Cadastre d'Espiens
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INSEE47090Code postal 47600359 habitants40 voies et 220 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Albret Communaute
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,88 €/m²entre 7,06 et 11,18 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 8,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 462 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 9,45 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,57 €/m²entre 9,21 et 14,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,53 €/m²entre 5,94 et 9,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Maison
- 6,73 €/m²entre 5,02 et 9,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 462 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 542 € pour 72 m², maison 619 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAlbret Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 758 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Espiens
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Espiens
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Espiens
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,31 %
Commune 36,74 %, intercommunalité 8,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 5,14 points. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 8,71 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,53 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,41 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé45,31 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 8,71 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,53 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,31 % | 9,96 % |
| 2021 | 45,31 % | 11,04 % |
| 2022 | 45,31 % | 13,13 % |
| 2023 | 45,31 % | 13,22 % |
| 2024 | 45,31 % | 13,41 % |
| 2025 | 45,31 % | 15,10 % |
En 2020 : 9,41 % pour la commune, 27,33 % pour le département et 8,57 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Albret Communauté.
Les voies d'Espiens
Base Adresse Nationale
- Arconques1
- au Clerc1
- Barolles1
- Caup2
- Château de la Couture1
- Chemin de Lignats4
- Chemin de Peyres4
- chemin du galet2
- Chemin du Gavachon5
- chemin du pactus2
- Gavachon1
- Goutelle1
- Grand Clerc1
- Jean de Pe1
- L'Aouzelet1
- Larrouquet1
- Le Bourg3
- Mariotte1
- Peyres1
- place de l'église6
- Place du Centre3
- place gérard labadie2
- R Principale9
- Rose Heyte1
- Route d'Andiran1
- route de barolle13
- route de bruch20
- Route de Calignac40
- Route de Feugarolles10
- route de l'auvignon3
- Route de Lavardac20
- Route de Limon4
- Route de Menjuc6
- route de montagnac16
- Route de Nérac7
- route de pasquet8
- Route de Rouzat7
- route des contes3
- Rue de la Boulangerie6
- Saint Andrieu1
Autres communes du département
Lot-et-Garonne