Cadastre de Marnay
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INSEE86148Code postal 86160713 habitants57 voies et 319 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Vallees du Clain
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 265 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 974 à 1 265 €/m².
- 20191 308 €6 ventes
- 20201 035 €4 ventes
- 20211 155 €12 ventes
- 2022966 €11 ventes
- 20231 464 €9 ventes
- 20241 540 €6 ventes
- 20251 265 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 265 € | 6 |
| 2024 | 1 540 € | 6 |
| 2023 | 1 464 € | 9 |
| 2022 | 966 € | 11 |
| 2021 | 1 155 € | 12 |
| 2020 | 1 035 € | 4 |
| 2019 | 1 308 € | 6 |
| 2018 | 1 200 € | 5 |
| 2017 | 1 494 € | 5 |
| 2016 | 1 013 € | 10 |
| 2015 | 1 070 € | 4 |
| 2014 | 974 € | 8 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg4 ventes · 1 567 €/m²
- Rue des Erables4 ventes · 1 731 €/m²
- Rue des Ecoles3 ventes · 988 €/m²
- Feraboeuf3 ventes · 2 049 €/m²
- Pied Follet3 ventes · 1 567 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,69 €/m²entre 5,95 et 9,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 707 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,48 €/m²entre 8,64 et 12,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,16 €/m²entre 9,92 et 14,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,35 €/m²entre 5,83 et 9,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 545 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 450 € pour 37 m², 3 pièces et plus 529 € pour 72 m², maison 707 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Vallees du Clain
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 74 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 40 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Marnay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Marnay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Marnay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,66 %
Commune 28,26 %, intercommunalité 5,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,18 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,02 point. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 11,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,12 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,66 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,18 points31,48 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 11,32 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,12 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,48 % | 11,98 % |
| 2021 | 32,11 % | 12,22 % |
| 2022 | 32,30 % | 12,22 % |
| 2023 | 32,50 % | 12,22 % |
| 2024 | 32,58 % | 12,00 % |
| 2025 | 33,66 % | 12,00 % |
En 2020 : 10,09 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 3,77 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Vallées du Clain.
Les voies de Marnay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Ablet10
- Chemin de la Baignerie6
- Chemin de la Mare3
- Chemin de la Valee Blot8
- Chemin de Pied Follet6
- Chemin du Moulin6
- Impasse de la Margelle3
- Impasse de la Préfecture4
- Impasse du Casseron4
- Lieu Dit le Colombier8
- Lieu Dit le Vieux Marnay8
- Petite Route de Champagné5
- Place du Souvenir Français12
- Route de Gençay7
- Route des Robertières10
- Route du Four a Chaud7
- Route du Pin4
- Rue André Moreau21
- Rue de l'Église5
- Rue de la Barantine8
- Rue de la Barantinerie6
- Rue des 4 Ponts15
- Rue des Cyprès9
- Rue des Ecoles23
- Rue des Erables14
- Rue du Bas Medelle7
- Rue du Haut Medelle14
- Rue du Petit Feraboeuf6
- Rue du Puits4
- Rue du Stade20
- Bois Coursier2
- Bois Morin1
- Bois Terne2
- Chemin de Bernuchet2
- Chemin de Brenuchet2
- Chemin de la Bergerie1
- Chemin de la Ferme2
- Clos du Stade2
- Impasse des Buis3
- Impasse des Chênes2
- Impasse des Eglantiers2
- Impasse du Chat Perché3
- Impasse du Couvent2
- La Poussiniere3
- La Troussaye2
- les robertières3
- Lieu dit la Chaume2
- Lieu dit la Grange Neuve3
- Lieu dit le Pin2
- Moulin de trancard1
- Pied Follet3
- Place du Besail3
- Rue de la Margelle2
- Rue des Belles Fougères1
- Rue des Grands Champs1
- Rue du Grand Feraboeuf3
- Rue du Moulin1
Autres communes du département
Vienne