Cadastre de Françay
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INSEE41093Code postal 41190271 habitants32 voies et 142 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Blois Agglopolys
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 568 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 4 ventes dans la commune. De 2020 à 2021, le prix médian a baissé de 24 %, de 1 324 à 1 000 €/m².
- 2019744 €1 vente
- 20201 324 €7 ventes
- 20211 000 €5 ventes
- 20221 632 €3 ventes
- 20231 094 €1 vente
- 20241 572 €3 ventes
- 20251 568 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 568 € | 1 |
| 2024 | 1 572 € | 3 |
| 2023 | 1 094 € | 1 |
| 2022 | 1 632 € | 3 |
| 2021 | 1 000 € | 5 |
| 2020 | 1 324 € | 7 |
| 2019 | 744 € | 1 |
| 2018 | 1 118 € | 2 |
| 2017 | 1 861 € | 3 |
| 2016 | 1 174 € | 3 |
| 2015 | 1 000 € | 3 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,65 €/m²entre 6,23 et 9,39 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 704 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,66 €/m²entre 8,65 et 13,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,21 €/m²entre 8,96 et 14,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,49 €/m²entre 6,74 et 10,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 554 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 415 € pour 37 m², 3 pièces et plus 611 € pour 72 m², maison 704 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Blois Agglopolys
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 421 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Françay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Françay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Françay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,76 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,68 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 12,96 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,02 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,11 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé38,76 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 12,96 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,02 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,76 % | 10,67 % |
| 2021 | 38,76 % | 10,67 % |
| 2022 | 38,76 % | 10,67 % |
| 2023 | 38,76 % | 11,35 % |
| 2024 | 38,76 % | 11,35 % |
| 2025 | 38,76 % | 11,35 % |
En 2020 : 14,36 % pour la commune et 24,40 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Françay
Base Adresse Nationale
- Chemin de Brossillon5
- Chemin de Guignargueil1
- Chemin de l'Abondance5
- Chemin de l'Entrechamps3
- Chemin de l'Épinglerie2
- Chemin de la Contrôlerie2
- Chemin de la Pelleterie1
- Chemin de la Tibergerie2
- Chemin de Marquoi3
- Chemin des Aireaux5
- Chemin des Fourneries1
- Chemin des Sutrières1
- Chemin du Cimetière2
- Chemin du Pseau2
- Impasse de la Cognasserie1
- Impasse de la Gauterie2
- Impasse de la Mariette1
- Impasse de la Métairie2
- Impasse de la Puiserie1
- Impasse de la Raudière1
- Impasse de la Tombe2
- Impasse de Villeneuve1
- Impasse des Bruères1
- Impasse du Petit Limaçon1
- Route de Gombergean4
- Route de Saint-Cyr-du-Gault1
- Rue de Beauce28
- Rue de l'Eglise14
- Rue de Saint-Etienne22
- Rue des Aireaux7
- Rue du Corbelé4
- Rue du Perche14
Autres communes du département
Loir-et-Cher