Cadastre d'Écueil
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INSEE51225Code postal 51500334 habitants26 voies et 181 adressesPlan local d'urbanisme, Ecueil
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 820 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2021 à 2023, le prix médian a augmenté de 71 %, de 1 879 à 3 205 €/m².
- 20191 549 €4 ventes
- 20201 969 €3 ventes
- 20211 879 €6 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 205 €7 ventes
- 20241 885 €1 vente
- 20252 820 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 820 € | 2 |
| 2024 | 1 885 € | 1 |
| 2023 | 3 205 € | 7 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 879 € | 6 |
| 2020 | 1 969 € | 3 |
| 2019 | 1 549 € | 4 |
| 2018 | 1 582 € | 4 |
| 2017 | 1 771 € | 3 |
| 2016 | 1 553 € | 2 |
| 2015 | 666 € | 2 |
| 2014 | 1 987 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Villers aux Noeuds4 ventes · 3 882 €/m²
- Rue Saint Vincent3 ventes · 2 700 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,23 €/m²entre 8,54 et 14,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,23 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 033 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Marne) est de 8,09 €/m², et la commune est 39 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,95 €/m²entre 9,50 et 12,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,61 €/m²entre 11,70 et 18,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,02 €/m²entre 8,35 et 14,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 569 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 541 € pour 37 m², 3 pièces et plus 793 € pour 72 m², maison 1 033 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEcueil
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 494 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Écueil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Écueil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Mvt - GT - secteur Veslenaturel
Taxe foncière à Écueil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,41 %
Commune 40,96 %, intercommunalité 1,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,92 point. En 2025, la moyenne du département (Marne) est de 42,16 %, et la commune est 0,25 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,63 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,41 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé42,41 % en 2020
- Marne, moyenne des communes
- 42,16 %en 2025, la commune 0,25 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,63 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,41 % | 7,08 % |
| 2021 | 42,41 % | 9,00 % |
| 2022 | 42,41 % | 9,00 % |
| 2023 | 42,41 % | 9,00 % |
| 2024 | 42,41 % | 9,00 % |
| 2025 | 42,41 % | 9,00 % |
En 2020 : 25,45 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 1,45 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine du Grand Reims.
Les voies d'Écueil
Base Adresse Nationale
- Chemin de Sacy2
- Chemin des Glaises4
- Chemin des Grandes Gloies1
- Chemin des Pres Mousseux1
- Grande Rue30
- Place de la Mairie6
- Place du Jard1
- Rue Brulee5
- Rue de Chamery13
- Rue de l’Abreuvoir1
- Rue de l’Eglise14
- Rue de la Garenne7
- Rue de Sacy6
- Rue de Villers aux Noeuds18
- Rue des Aillys11
- Rue des Chaillots7
- Rue des Consins6
- Rue des Fontaines2
- Rue des Sages3
- Rue des Vignes4
- Rue Fosse Pavin6
- Rue Saint Vincent24
- Ruelle des Aillys1
- Ruelle des Consins6
- Ruelle des Croix1
- Ruelle Multeau1
Autres communes du département
Marne