Cadastre de Fortan
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INSEE41090Code postal 41360250 habitants24 voies et 142 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 361 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 70 %, de 800 à 1 361 €/m².
- 20191 152 €2 ventes
- 20201 292 €7 ventes
- 20211 188 €9 ventes
- 20221 410 €3 ventes
- 20231 191 €4 ventes
- 2024964 €3 ventes
- 20251 361 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 361 € | 6 |
| 2024 | 964 € | 3 |
| 2023 | 1 191 € | 4 |
| 2022 | 1 410 € | 3 |
| 2021 | 1 188 € | 9 |
| 2020 | 1 292 € | 7 |
| 2019 | 1 152 € | 2 |
| 2018 | 1 090 € | 2 |
| 2017 | 1 285 € | 6 |
| 2016 | 1 330 € | 3 |
| 2015 | 800 € | 5 |
| 2014 | 1 680 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Lunay1 188 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Lunay5 ventes · 1 188 €/m²
- Route d'Epuisay5 ventes · 1 167 €/m²
- Route du Clos Pasquier3 ventes · 1 531 €/m²
- L Augisiere3 ventes · 767 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,68 €/m²entre 6,24 et 9,44 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 707 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,79 €/m²entre 6,94 et 11,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,06 €/m²entre 8,76 et 13,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,75 €/m²entre 6,95 et 11,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 457 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 409 € pour 37 m², 3 pièces et plus 630 € pour 72 m², maison 707 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 265 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fortan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fortan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Fortan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,54 %
Commune 47,99 %, intercommunalité 1,55 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,85 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,7 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 2,18 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,76 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,23 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,77 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,85 point48,69 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 2,18 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,76 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,69 % | 11,53 % |
| 2021 | 48,87 % | 11,83 % |
| 2022 | 49,04 % | 11,92 % |
| 2023 | 49,21 % | 12,38 % |
| 2024 | 49,37 % | 13,54 % |
| 2025 | 49,54 % | 13,23 % |
En 2020 : 23,59 % pour la commune, 24,40 % pour le département et 0,70 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Territoires Vendômois.
Les voies de Fortan
Base Adresse Nationale
- Allée de Bréviande4
- Allée de Chemiron1
- Allée du Petit Léon2
- Chemin des Mardelles1
- Chemin du Château d'Eau1
- Chemin du Grand Chenay1
- Chemin du Petit Chenay1
- Impasse de l'Augissière6
- Impasse de la Dianière2
- Impasse de la Hirlière4
- Place de l'Eglise3
- Route d'Epuisay12
- Route de Bellevue3
- Route de Champvoy9
- Route de Chemiron4
- Route de la Cochetière5
- Route de la Hirlière7
- Route de Lunay9
- Route de Malitourne6
- Route de Mazangé8
- Route de Savigny16
- Route des Champs du Léon2
- Route du Château d'Eau22
- Route du Clos Pasquier13
Autres communes du département
Loir-et-Cher