Cadastre d'Espezel
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INSEE11130Code postal 11340233 habitants55 voies et 420 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pyrenees Audoises
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 487 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2017 à 2023, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 091 à 1 304 €/m².
- 20191 085 €9 ventes
- 2020746 €6 ventes
- 20211 063 €6 ventes
- 2022947 €9 ventes
- 20231 304 €8 ventes
- 20242 252 €4 ventes
- 20251 487 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 487 € | 4 |
| 2024 | 2 252 € | 4 |
| 2023 | 1 304 € | 8 |
| 2022 | 947 € | 9 |
| 2021 | 1 063 € | 6 |
| 2020 | 746 € | 6 |
| 2019 | 1 085 € | 9 |
| 2018 | 1 078 € | 3 |
| 2017 | 1 091 € | 7 |
| 2016 | 737 € | 4 |
| 2015 | 731 € | 3 |
| 2014 | 1 320 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village1 202 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village6 ventes · 1 202 €/m²
- Les Prats de Dejoux3 ventes · 1 537 €/m²
- La Devese3 ventes · 1 515 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,04 €/m²entre 4,47 et 8,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 556 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 25 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 31 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 7,78 €/m²entre 6,46 et 9,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,14 €/m²entre 8,14 et 12,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,10 €/m²entre 5,94 et 8,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 405 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 375 € pour 37 m², 3 pièces et plus 511 € pour 72 m², maison 556 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPyrenees Audoises
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 596 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Espezel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Espezel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/06/2018
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Taxe foncière à Espezel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
70,51 %
Commune 62,03 %, intercommunalité 8,48 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 5,35 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 30,73 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,5 point69,01 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 5,35 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 30,73 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 69,01 % | aucune |
| 2021 | 70,01 % | aucune |
| 2022 | 70,51 % | aucune |
| 2023 | 70,51 % | aucune |
| 2024 | 70,51 % | aucune |
| 2025 | 70,51 % | aucune |
En 2020 : 31,34 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 6,98 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pyrénées Audoises.
Les voies d'Espezel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Stade16
- Cap Del Cantou6
- Chemin Clos d'en Roullan6
- Chemin de la Devèse19
- Chemin de la Fontaine16
- Chemin de Roquefeuil9
- Chemin Prats d’el Mièg12
- Chemin Prats de Déjoux5
- Grand Rue33
- Hameau de Montplaisir à ESPEZEL10
- Impasse Antonin Medus4
- Impasse de la scierie6
- Impasse del Bosc6
- Impasse du Pujol7
- Impasse du Rocata5
- Lotissement les Rives10
- Métairie des Arbres à ESPEZEL5
- Place du Calcat12
- Quartier la Sébétoune, avenue du stade7
- Route d’Ax les Thermes8
- Route de Belfort43
- Route de Roquefeuil12
- Rue de l'école14
- Rue de l’Eglise5
- Rue de la Devèse13
- Rue de la Forge9
- Rue de la Poste10
- Rue du Moulin32
- Rue du Pujol13
- Rue du Rocata9
- Chemin de Bertret2
- Chemin de la grotte2
- Chemin de la Perdisse3
- Chemin des Carriés2
- Chemin des Closes2
- Chemin du Puget1
- Chemin du réservoir1
- Chemin Vergues2
- Impasse d'Ourtiset3
- Impasse de la Fontaine3
- Impasse de la Mairie3
- Impasse des Bouleaux2
- Impasse des Rives3
- Impasse du Stade3
- Impasse Petits Loups2
- Impasse Pipe3
- Impasse Prats de Déjoux2
- Le Moulin du Roc à ESPEZEL distribué par 11140 BELFORT SUR REBENTY1
- Lieu dit les Caussanels1
- place de l'église4
- Place des Cavalières3
- Quartier Peyre Rouge, Route des Rives4
- Route des Rives1
- Rue de la Pujade4
- Rue du Pont1
Autres communes du département
Aude