Cadastre de Talairan
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INSEE11386Code postal 11220452 habitants56 voies et 511 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
933 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. De 2018 à 2023, le prix médian a baissé de 22 %, de 1 220 à 951 €/m².
- 2019538 €6 ventes
- 20201 194 €6 ventes
- 2021864 €6 ventes
- 20221 184 €6 ventes
- 2023951 €8 ventes
- 20241 052 €4 ventes
- 2025933 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 933 € | 4 |
| 2024 | 1 052 € | 4 |
| 2023 | 951 € | 8 |
| 2022 | 1 184 € | 6 |
| 2021 | 864 € | 6 |
| 2020 | 1 194 € | 6 |
| 2019 | 538 € | 6 |
| 2018 | 1 220 € | 9 |
| 2017 | 707 € | 1 |
| 2016 | 822 € | 4 |
| 2015 | 762 € | 1 |
| 2014 | 959 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village775 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village13 ventes · 775 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,26 €/m²entre 6,05 et 11,28 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 760 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,84 €/m²entre 6,59 et 11,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,89 €/m²entre 9,34 et 15,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,12 €/m²entre 7,21 et 11,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 460 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 440 € pour 37 m², 3 pièces et plus 657 € pour 72 m², maison 760 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Talairan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Talairan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/12/2022
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Bassin de l'Orbieunaturel
Taxe foncière à Talairan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
64,43 %
Commune 63,15 %, intercommunalité 1,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 0,73 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 24,65 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 19,37 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 83,80 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé64,43 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 0,73 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 24,65 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 64,43 % | 19,37 % |
| 2021 | 64,43 % | 19,37 % |
| 2022 | 64,43 % | 19,37 % |
| 2023 | 64,43 % | 19,37 % |
| 2024 | 64,43 % | 19,37 % |
| 2025 | 64,43 % | 19,37 % |
En 2020 : 32,46 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Région Lézignanaise,Corbières et Minervois.
Les voies de Talairan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Jonquieres19
- Avenue des Fosses17
- Avenue du Faubourg46
- Avenue du Grand Bassin14
- Avenue du Termènes18
- Chemin de l’Argelo6
- Chemin de Saint Vincent3
- Chemin des Moulins a Vent7
- Chemin des Vignerons7
- Chemin du Morrastel3
- Chemin du Reservoir3
- domaine du pré8
- La Promenade30
- Le Village109
- Métairie du Razes13
- Place de la Fount Vieille7
- Place de la République10
- Place du Four Communal4
- Route de Tournissan4
- Rue de l’Aramon13
- Rue de l'Eglise10
- Rue des Anciennes Ecoles11
- Rue des Colombies16
- Rue des Jardins7
- Rue du Carignan6
- Rue du Pech13
- Rue du Prieure24
- Rue Nego Saoumos14
- Rue Porte d'Amont19
- Rue Porte d'Aval9
- Bergerie de l'Escabot1
- Catinas1
- chemin de l'égalité1
- Chemin de la Tineillo1
- Chemin du Cimetiere2
- Col Dal Pudis1
- Combe de Bette2
- Domaine des Olivières1
- Domaine la Rune1
- Impasse de la Promenade3
- Impasse Rue Porte d'Amont1
- La Tuilerie3
- Le Carretal1
- Le Soulie2
- Les Couloumbies1
- Les Olivières1
- Metairie de Canteric1
- Place de l’Ormeau3
- Place Remereto2
- Route de Treviac1
- Rue Barbacane1
- Rue de l'Egalite1
- Rue Jocelyn Cros3
- Saint-rome1
- Sainte Anne2
- Tréviac3
Autres communes du département
Aude