Cadastre de Fréchou
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INSEE47103Code postal 47600220 habitants21 voies et 158 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Albret Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 338 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune.
- 20191 954 €2 ventes
- 2020aucune vente
- 20211 355 €4 ventes
- 2022385 €1 vente
- 20231 020 €2 ventes
- 20241 559 €2 ventes
- 20251 338 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 338 € | 3 |
| 2024 | 1 559 € | 2 |
| 2023 | 1 020 € | 2 |
| 2022 | 385 € | 1 |
| 2021 | 1 355 € | 4 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 954 € | 2 |
| 2018 | 2 385 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 833 € | 1 |
| 2015 | 1 494 € | 3 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg4 ventes · 608 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,73 €/m²entre 5,02 et 9,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,73 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 619 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 17 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,88 €/m²entre 7,06 et 11,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,57 €/m²entre 9,21 et 14,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,53 €/m²entre 5,94 et 9,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 462 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 542 € pour 72 m², maison 619 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAlbret Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 82 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 531 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fréchou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fréchou
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Fréchou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,21 %
Commune 36,64 %, intercommunalité 8,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 5,14 points. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 8,81 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,43 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,31 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé45,21 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 8,81 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,43 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,21 % | 9,96 % |
| 2021 | 45,21 % | 11,04 % |
| 2022 | 45,21 % | 13,13 % |
| 2023 | 45,21 % | 13,22 % |
| 2024 | 45,21 % | 13,41 % |
| 2025 | 45,21 % | 15,10 % |
En 2020 : 9,31 % pour la commune, 27,33 % pour le département et 8,57 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Albret Communauté.
Les voies de Fréchou
Base Adresse Nationale
- chemin de bordes6
- chemin de calamé4
- chemin de cardéran4
- chemin de cassanel7
- Cheminement de Auque2
- Place de l'Eglise8
- route d'andiran8
- route d'asquets7
- route de bernès16
- route de cauberotte6
- route de laclotte7
- route de mauriet23
- route de parnau11
- route des pyrénées3
- route du pont romain8
- Rue de la Mairie6
- rue des fleurs4
- rue des frênes3
- rue du château3
- Rue Foulques de Quatre Barbes4
- Rue Traversière4
Autres communes du département
Lot-et-Garonne