Cadastre de Monbalen
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INSEE47171Code postal 47340449 habitants39 voies et 224 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Villeneuvois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 257 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2020 à 2022, le prix médian a augmenté de 15 %, de 1 314 à 1 508 €/m².
- 20191 575 €4 ventes
- 20201 314 €5 ventes
- 20211 380 €4 ventes
- 20221 508 €10 ventes
- 20231 766 €4 ventes
- 20241 978 €3 ventes
- 20252 257 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 257 € | 2 |
| 2024 | 1 978 € | 3 |
| 2023 | 1 766 € | 4 |
| 2022 | 1 508 € | 10 |
| 2021 | 1 380 € | 4 |
| 2020 | 1 314 € | 5 |
| 2019 | 1 575 € | 4 |
| 2018 | 1 158 € | 4 |
| 2017 | 1 835 € | 4 |
| 2016 | 2 144 € | 2 |
| 2015 | 1 746 € | 2 |
| 2014 | 881 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Rochepy3 ventes · 2 237 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,63 €/m²entre 7,45 et 12,44 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,63 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 886 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,50 €/m²entre 8,56 et 12,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,37 €/m²entre 10,55 et 16,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,45 €/m²entre 6,72 et 10,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 546 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 495 € pour 37 m², 3 pièces et plus 608 € pour 72 m², maison 886 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Villeneuvois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 470 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Monbalen
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Monbalen
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Monbalen
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,61 %
Commune 40,72 %, intercommunalité 1,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,53 points. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 11,41 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,83 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,08 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,69 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé42,61 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 11,41 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,83 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,61 % | 8,55 % |
| 2021 | 42,61 % | 8,55 % |
| 2022 | 42,61 % | 10,26 % |
| 2023 | 42,61 % | 10,26 % |
| 2024 | 42,61 % | 10,26 % |
| 2025 | 42,61 % | 11,08 % |
En 2020 : 13,39 % pour la commune, 27,33 % pour le département et 1,89 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Villeneuvois.
Les voies de Monbalen
Base Adresse Nationale
- Chemin de Bouges1
- Chemin de Cazeneuve11
- Chemin de Fillol4
- Chemin de la Tuilerie2
- Chemin de Lagarrigue1
- Chemin de Laricharde Haut10
- Chemin de Las Finestres3
- Chemin de Lasjouettes3
- Chemin de Laspeyres8
- Chemin de Sénot6
- Chemin de Traverse1
- Chemin du bois joli3
- Impasse de Baudy4
- Impasse de Bergnet3
- Impasse de Briand2
- Impasse de Cantegrel4
- Impasse de Coustel2
- Impasse de la Sablière2
- Impasse de Lascostes7
- Impasse de Parens3
- Impasse de Vigne Blanque1
- Impasse du Caoulet4
- Impasse du Tournié3
- Impasse du Vieux Bourg2
- Impasse Sarlat2
- Place de La Libération5
- Route de Jeanne Grande4
- Route de l'école20
- Route de Laricharde Bas9
- Route de Loustalet1
- Route de Rochepy6
- Route du bois de Lerpie16
- Route du Pays de Serres8
- Route du Souvenir22
- Route du Tuquet6
- Route du Viaduc10
- Route du Vieux Bourg19
- Rue de la Forge4
- Voie Romaine2
Autres communes du département
Lot-et-Garonne