Cadastre d'Espirat
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE63154Code postal 63160416 habitants24 voies et 470 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Billom Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 637 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 43 %, de 1 143 à 1 637 €/m².
- 20191 088 €6 ventes
- 20201 500 €3 ventes
- 20212 277 €3 ventes
- 20221 570 €9 ventes
- 20231 993 €6 ventes
- 20242 054 €5 ventes
- 20251 637 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 637 € | 7 |
| 2024 | 2 054 € | 5 |
| 2023 | 1 993 € | 6 |
| 2022 | 1 570 € | 9 |
| 2021 | 2 277 € | 3 |
| 2020 | 1 500 € | 3 |
| 2019 | 1 088 € | 6 |
| 2018 | 1 143 € | 9 |
| 2017 | 1 477 € | 3 |
| 2016 | 1 965 € | 4 |
| 2015 | 1 367 € | 4 |
| 2014 | 990 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Pironin2 479 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Pironin5 ventes · 2 479 €/m²
- Route de Reignat4 ventes · 982 €/m²
- Rue de la Fontaine4 ventes · 2 260 €/m²
- Bourg D Espirat3 ventes · 1 823 €/m²
- Rue du Moulin3 ventes · 1 298 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,66 €/m²entre 5,71 et 10,28 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,66 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 705 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,91 €/m²entre 7,18 et 11,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,21 €/m²entre 9,84 et 15,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,55 €/m²entre 6,76 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 463 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 452 € pour 37 m², 3 pièces et plus 616 € pour 72 m², maison 705 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBillom Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 276 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Espirat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Espirat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Espirat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,65 %
Commune 39,40 %, intercommunalité 0,25 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,61 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,7 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 5,36 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,13 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,83 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,61 points36,04 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 5,36 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,13 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,04 % | 10,88 % |
| 2021 | 37,02 % | 10,88 % |
| 2022 | 37,02 % | 10,88 % |
| 2023 | 38,12 % | 9,68 % |
| 2024 | 38,88 % | 9,18 % |
| 2025 | 39,65 % | 9,18 % |
En 2020 : 15,29 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 0,27 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Billom Communauté.
Les voies d'Espirat
Base Adresse Nationale
- Chemin de Granet3
- Chemin de la Chaise8
- Chemin du Coin11
- Impasse de Bartaud11
- Impasse de l’Enclos6
- Impasse de la Bartrande8
- Impasse de la Bonde8
- Impasse des Marronniers4
- Impasse du Lac6
- Impasse du Nord5
- Impasse Fontaine3
- Impasse Pierres Blanches4
- Place de la Liberté18
- Route de Chas32
- Route de Reignat41
- Rue Claudius Floret14
- Rue de Bartaud19
- Rue de la Bonde7
- Rue de la Fontaine35
- Rue de Pironin25
- Rue des Acacias19
- Rue des Marronniers25
- Rue du Moulin33
- Rue du Puits11
Autres communes du département
Puy-de-Dôme