Cadastre de Fermanville
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INSEE50178Code postal 508401 283 habitants90 voies et 1 095 adressesPlan local d'urbanisme, Fermanville
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 814 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 44 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 64 %, de 1 711 à 2 814 €/m².
- 20191 608 €26 ventes
- 20202 708 €12 ventes
- 20212 500 €21 ventes
- 20222 317 €25 ventes
- 20232 427 €18 ventes
- 20242 431 €16 ventes
- 20252 814 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 814 € | 21 |
| 2024 | 2 431 € | 16 |
| 2023 | 2 427 € | 18 |
| 2022 | 2 317 € | 25 |
| 2021 | 2 500 € | 21 |
| 2020 | 2 708 € | 12 |
| 2019 | 1 608 € | 26 |
| 2018 | 1 851 € | 19 |
| 2017 | 1 647 € | 24 |
| 2016 | 1 625 € | 19 |
| 2015 | 1 406 € | 13 |
| 2014 | 1 711 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Village l'Anse du Brick5 002 €/m² · 8 ventes
- Village le Fort Joret3 833 €/m² · 8 ventes
- Village le Bruley3 137 €/m² · 7 ventes
- Village Inglemare2 973 €/m² · 5 ventes
- Village le Perrey2 814 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Village le Tot de Haut15 ventes · 2 341 €/m²
- Village l'Anse du Brick8 ventes · 5 002 €/m²
- Village le Fort Joret8 ventes · 3 833 €/m²
- Village le Bruley7 ventes · 3 137 €/m²
- Village le Tot de Bas6 ventes · 2 063 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,90 €/m²entre 7,46 et 13,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 911 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,52 €/m²entre 7,53 et 12,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,97 €/m²entre 10,56 et 18,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,65 €/m²entre 6,65 et 11,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 495 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 517 € pour 37 m², 3 pièces et plus 623 € pour 72 m², maison 911 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFermanville
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fermanville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fermanville
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Taxe foncière à Fermanville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,39 %
Commune 41,86 %, intercommunalité 3,53 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,43 point et celui des ordures ménagères a baissé de 5,75 points. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 0,75 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,61 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,07 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,46 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,43 point44,96 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 0,75 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,61 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,96 % | 19,82 % |
| 2021 | 44,96 % | 19,82 % |
| 2022 | 45,39 % | 19,82 % |
| 2023 | 45,39 % | 14,86 % |
| 2024 | 45,39 % | 14,47 % |
| 2025 | 45,39 % | 14,07 % |
En 2020 : 20,44 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 3,10 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Cotentin.
Les voies de Fermanville
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Hortensias31
- Chasse des Tertres13
- Chemin de la Cloche13
- Chemin de la Haisette19
- Chemin de La Janière13
- Chemin de La Paillotte18
- Chemin du Montéreire21
- Chemin du Petit Moulin21
- Chemin du Pied Sablon Haut15
- La Pièce aux Ducs13
- Route de Carneville14
- Route de Fréval31
- Route de La Mondrée13
- Route de Saint Pierre23
- Route des Pérelles15
- Route du Bruley37
- Route du Cap Lévi107
- Route du Fort Joret62
- Route du Lavoir18
- Route du Phare31
- Route du Saint Jean15
- Route Touristique72
- Rue d'Inthéville25
- Rue de L'Ancienne Gare25
- Rue de La Judée24
- Rue des Clos23
- Rue du Manoir13
- Rue Haute19
- Ruelle de L'Ancienne Forge16
- Ruelle de La Poterne15
- Chasse à Eau3
- Chasse à Jeanne7
- Chasse de l'Ausserie5
- Chasse de la Bergerie1
- Chasse de La Noire Vallée1
- Chasse des Arguillères6
- Chasse des Esserts1
- Chasse des Faudais2
- Chasse des Fossés2
- Chasse des Marettes4
- Chasse du Bruley2
- Chasse du Donatan1
- Chasse du Houldy1
- Chasse Es Renards10
- Chasse Guéret2
- Chemin de la Bordette12
- Chemin de la Carrière2
- Chemin de la Couplière5
- Chemin de la Vallée des Moulins8
- Chemin de la Viette4
- Chemin de Traverse5
- Chemin des Carriaux11
- Chemin des Monts1
- Chemin des Mortes Chèvres9
- Chemin des Rebulets6
- Chemin des Routoirs1
- Chemin du Carrat10
- Chemin du Crève-Coeur1
- Chemin du Gable4
- Chemin du Grabeling2
- Chemin du Hameau Es Renouf11
- Chemin du Pied Sablon Bas3
- Impasse de L'Ambiance11
- Impasse de la Fontaine3
- Impasse de Tocqueboeuf6
- Impasse des Shadocks3
- Impasse du Tot de Haut3
- Impasse Es Renouf6
- Place d'Inglemare11
- Place du Tot de Bas12
- Place du Tot de Haut6
- Plage de Fréval1
- Plage de La Mondrée3
- Route de Biéroc1
- Route de Pesdy3
- Route des Sapins10
- Route du Fort2
- Route du Port Pignot3
- Rue Basse9
- Rue de La Bulotte6
- Rue de La Poterne12
- Rue de Paris9
- Rue du Montéreire13
- Rue du Planitre12
- Rue Froide9
- Ruelle d'Inglemare4
- Ruelle de la Carrière3
- Ruelle de La Mare7
- Ruelle des Grands Sapins3
- Ruelle du Prinseus6
Autres communes du département
Manche