Cadastre d'Éréac
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INSEE22053Code postal 22250675 habitants99 voies et 527 adressesCarte communale, Ereac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 413 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 38 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 1 251 à 1 413 €/m².
- 2019668 €8 ventes
- 20201 044 €11 ventes
- 20211 143 €15 ventes
- 20221 183 €17 ventes
- 20231 268 €17 ventes
- 20241 200 €9 ventes
- 20251 413 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 413 € | 11 |
| 2024 | 1 200 € | 9 |
| 2023 | 1 268 € | 17 |
| 2022 | 1 183 € | 17 |
| 2021 | 1 143 € | 15 |
| 2020 | 1 044 € | 11 |
| 2019 | 668 € | 8 |
| 2018 | 880 € | 9 |
| 2017 | 688 € | 9 |
| 2016 | 997 € | 10 |
| 2015 | 805 € | 8 |
| 2014 | 1 251 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Brocéliande853 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Brocéliande8 ventes · 853 €/m²
- Le Bas Launay4 ventes · 1 345 €/m²
- La Ville Bedel4 ventes · 1 417 €/m²
- Impasse des Bains3 ventes · 1 466 €/m²
- Place de l'Eglise3 ventes · 1 051 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,73 €/m²entre 6,02 et 9,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,73 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 711 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côtes-d'Armor) est de 8,56 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,59 €/m²entre 6,48 et 11,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,18 €/m²entre 8,94 et 13,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,33 €/m²entre 6,39 et 10,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 447 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 414 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 711 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleEreac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Éréac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Éréac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/02/2010
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Taxe foncière à Éréac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,28 %
Commune 34,20 %, intercommunalité 2,08 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,78 points. En 2025, la moyenne du département (Côtes-d'Armor) est de 43,65 %, et la commune est 7,37 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,5 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,78 points33,50 % en 2020
- Côtes-d'Armor, moyenne des communes
- 43,65 %en 2025, la commune 7,37 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,5 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,50 % | aucune |
| 2021 | 34,16 % | aucune |
| 2022 | 34,16 % | aucune |
| 2023 | 35,16 % | aucune |
| 2024 | 35,83 % | aucune |
| 2025 | 36,28 % | aucune |
En 2020 : 13,34 % pour la commune, 19,53 % pour le département et 0,63 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Lamballe Terre et Mer.
Les voies d'Éréac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Eas10
- Impasse de la Reigneraie6
- Impasse des Bains16
- L’Ecoublière6
- L’Equillier7
- La Chenaie6
- La Corbinais7
- La Doslais11
- La Morgandais8
- La Rimbaudais12
- La Rivière9
- La Ville Bedel17
- La Ville Es Saints9
- La Ville Morisse6
- Le Boschet Potier10
- Le Chatelier8
- Le Chenot7
- Le Tertre12
- Pentray18
- Place de l’Eglise11
- Rue Bertrand du Guesclin14
- Rue d’Armorique15
- Rue de Brocéliande34
- Rue de la Rance12
- Rue des Hortensias14
- Rue des Pierres Blanches11
- Rue du Châtelier6
- Rue du Mené19
- Saint Maleu12
- Sainte Marie des Bois18
- allée de la Motte Brebis3
- allée du Pressoir4
- allée du Verger3
- Beauséjour2
- Chemin de la Lande du Bourg3
- Coët Bicor4
- d'Armorique1
- Dindelet1
- Hicde2
- Impass de la Fontaine Saint Père1
- Impasse de la Fontaine Saint Père2
- La Boursodais1
- La Bruyèrette5
- La Chambre1
- La Changeonnais1
- La Claye3
- La Glinais3
- La Haie Sébille3
- La Hingandais2
- La Lande4
- La Lande de Dindelet2
- La Mégrais5
- La Riollais3
- La Roche4
- La Vallée2
- La Vieille Haie1
- La Ville Apparillon5
- La Ville d’Abas1
- La Ville Es Couvé2
- La Ville Es Monniers3
- La Ville Hamon2
- Lairie5
- Launay3
- Le Bas Grandgand3
- Le Bas Launay5
- Le Bois Hamon1
- Le Bois Roullier4
- Le Boschet Monnier5
- Le Chauchix5
- Le Creux2
- Le Croix Chemin1
- Le Feu Harnais2
- Le Fourny2
- Le Gué des Meules1
- Le Haut des Noës1
- Le Haut Grandgand3
- Le Moulin de Carcafa1
- Le Moulin du Clergé1
- Le Tertre de Launay4
- Le Val du Jugon1
- Le Vieux Presbytère3
- Les Champs Perrin5
- Les Fosses1
- Les Menues Rues2
- Les Rothouers2
- Lorgeril1
- Métairie de la Porte1
- Place de l'Eglise1
- Place du Chaffault2
- rue de Brocéliande4
- Rue de l’Atelier3
- Rue de Mené1
- Rue des Bossières1
- rue des Canadiens2
- Rue des Canadiens5
- Rue des Châtaigniers3
- rue des Hortensias1
- Rue du Lavoir3
- Rue du Vieux Presbytère6
Autres communes du département
Côtes-d'Armor