Cadastre de Thégra
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INSEE46317Code postal 46500497 habitants88 voies et 394 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Causses et Vallee de la Dordogne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 558 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 400 à 1 558 €/m².
- 20191 111 €7 ventes
- 20201 152 €9 ventes
- 20211 534 €5 ventes
- 20221 431 €7 ventes
- 20232 153 €7 ventes
- 20241 467 €5 ventes
- 20251 558 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 558 € | 5 |
| 2024 | 1 467 € | 5 |
| 2023 | 2 153 € | 7 |
| 2022 | 1 431 € | 7 |
| 2021 | 1 534 € | 5 |
| 2020 | 1 152 € | 9 |
| 2019 | 1 111 € | 7 |
| 2018 | 1 095 € | 3 |
| 2017 | 1 429 € | 1 |
| 2016 | 2 096 € | 4 |
| 2015 | 514 € | 3 |
| 2014 | 1 400 € | 7 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Thegra3 ventes · 1 110 €/m²
- Boulayrac3 ventes · 1 534 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,86 €/m²entre 7,34 et 13,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 907 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,08 €/m²entre 6,27 et 10,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,36 €/m²entre 8,14 et 13,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,35 €/m²entre 6,93 et 10,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 420 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 383 € pour 37 m², 3 pièces et plus 601 € pour 72 m², maison 907 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCausses et Vallee de la Dordogne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 850 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thégra
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thégra
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Thégra
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,13 %
Commune 45,93 %, intercommunalité 2,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,6 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,67 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 0,28 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,35 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,33 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,46 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,6 point46,53 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 0,28 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,35 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,53 % | 10,66 % |
| 2021 | 46,93 % | 11,20 % |
| 2022 | 46,93 % | 11,24 % |
| 2023 | 47,93 % | 12,36 % |
| 2024 | 47,93 % | 13,33 % |
| 2025 | 48,13 % | 13,33 % |
En 2020 : 22,47 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 0,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne.
Les voies de Thégra
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Boucle de Monbillet22
- Boucle du Claux de Miquial9
- Carrière de Cave4
- Font Saint-Jean8
- Grand Rue7
- Impasse de Tremoulet5
- Impasse de Ventoulou8
- Place de la Mairie10
- Prouziers5
- Route de Falguieres15
- Route de Fenayrol8
- Route de Jouandou10
- Route de la Greze5
- Route de Lavergne7
- Route de Mamet9
- Route de Miers12
- Route de Prouziers15
- Route des Saules5
- Route du Pech11
- Route du Verdie5
- Rue de la Font Grande8
- Rue de la Font Saint Jean13
- Rue des Artisans10
- Rue des Bruyères6
- Rue des Granges5
- Rue du Moulin6
- Rue du Tour de l’Eglise7
- Voie de la Gasconne8
- Voie de Lastrencaries5
- Voie du Mazut7
- Buffarol1
- Chemin de Boulayrac1
- Chemin de Bral2
- Chemin de Falguieres4
- Chemin de la Croix du Tilleul3
- Chemin de Laparro4
- Falguieres2
- Gaule1
- Impasse de Bergues4
- Impasse de Boulayrac1
- Impasse de Boulieres3
- Impasse de Buffarol2
- Impasse de Drele3
- Impasse de Falguieres2
- Impasse de Goudounet1
- Impasse de la Badine1
- Impasse de la Combe2
- Impasse de la Fontaine4
- Impasse de la Grange4
- Impasse de Maury3
- Impasse de Vitarel2
- Impasse des Noyers3
- Impasse du Chene1
- Impasse du Couderc2
- Impasse du Four3
- Impasse du Mas Del Prat1
- Impasse du Pech d’Alan4
- Jouandou1
- Les Segalas1
- Miquial2
- Place de la Bascule4
- Place de la Font Jean2
- Place de la Maisonnee1
- Place du Bayleviel3
- Place du Calvaire4
- Pouzalgues1
- Pres de Boulieres2
- Route de Goudounet3
- Route de Gramat D141
- Route de Lacam3
- Route de Lavergne D113
- Route de Loubressac4
- Route de Mayrinhac Lentour3
- Route de Padirac1
- Route de Pouzalgues4
- Route du Baylou3
- Route du Bois Noir1
- Route du Causse Nu2
- Route du Stade1
- Route du Vallon2
- Rue de l’Egalite3
- Rue de la Croix du Ségala4
- Rue des Ecoles4
- Rue du Barry4
- Rue du Colombier1
- Ventoulou2
- Voie de la Residence3
- Voie de Nougayrol2
Autres communes du département
Lot