Cadastre de Fleuré
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INSEE86099Code postal 863401 137 habitants73 voies et 613 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Vallees du Clain
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 698 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 30 %, de 1 309 à 1 698 €/m².
- 20191 563 €9 ventes
- 20201 515 €17 ventes
- 20211 735 €8 ventes
- 20221 507 €17 ventes
- 20231 482 €16 ventes
- 20241 585 €7 ventes
- 20251 698 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 698 € | 13 |
| 2024 | 1 585 € | 7 |
| 2023 | 1 482 € | 16 |
| 2022 | 1 507 € | 17 |
| 2021 | 1 735 € | 8 |
| 2020 | 1 515 € | 17 |
| 2019 | 1 563 € | 9 |
| 2018 | 1 481 € | 9 |
| 2017 | 1 353 € | 10 |
| 2016 | 1 053 € | 9 |
| 2015 | 1 309 € | 8 |
| 2014 | 1 031 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Longeville-les-Saint-Avold1 462 €/m² · 8 ventes
- Rue des Lilas1 277 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Lilas8 ventes · 1 277 €/m²
- Rue de Longeville-les-Saint-Avold8 ventes · 1 462 €/m²
- Route de Gençay4 ventes · 1 507 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 1 570 €/m²
- Rue des Charmes3 ventes · 1 907 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,69 €/m²entre 5,95 et 9,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 707 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,54 €/m²entre 6,00 et 12,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,91 €/m²entre 10,74 et 15,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,87 €/m²entre 7,31 et 10,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 444 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 478 € pour 37 m², 3 pièces et plus 639 € pour 72 m², maison 707 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Vallees du Clain
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 673 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fleuré
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fleuré
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Fleuré
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,70 %
Commune 41,30 %, intercommunalité 5,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,01 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,02 point. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 1,72 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,92 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,01 points42,69 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 1,72 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,92 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,69 % | 11,98 % |
| 2021 | 43,16 % | 12,22 % |
| 2022 | 43,35 % | 12,22 % |
| 2023 | 44,73 % | 12,22 % |
| 2024 | 45,21 % | 12,00 % |
| 2025 | 46,70 % | 12,00 % |
En 2020 : 21,30 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 3,77 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Vallées du Clain.
Les voies de Fleuré
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Brandinière20
- Allée des Rosiers7
- Chemin de la Brandinière8
- Impasse des Cigales13
- La Roche21
- Le Guillé18
- Route de Chauvigny26
- Route de Gençay16
- Route de la Vigerie14
- Route de Limoges22
- Route de Nieuil l’Espoir23
- Route de Poitiers35
- Rue Copernic8
- Rue de l’Epine15
- Rue de l'Univers12
- Rue de Longeville-les-Saint-Avold12
- Rue des Charmes16
- Rue des Chênes20
- Rue des Coccinelles8
- Rue des Comètes19
- Rue des Entrepreneurs16
- Rue des Erables12
- Rue des Etoiles18
- Rue des Framboisiers13
- Rue des Lavandes17
- Rue des Libellules9
- Rue des Lilas34
- Rue du Point de Vue18
- Rue Jean Jammet7
- Rue René Duchesneau19
- Bellevue1
- Chandor1
- Chemin du Stade3
- Impasse de la Vigerie5
- Impasse des Artisans2
- Impasse des Métiers2
- Impasse des Myrtilles2
- Impasse des Ormeaux4
- Impasse des Tilleuls1
- L'Essart1
- L'Etouzière1
- La Bernachère1
- La Bernaudière2
- La Chandellière2
- La Charmillière2
- La Coudralière4
- La Fauchonnerie4
- La Gachardière1
- La Gare6
- La Gère2
- La Perpigère1
- La Poitevinière3
- Laffa1
- Le Parc1
- Les Châtelliers2
- Les Gonds1
- Les Guilbaudières1
- Lion d'Or1
- Literie4
- Maison Neuve2
- Place de l'Eglise5
- Place de la Poste3
- Pré du Cou3
- Rue de la Croix5
- Rue des Forgerons3
- Rue des Genêts6
- Rue des Iris5
- Rue des Papillons4
- Rue du Chemin Vert3
- Rue Galilée5
- Saint Thibault2
- Saucouteau5
- Tenaigre4
Autres communes du département
Vienne