Cadastre de Marçay
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INSEE86145Code postal 863701 107 habitants49 voies et 498 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Vallees du Clain
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 618 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 1 235 à 1 618 €/m².
- 20191 209 €27 ventes
- 20201 448 €16 ventes
- 20211 532 €14 ventes
- 20221 796 €18 ventes
- 20231 936 €8 ventes
- 20241 784 €7 ventes
- 20251 618 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 618 € | 11 |
| 2024 | 1 784 € | 7 |
| 2023 | 1 936 € | 8 |
| 2022 | 1 796 € | 18 |
| 2021 | 1 532 € | 14 |
| 2020 | 1 448 € | 16 |
| 2019 | 1 209 € | 27 |
| 2018 | 1 429 € | 14 |
| 2017 | 1 323 € | 12 |
| 2016 | 1 386 € | 11 |
| 2015 | 1 318 € | 8 |
| 2014 | 1 235 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Palais2 143 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Palais5 ventes · 2 143 €/m²
- Coulombiers4 ventes · 1 165 €/m²
- Route de la Foret4 ventes · 1 707 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 1 000 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,28 €/m²entre 7,42 et 11,62 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,28 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 854 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 27 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,48 €/m²entre 8,64 et 12,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,85 €/m²entre 8,97 et 13,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,35 €/m²entre 5,83 et 9,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 545 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 401 € pour 37 m², 3 pièces et plus 529 € pour 72 m², maison 854 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Vallees du Clain
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Marçay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Marçay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/07/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Marçay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,03 %
Commune 26,63 %, intercommunalité 5,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,63 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,02 point. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 12,95 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,75 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,03 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,63 point30,40 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 12,95 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,75 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,40 % | 11,98 % |
| 2021 | 30,48 % | 12,22 % |
| 2022 | 30,67 % | 12,22 % |
| 2023 | 30,87 % | 12,22 % |
| 2024 | 30,95 % | 12,00 % |
| 2025 | 32,03 % | 12,00 % |
En 2020 : 9,01 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 3,77 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Vallées du Clain.
Les voies de Marçay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Ragondilière4
- Chemin de la Vieille Grange4
- Impasse de la Rhune10
- Impasse de Souvole13
- Impasse Jupiter16
- Lot des Champs de la Becasse6
- Place de l’Eglise6
- Route de Bel-Air23
- Route de Celle-l’Evescault18
- Route de Coulombiers8
- Route de la Foret19
- Route de la Garinettrie14
- Route de Marigny Chémereau15
- Route de Virolet6
- Route de Vivonne4
- Route du Fouilloux6
- Rue de Bellevue10
- Rue de l’Ancienne Horlogerie10
- Rue de la Bouchaudrie20
- Rue de la Chaume Pelée19
- Rue de la Dardrie12
- Rue de la Rouère15
- Rue de Montauban12
- Rue des Deux Communes11
- Rue des Noisetiers6
- Rue du Docteur Fagart10
- Rue du Hameau9
- Rue du Palais23
- Rue du Pinaguet5
- Rue du Puits8
- Chemin de l’Etang1
- Chemin du Haut-Bierson1
- Impasse de la Chauvetiere1
- Impasse de la Rochette2
- Impasse de Montauban2
- Impasse des Champs aux Dames2
- Impasse des Loges1
- Impasse des Ludes2
- Le Moulin des Ludes1
- Les Petites Groyes1
- Puy Bernard2
- Route de l’Aviateur3
- Route de la Reiniere2
- Rue de l’Ancienne Ecole2
- Rue des Acacias3
- Rue des Rosiers3
- Rue du Bois Putet1
- Rue du Ruisseau4
- Saint Amand2
Autres communes du département
Vienne