Cadastre de Frespech
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INSEE47105Code postal 47140279 habitants38 voies et 204 adressesPlan local d'urbanisme, Frespech
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 385 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune. De 2020 à 2022, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 339 à 1 762 €/m².
- 20192 323 €3 ventes
- 20201 339 €6 ventes
- 20211 150 €5 ventes
- 20221 762 €6 ventes
- 20231 717 €1 vente
- 20241 890 €3 ventes
- 20251 385 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 385 € | 2 |
| 2024 | 1 890 € | 3 |
| 2023 | 1 717 € | 1 |
| 2022 | 1 762 € | 6 |
| 2021 | 1 150 € | 5 |
| 2020 | 1 339 € | 6 |
| 2019 | 2 323 € | 3 |
| 2018 | 1 241 € | 3 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 167 € | 3 |
| 2015 | 1 480 € | 3 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Lotissement3 ventes · 1 079 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,63 €/m²entre 7,45 et 12,44 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,63 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 886 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,50 €/m²entre 8,56 et 12,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,86 €/m²entre 9,90 et 14,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,45 €/m²entre 6,72 et 10,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 546 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 439 € pour 37 m², 3 pièces et plus 608 € pour 72 m², maison 886 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFrespech
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 80 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 481 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Frespech
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Frespech
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRT ATPMtechnologique
Taxe foncière à Frespech
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,87 %
Commune 36,47 %, intercommunalité 5,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,11 points. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 12,15 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,09 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,11 points38,76 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 12,15 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,09 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,76 % | 10,90 % |
| 2021 | 38,76 % | 10,90 % |
| 2022 | 41,37 % | 12,50 % |
| 2023 | 41,37 % | 12,50 % |
| 2024 | 41,37 % | 12,50 % |
| 2025 | 41,87 % | aucune |
En 2020 : 9,14 % pour la commune, 27,33 % pour le département et 2,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Fumel Vallée du Lot.
Les voies de Frespech
Base Adresse Nationale
- as termes8
- Avenue Marcel Petit16
- Chemin Audubert2
- chemin de coudercat5
- Chemin de Fompesquière1
- chemin de fontevernié11
- Chemin de Garbil6
- Chemin de Lajasse2
- chemin de las planes8
- Chemin de Mestre Peyre4
- Chemin de Mils2
- chemin de papine7
- chemin de péligarre4
- chemin de saute crabe5
- Chemin de Toustans2
- chemin de trotis2
- Chemin des Chênes1
- chemin du château lacam1
- chemin du lavoir2
- chemin du moulin à vent5
- chemin du trelhat3
- Chemin duTournié3
- Lotissement As Termes15
- Lotissement les Hauts de Frespech15
- Place Alfred Planchamp3
- Route d'Auradou2
- route de comberatière3
- route de guinet1
- Route de la Castagnère6
- route de laroque4
- route de massoulès2
- route des pyrénées18
- route du lac6
- route du moulin de colombat4
- Route du Ribatel6
- rue des remparts8
- Rue du 19 Mars 19625
- Rue du Cimetière6
Autres communes du département
Lot-et-Garonne