |
| 2021 | 2 835 € | 43 |
| 2020 | 2 606 € | 29 |
| 2019 | 2 358 € | 27 |
| 2018 | 2 233 € | 29 |
| 2017 | 2 208 € | 28 |
| 2016 | 2 227 € | 30 |
| 2015 | 2 047 € | 27 |
| 2014 | 1 990 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue John Dos Passos3 159 €/m² · 6 ventes
- La Villabeau3 068 €/m² · 10 ventes
- La Barbotiniere2 990 €/m² · 5 ventes
- Rue du Plessis2 923 €/m² · 7 ventes
- Rue des Clos Mâts2 852 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Villabeau10 ventes · 3 068 €/m²
- Rue du Plessis7 ventes · 2 923 €/m²
- Rue John Dos Passos6 ventes · 3 159 €/m²
- Rue du Bois Joli6 ventes · 2 429 €/m²
- Rue des Clos Mâts6 ventes · 2 852 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,09 €/m²entre 9,22 et 13,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,09 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 020 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 27 % au-dessus.
- Appartement
- 12,59 €/m²entre 10,85 et 14,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,35 €/m²entre 12,11 et 17,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,26 €/m²entre 9,77 et 12,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 655 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 531 € pour 37 m², 3 pièces et plus 811 € pour 72 m², maison 1 020 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalNantes Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Brains
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Brains
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/03/2020
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Brains
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,19 %
Commune 35,78 %, intercommunalité 6,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,95 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,45 point. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 1,51 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,41 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,14 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,95 points38,24 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 1,51 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,41 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,24 % | 7,50 % |
| 2021 | 39,24 % | 7,50 % |
| 2022 | 42,19 % | 7,95 % |
| 2023 | 42,19 % | 7,95 % |
| 2024 | 42,19 % | 7,95 % |
| 2025 | 42,19 % | 7,95 % |
En 2020 : 16,83 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 6,41 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Nantes Métropole.
Les voies de Brains
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Lieu-Dit la Barbotinière34
- Lieu-Dit la Bauche25
- Lieu-Dit la Proutière24
- Lieu-Dit la Villabeau34
- Rue Claire Fontaine39
- Rue de Bel Air17
- Rue de l'Acheneau31
- Rue de la Bauche31
- Rue de la Chaussée28
- Rue de la Guerche27
- Rue de la Mairie21
- Rue de la Pilaudière35
- Rue des Arcis18
- Rue des Cèdres20
- Rue des Clos Mâts19
- Rue des Mares17
- Rue des Marguerites26
- Rue des Prés31
- Rue du Bois Joli42
- Rue du Grand Pesle23
- Rue du Marais20
- Rue du Moulin du Breuil16
- Rue du Petit Pesle39
- Rue du Plessis40
- Rue du Pressoir18
- Rue du Vieux Moulin35
- Rue Jules Verne31
- Rue Lucas Championnière20
- Rue Michel Strogoff20
- Voie Communale 829
- Allée de la Prairie8
- Allée des Enfermis6
- Allée du Capitaine Némo11
- Chemin de l'Angle8
- Chemin des Mortrais3
- Chemin du Moulin du Breuil7
- Chemin du Ruisseau5
- Impasse de l'Albatros4
- Impasse de la Chênaie8
- Impasse de la Grillonnerie4
- Impasse de la Nouëlle3
- Impasse des Arcis4
- Impasse des Cèdres4
- Impasse des Mares5
- Impasse des Millots13
- Impasse des Nèfles2
- Impasse du Bignon3
- Impasse du Nautilus3
- Impasse Jules Verne8
- Impasse Victoria4
- Lieu-Dit Jasson8
- Lieu-Dit le Barré15
- Lieu-Dit le Port Hamoneau4
- Lieu-Dit les Terres Noires1
- Place de l'Eglise9
- Place de la Mairie7
- Place des Coquelicots6
- Route de Port Saint Père4
- Rue Darius Milhaud12
- Rue de l'Ancienne Ecole7
- Rue de la Treille3
- Rue de la Vigne6
- Rue des Acacias6
- Rue des Cartrons9
- Rue des Châtaigniers10
- Rue des Colverts3
- Rue des Courtils9
- Rue des Courtils du Bois7
- Rue des Iris4
- Rue des Jardins9
- Rue des Jonquilles9
- Rue des Pâquerettes12
- Rue des Primevères15
- Rue des Trois Sillons11
- Rue du Beau Soleil15
- Rue du Coteau8
- Rue du Landas13
- Rue du Mortier15
- Rue du Pâtis10
- Rue John Dos Passos16
- Rue Professeur Yves Boquien8
- Voie Communale 74
- Zone d'Activités des Houssais12
Autres communes du département
Loire-Atlantique