Cadastre de Tercé
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INSEE86268Code postal 868001 135 habitants66 voies et 511 adressesPlan local d'urbanisme, Terce
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 602 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 286 à 1 602 €/m².
- 20191 542 €26 ventes
- 20201 707 €11 ventes
- 20211 928 €17 ventes
- 20221 733 €10 ventes
- 20231 852 €17 ventes
- 20241 900 €9 ventes
- 20251 602 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 602 € | 12 |
| 2024 | 1 900 € | 9 |
| 2023 | 1 852 € | 17 |
| 2022 | 1 733 € | 10 |
| 2021 | 1 928 € | 17 |
| 2020 | 1 707 € | 11 |
| 2019 | 1 542 € | 26 |
| 2018 | 1 366 € | 16 |
| 2017 | 1 223 € | 14 |
| 2016 | 1 721 € | 16 |
| 2015 | 1 259 € | 7 |
| 2014 | 1 286 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Petites Brandes2 074 €/m² · 6 ventes
- Route de Chauvigny1 244 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Petites Brandes6 ventes · 2 074 €/m²
- Route de Chauvigny5 ventes · 1 244 €/m²
- Route de Fleure4 ventes · 1 727 €/m²
- Rue des Essarts4 ventes · 1 752 €/m²
- La Quaillere3 ventes · 1 922 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,99 €/m²entre 6,41 et 9,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,99 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 735 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,54 €/m²entre 6,00 et 12,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,47 €/m²entre 10,50 et 14,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,33 €/m²entre 6,62 et 10,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 444 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 461 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 735 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeTerce
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 850 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Tercé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Tercé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/2024
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Tercé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,51 %
Commune 46,34 %, intercommunalité 5,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 19,51 points. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 6,53 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,73 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,51 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +19,51 points32,00 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 6,53 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,73 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,00 % | aucune |
| 2021 | 38,95 % | aucune |
| 2022 | 40,98 % | aucune |
| 2023 | 49,93 % | 7,90 % |
| 2024 | 51,05 % | 8,00 % |
| 2025 | 51,51 % | 8,00 % |
En 2020 : 13,09 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 1,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine du Grand Poitiers.
Les voies de Tercé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Cahute6
- Basses Forges14
- Champ Massé7
- Chemin des Écoliers6
- Impasse du Puits de la Garenne9
- Japre15
- La Bertinière7
- La Ferrandière13
- La Jacquetière11
- La Quaillère22
- La Tuilerie9
- Le Cherpre7
- Le Grand Pré11
- Les Bergeottes8
- Poiveil13
- Route de Chauvigny20
- Route de Fleure19
- Route de Morthemer10
- Route de Saint Julien l'Ars21
- Route de Savigny24
- Rue de la Brocardière13
- Rue de la Gaballe23
- Rue de la Ligne14
- Rue de la Pithière17
- Rue des Essarts30
- Rue des Petites Brandes32
- Rue des Peupliers8
- Rue du Bois Brun18
- Rue du Bois d'Aoust7
- Rue du Poirier Bon Père7
- Au Pré des Forges1
- Bois de Saucouteau1
- Impasse Alfred Guerin3
- L'Altrie3
- La Balissière1
- La Baudenalière3
- La Caillaudière5
- La Choltière1
- La Justice3
- La Maisonneuve1
- La Mayenne4
- La Mortière1
- La Nicolassière6
- La Nivardière3
- La Pithière5
- La Popelinière4
- La Roctière1
- La Thibaudière2
- La Vigerie1
- Landrecie1
- Le Four1
- Le Poteau1
- Le Pré Caille4
- Les Champs du Bois1
- Les Chirons4
- Les Hautes Forges1
- Les Hautes Roches1
- Les Robinières1
- Maison Neuve3
- Marigny1
- Place de l'Église4
- Route de Saint Martin5
- Rue des Amiettes1
- Rue des Sapins2
- Rue du Passage4
- Trembloux6
Autres communes du département
Vienne